Other for sale in Petershagen Wasserstraße - Nordrhein-Westfalen, Germany

• Küche Einbauküche
• Bad Dusche, Wanne
• Boden Fliesen, Parkett, Laminat
• Balkone 0
• Garten
• Terrassen 1
• Garage/Stellplätze 1
• Keller

Erleben Sie eine Oase der Ruhe und Idylle – ein einzigartiger Hof in Petershagen, nur 15 Minuten vom malerischen Steinhuder Meer entfernt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5 ha erstreckt sich dieses charmante Anwesen, das ca. 1936 erbaut und im Laufe der Jahre immer erweitert wurde. Ab 2012 hat die heutige Eigentümerin, eine erfahrene Architektin, das Anwesen umfassend renoviert und ihm liebevollen Charme eingehaucht. Der Hof bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 6000 qm Gebäude- und Freiflächen und besteht aus einem Haupthaus sowie vier Mieteinheiten, die zusätzliche Einnahmen generieren. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen wurden durch Kaminöfen und eine in 2024 installierte Photovoltaikanlage aufgewertet. Die Hauptwohnung umfasst ca. 300 qm und die Mieteinheiten ca. 200 qm. Wer noch mehr Platz braucht, hat die Möglichkeit den Dachboden zu eigen genutztem Wohnraum oder einer weiteren Mieteinheit ausbauen. Der Hof ist ein Traum für Pferdeliebhaber. Es gibt Ställe für Pferde und weitläufige Wiesen, die direkt in die umgebende Landschaft führen. Zudem liegt eine Baugenehmigung für eine Reithalle, sowie einem Reitplatz und weiteren Boxen vor. Besonders attraktiv ist das Anwesen für Pferdeleute, da man über einen eigenen Weg direkt in die Landschaft reiten oder spazieren kann, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Genießen Sie das Leben inmitten der Natur. Der Hof bietet zusätzlich Platz für Hühner, Bienen, Katzen und weitere Haustiere. Dieser einzigartige Besitz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, als Gewerbe für die Pferdebranche oder als Kombination aus beidem – der Hof erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einmaliges Ambiente. Das Anwesen bietet hochwertige Wohnqualität, ein tolles Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch wären die Räumlichkeiten für eine Arztpraxis oder ein anderes Gewerbe nutzbar. Möglichkeiten gibt es ohne Grenzen. Das Haupthaus vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 320 qm, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- Schlaf- und Arbeitsbereich, während das Obergeschoss vier weiteren Schlafzimmer beherbergt. Von außen besticht das Haupthaus durch seine gut erhaltene Backsteinfassade und den neuen Fenstern mit charmanten Fensterläden, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleihen. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Natur, Wohnkomfort und Einnahmemöglichkeiten durch die Vermietung der zusätzlichen Wohneinheiten. Der Kaufpreis reflektiert nicht nur die Qualität und den Charme dieses Anwesens, sondern auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen, die es bietet. Es handelt sich um eine Investition, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Einnahmequelle äußerst attraktiv ist.