Property description:

This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 using solid construction methods, the house is in excellent condition and features a full basement. The house is completely clad in bricks, giving it a classic and timeless look.

With a family-friendly layout and generous room distribution, this semi-detached house is conveniently located close to the city, yet situated in a quiet and central area surrounded by greenery. The property boasts 5 rooms, including a beautiful loft studio, on a plot of approximately 210 m². The living space covers around 200 m², with about 140 m² dedicated to living areas and an additional 60 m² of usable space in the basement.

Upon entering the house, you are greeted by a spacious entrance hall. To the right of the hall is a guest toilet with a daylight window. On the right side of the hall, you will find the bright and spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you can access the covered terrace at the front of the house. To the left of the hall is the beautiful and bright living and dining room. Direct access to the terrace and garden is provided from this room.

Moving to the upper floor, you will find a spacious master bedroom and two additional bright children's rooms off the hallway. The first floor also accommodates the bathroom, which is equipped with a bathtub, a shower, and a daylight window.

Ascending to the top floor, you will discover a lovely, bright, and spacious studio with plenty of natural light.

The house features a full basement providing additional storage and utility space.

Flooring details:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light-colored laminate flooring in the living and dining area.
- Upper floor and loft studio: Light-colored laminate flooring.

Considering the property's desirable location, spacious layout, and excellent condition, the asking price of 515.000€ is reflective of its value in the market. With its combination of modern amenities, ample space, and serene surroundings, this semi-detached house in Hennef offers a comfortable and inviting place to call home.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Apartment for sale in Hennef, Germany

Property Description:
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997, the house is in very good condition and features a full basement. The family-friendly layout includes 5 rooms, including a lovely attic studio, on a plot of approximately 210m² with 135m² of living space plus additional space in the basement. 

Upon entering the house, you will find a spacious hallway leading to a guest WC and a bright, spacious kitchen with a bay window. The kitchen opens up to a covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is a bright living/dining room with direct access to the terrace and garden. 

The upper floor features a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with natural light, a bathtub, and a shower. The attic studio provides additional living space. 

The basement of the house is fully finished and includes allergy-friendly flooring throughout. 

Price Thoughts:
The price of 515.000€ seems reasonable for a well-maintained semi-detached house in Hennef with a generous layout and desirable features such as a full basement and a garden. The property's location in a family-friendly area, close to the city center yet surrounded by greenery, adds to its value. The house's modern amenities and allergy-friendly features make it a great option for families looking for a comfortable and spacious home.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Objektbeschreibung: Familienfreundliche DHH mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schöne Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m²  und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Daxhgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung: Allergikerfreundliches Haus, Nichtraucher.EG: Fliesen in der Küche und Laminatboden im Wohn,- Esszimmer OG und Dachstudio: Laminatboden

Property Description:
This spacious and bright semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 with solid construction, this house is in very good condition and features a full basement. The property is completely brick-clad and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a lovely attic studio. The plot size is approximately 210 m² with a living space of around 135 m² plus additional terrace areas and extra utility space in the basement.

The ground floor entrance leads to a spacious hallway with a guest toilet on the right. To the right of the hallway is the bright and spacious kitchen with a bay window, offering access to the covered terrace at the front of the house. On the left side of the hallway is the beautiful living and dining room with direct access to the terrace and garden.

The upper floor features a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with natural light, equipped with both a bathtub and a shower. The top floor leads to a bright and spacious studio. The house also has a full basement.

Flooring:
Ground Floor: Tiles in the kitchen and light laminate flooring in the living and dining room.
Upper Floor and Attic Studio: Light laminate flooring.

Price Thoughts: The price of 515,000€ for this property in Hennef reflects its desirable location, spacious layout, and well-maintained condition. With a generous living space, a full basement, and a beautiful outdoor area, this property offers great value for buyers looking for a family-friendly home in a convenient yet peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m²  und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property description

This bright and spacious semi-detached house with a terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in 1997 using solid construction methods, the house is in very good condition and features a full basement. The house is completely cladded and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a beautiful attic studio. The property has a total area of approximately 210 m² with around 135 m² of living space, in addition to terrace areas and additional usable space in the basement.

The layout of the house is as follows: upon entering the house, you are welcomed into the spacious hallway. To the right of the hallway is the guest toilet with a window for natural light. To the right, you will find the bright and spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you have access to the covered front terrace. To the left of the hallway is the beautiful and bright living and dining room with direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, you will find a spacious master bedroom and two bright children's rooms. The bathroom, equipped with a window for natural light, features both a bathtub and a shower. 

The attic studio on the top floor is a bright and spacious room that offers versatility for various uses. 

The house also has a full basement for added storage and functionality. 

Flooring throughout the property consists of tiles in the kitchen, laminate flooring in the living and dining room, as well as the upper floor and attic studio.

Overall, this property offers a well-maintained and spacious living space for a family in a convenient yet peaceful location in Hennef. With its attractive features and layout, the asking price of 515.000€ is reflective of the quality and value this property offers in the current market.

Property Description:

The bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful Hennef. The house was built in solid construction in 1997 and is in very good, solid condition with a full basement. The house is completely clad. Family-friendly semi-detached house with generous room layout, close to the city, quiet and centrally located yet surrounded by greenery, with 5 rooms including a beautiful attic studio. The plot size is approximately 210 m² and the living area is approximately 200 m². This corresponds to approximately 140 m² of living space with a proportionate terrace area, plus an additional 60 m² of usable space in the full basement.

The house is divided as follows: from the entrance, you enter the spacious hallway of the house. Directly to the right of the hallway is the adjacent guest WC with a daylight window. From the hallway, you enter the bright, spacious kitchen with bay window to the right. From the kitchen, you have access to the covered terrace of the house in the front. Furthermore, from the hallway to the left, you enter the beautiful bright living and dining room. Here, you have direct access to the terrace and the garden.

Upper floor: from the hallway, you enter the upper floor, which has a spacious master bedroom. There are also two bright children's rooms here. The bathroom is also located on the 1st floor. The bathroom has a daylight window and is equipped with both a tub and a shower.

Attic: furthermore, from the hallway on the upper floor, you enter the attic. Here, you will find a beautiful, bright, and spacious studio.

Basement: the house has a full basement.

Flooring: Ground floor: Tiles in the kitchen and light-colored laminate flooring in the living and dining room. Upper floor and attic studio: Light-colored laminate flooring.

Price Thoughts:

The price of 515,000€ for this property in Hennef is reflective of its spacious layout, solid construction, and desirable location. The generous living space, including a lovely garden and terrace, make it an ideal family home. The additional space in the full basement and attic studio adds to the appeal of this property. With a mix of modern features and a peaceful, green setting, this semi-detached house offers a lot of value for its price.

Property Description:
This historic villa from 1826 is two stories, cellar, and has an attic with a living space of 495 sqm. The building is protected as a historic monument and was expanded with an annex in 1909. Modernization work and the renewal of the heating system were carried out in 1996 and from 2011 onwards (including facade, windows, and roof). The property also offers space for 4 parking spaces. The layout includes a hallway, 10 cellar rooms, and the heating room in the basement; a hallway, living/dining room, library, fireplace room, bathroom, office, kitchen, utility room, a covered patio, and a terrace on the ground floor; a hallway, 6 rooms, kitchen, bathroom, and a roof terrace on the first floor; a hallway, 5 rooms, kitchen, and bathroom in the attic. Additionally, there are 2 undeveloped, non-buildable plots of land as backyard or garden.

The detached 2-family house, dating back to before 1900, is single-story, partially basement, and has an attic with a living space of 167/159 sqm. The building is protected as a historic monument, and ongoing maintenance and modernization work have been carried out, including the heating system in 2020, electrics and windows in 2010/11, and again the heating system in 2020. It also has a garage/workshop. The property includes 6 additional undeveloped, buildable land plots (garden area) as well as another separated plot used as a green area or park-like space. The layout comprises a cellar room with heating system and connections in the basement; an entrance hall, hallway, kitchen, open-concept living/fireplace room, 2 bedrooms, bathroom, utility room, and terrace on the ground floor; a hallway, kitchen, dining room, bathroom, WC, living room, 2 bedrooms, and a terrace in the attic.

The property is heated by a gas central heating system, with no heating in the attic. Hot water is provided by the heating system and electric instantaneous water heaters. The building's condition is normal, but there are signs of moisture in the masonry of the cellar floor. The property is being sold through the responsible district court.

Price Thoughts:
The listed price of €2,690,000 for this unique property may seem high at first glance, but considering the historical significance, size, and amenities offered, it presents a valuable investment opportunity. Additionally, with the possibility of securing up to a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to €1,883,000, this property becomes even more attractive. The opportunity to acquire such a distinctive property at a reduced cost, without notary fees or agent commission, makes it a compelling option for buyers looking for a special piece of real estate in a desirable location.

Objektbeschreibung                          A) Diese historische Villa aus dem Jahr 1826 ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 495 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 1909 um einen Anbau erweitert. In den Jahren 1996 und ab 2011 wurden Modernisierungsarbeiten und die Erneuerung der Heizzentrale durchgeführt (einschließlich Fassade, Fenster und Dach). Das Anwesen bietet außerdem Platz für 4 PKW-Stellplätze. Zur Raumaufteilung gehören im Keller ein Flur, 10 Kellerräume und der Heizungsraum; im Erdgeschoss ein Flur, Wohn-/Esszimmer, Bibliothek, Kaminzimmer, Bad, Büro, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein überdachter Freisitz und eine Terrasse; im Obergeschoss ein Flur, 6 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Dachterrasse; im Dachgeschoss ein Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad. Zusätzlich gibt es 2 unbebaute, nicht bebaubare Grundstücke als Hinterlandfläche bzw. Garten.B) Das freistehende 2-Familienhaus stammt aus vor 1900, ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 167/159 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und es wurden laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Heizung im Jahr 2020, Elektrik und Fenster im Jahr 2010/11 sowie erneut die Heizung im Jahr 2020. Es verfügt zudem über eine Garage/Werkstatt. Zum Anwesen gehören außerdem 6 weitere unbebaute, bebaubare Grundstücke (Gartenfläche) sowie ein weiteres, abgetrenntes Grundstück, das als Grünanlage bzw. parkähnliche Fläche genutzt wird. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum mit Heizzentrale und Anschlüssen; im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Kaminzimmer (offen gestaltet), 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse; im Dachgeschoss einen Flur, Küche, Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine Terrasse.A) Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, ohne Heizung im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird durch die Heizung und elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist normal, allerdings gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellergeschosses. B) Die Beheizung erfolgt ebenfalls durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es bestehen teilweise bauartbedingte Wärmebrücken und Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk des Kellergeschosses und im Sockelbereich des Erdgeschosses.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.883.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Apartment for sale in Hennef, Germany

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