House for sale in 9 44289 Dortmund - Nordrhein-Westfalen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 2
• Küche Einbauküche
• Bad 2
• Bad Dusche, Wanne
• Boden Fliesen, Teppich, Parkett
• Balkone 0
• Garten
• Terrassen 1
• Garage/Stellplätze 1
• Keller

Beschreibung de r Immobilie: Dieses Reiheneckhaus in Dortmund befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Sölderholz. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Heizkeller, einen Hausanschlussraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen geräumigen Hobbyraum. Eine großzügige Terrasse mit halbseitiger Überdachung und Markise führt in den Garten, der von drei Seiten umgeben ist und somit ein sicheres Spielen für Kinder ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten durch die Garage mit Elektroantrieb. Das Haus wurde nachträglich verklinkert, die Giebelseite gedämmt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Die Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer wurden kürzlich erneuert, ebenso wie die Dachfenster. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Für potenzielle Käufer liegen Angebote für einen Heizungsaustausch und eine Heizungslösung nach dem GEG vor. Gedanken zum Preis: Der Kaufpreis von 299.000€ spiegelt die Qualität und die Vielzahl an Annehmlichkeiten wider, die diese Immobilie bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Garten und die hochwertigen Fenster sowie die neuen Dachfenster machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot in einer ruhigen Wohngegend. Mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eventuelle Modernisierungen in Bezug auf die Heizungsanlage ist dieses Reiheneckhaus eine gute Investitionsmöglichkeit für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.