Property Description
2-story single-family home with a planned separate apartment in the basement and a cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another toilet, a bath, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor consists of another bathroom and five rooms. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility of receiving a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 189,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agent commission to be paid. This is a great opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for further details and to secure a viewing.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property description:
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It shines with a diverse and spacious floor plan, an expansive garden, and a terrace where you can relax from the everyday hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to the balcony, from which the terrace and garden can be accessed. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. Have I sparked your curiosity? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Price thoughts:
The asking price of €540,000 seems reasonable considering the spacious layout of the property, the potential for a granny flat, and the additional features such as a garden, terrace, and separate room with a toilet. The semi-renovated condition offers the opportunity for the new owner to personalize the space to their liking. Overall, this property presents a great opportunity for a multi-generational living situation or for those looking for a flexible living space with potential for customization.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property description:
"KINTSCHER Real Estate presents this spacious end-of-terrace house in a quiet and well-connected location in Leverkusen-Lützenkirchen. Built in solid construction in 1976, this corner townhouse offers families plenty of space on approximately 160 m². With a total of 6 rooms, including 5 bedrooms, there are plenty of possibilities for use: whether as a home office, bedroom, or playroom... everything is cozy and livable. The house is completely basemented, providing additional storage space. Here, in addition to the laundry room, there are two other useful rooms that could be used as leisure or hobby rooms. The smaller room has an exit to the garden. In the large room, there is the gas central heating from 2005, which also provides hot water. The two bathrooms and the guest toilet are optimal. Currently, the daylight bathroom on the upper floor has a shower as well as a bathtub and a bidet. The bathroom on the top floor includes a bathtub. Since the wet rooms definitely need to be brought up to date, the equipment in terms of bathtub, shower, and number of sinks could be updated. The terrace with the adjoining lawn area is great. Not too big, not too small. Since the property is fenced up to the front entrance of the house, children can play in the garden protected. The view from the terrace or from the balcony on the upper floor towards the east is wonderful. Here, you can enjoy your first coffee of the morning comfortably. 

OVERVIEW:
GROUND FLOOR:
Guest toilet
Kitchen
Dining room
Living room with fireplace

UPPER FLOOR:
3 rooms, one with balcony
Bathroom

TOP FLOOR:
Bathroom
2 bedrooms

BASEMENT:
3 rooms
Separate GARAGE

We are happy to show you this charming house with its advantages as an end-of-terrace house: Only 1 neighbor, more natural light, all bathrooms have natural light, larger garden."

Thoughts on price:
The price of 395,000€ for this spacious and well-located end-of-terrace house in Leverkusen seems reasonable considering the size of the property, the number of rooms, and the potential for customization and upgrades. The additional features such as the basement, garage, and the fenced garden add value to the property. With some modernization in the bathrooms, this house could be a wonderful family home for the right buyers.

Objektbeschreibung                          KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten:  Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet. Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden. Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen. Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.ÜBERSICHT:ERDGESCHOSS:Gäste-WCKücheEsszimmerWohnzimmer mit KaminofenOBERGESCHOSS:3 Zimmer, eins davon mit BalkonBadezimmerDACHGESCHOSS:Badezimmer2 SchlafzimmerKELLERGESCHOSS:3 RäumeSeparate GARAGEGerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces vary between 42 and 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also supplies hot water. There is a need for modernization measures as well as comprehensive maintenance and upkeep.

Price Thoughts:
The property is currently listed with a market value of 230,000€, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 161,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious multi-family home with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the Gründerzeit period is perfect for you. It boasts a diverse and generous living space, a spacious garden, and a terrace where you can relax from the everyday hustle and bustle. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up. 

The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of which is a separate room with its own bathroom and small kitchen. Additionally, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and the garden. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. 

The attic can be converted into a studio or office, and there is also the possibility to create a drying room/storage room. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price
The property's price of 540,000€ reflects the unique features and potential of this spacious semi-detached house. With the opportunity to create a separate granny flat and various versatile living spaces, this property offers great value for those looking for a multi-generational home or investment property. The large garden, terrace, and additional rooms provide ample space for comfortable living. This property presents a great opportunity for those seeking a versatile and functional living space in the beautiful area of Leverkusen.

 This property description is primarily targeting the buyer's perspective, highlighting the key features of the house, its layout, and the price. The house is a 2-story detached home with a separate live-in apartment in the basement and a cellar. It has a flat roof and offers 139 square meters of living space, including a garage. The house was constructed in 2020 and features a thoughtful room layout. In the basement, you will find a bathroom, a toilet, a kitchen, and two bedrooms. The ground floor has an additional toilet, a bathroom, one bedroom with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five bedrooms. This description emphasizes the property's potential savings, such as a 30% discount on the market value, which would lower the price to 189,000€. This house is listed in a court auction, and interested buyers are encouraged to contact the provided phone number for more details. Finally, the description mentions that this property is featured in the current issue of the company's affordable property auction catalog.

Property Description
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. The expansive garden and cozy terrace are notable features that provide the perfect place to relax. The well-thought-out layout allows for the possibility of creating a separate guest apartment. Additionally, the attic provides extra space that can be utilized as an office or bedroom. Are you intrigued? Feel free to contact us to schedule a viewing!

Price Thoughts:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems reasonable considering its features such as the large garden, terrace, and potential for a separate guest apartment. With the added benefit of extra space in the attic, this property offers great value for families looking for a customizable home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

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Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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