Property Description:
Ein begehrenswertes dreistöckiges Reihenhaus in Hamburg-Emekesweg 17, das als KfW-55 Neubau glänzt und zum Erstbezug bereit steht. Die gehobene Innenausstattung und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für persönliche Entfaltung und individuelle Einrichtung. Mit einer Aufteilung in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie oder ein Paar. Der komplett ausgebaute Keller mit einer Höhe von 2,50 m und Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück von 843 m² mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten. Mit einer Wallbox zum Laden ist auch an die Elektromobilität gedacht. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden als zusätzlicher Raum. Diese Immobilie bietet Komfort, Modernität und genügend Raum zur persönlichen Gestaltung.

Thoughts on Price:
Der Mietpreis von 2.400€ Kaltmiete (netto) für eine solch hochwertige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung in Hamburg-Emekesweg 17 ist angemessen. Die Kombination aus Erstbezug, KfW-55 Neubau, ausgebautem Keller und großem Grundstück macht dieses Angebot zu einem attraktiven Wohnobjekt. Die Lage in Hamburg bietet zudem eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt ist das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie als positiv zu bewerten.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen KfW-55 Neubau um Erstbezug.Das dreistöckige Reihenhaus zzgl. ausgebautem Spitzboden besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die hellen Räume bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: KG (Flur - Hauswirtschaftsraum - großer ausgebauter Kellerraum)EG (Flur - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer - Terrasse)OG (Flur - Vollbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer)Spitzboden (großer Raum, ausgebaut Höhe ca. 150 cm) Ein Highlight ist der komplett ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m. Hier ist die Nutzung als reiner Keller viel zu schade! Ebenso verfügt die Kellerfläche - wie die gesamten 3 Etagen - über eine Fußbodenheizung. Des weitern steht Ihnen ein Spitzboden als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf dem dazugehörigen kleinen pflegeleichtem Grundstück samt Terrasse können Sie entspannen. Die angegebene Grundstücksgröße von 843 m² gilt für alle 3 Reihenhäuse inkl. Zuwegung.Ihr Auto können Sie bequem auf dem Grundstück samt Wallbox zum Laden oder unmittelbar an der Straße unterstellen.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Other for rent in 17                   22391 Hamburg                   - Hamburg, Germany

 From a buyer's perspective, this property is an excellent opportunity for real estate investment and lifestyle purchase. Located in Emekesweg 17, Hamburg, the property is a 3-story, semi-detached house with 3 bedrooms and 5 bathrooms, making it ideal for a growing family or those who prefer more space. The property has an asking price €2,400,000, which seems like a fair price considering its location, size, and amenities.

The premise of the description seems to be focusing on the innovative and high-quality aspects of the property. The ground floor features an open-plan living/dining room and a modern, fully equipped kitchen. A spacious terrace and a garden provide outdoor space for relaxation and leisure. The property also has a basement floor that can serve both as a storage/utility area and additional living space.

Moreover, the property benefits from soundproofing, PVC double-glazed windows, smart home technology, and a solar system, making it energy-efficient and environmentally friendly. This contributes to savings on utilities and helps maintain a greener lifestyle.

For real estate investment purposes, the property's location in a desirable part of Hamburg, along with its high-quality construction, modern amenities, and spacious layout make it an attractive proposition. The area boasts good schools, medical facilities, shopping options, and excellent transportation links. All of these factors could contribute to strong future potential rental income and capital appreciation in the long term.

In terms of lifestyle benefits, residents of this property can enjoy the convenience of living in a semi-detached house with a private garden, terrace, and secure parking. The property is also for sale with a wallbox for an electric car, making it an excellent choice for those looking for a green lifestyle.

Overall, this property presents a fantastic opportunity for those seeking a combination of a comfortable lifestyle and a sound real estate investment. The price seems fair considering its location, size, and amenities, and the property's potential for future appreciation makes it an attractive option in this highly competitive market.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen KfW-55 Neubau um Erstbezug.Das dreistöckige Reihenhaus zzgl. ausgebautem Spitzboden besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die hellen Räume bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Ein Highlight ist der komplett ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m. Hier ist die Nutzung als reiner Keller viel zu schade! Ebenso verfügt die Kellerfläche - wie die gesamten 3 Etagen - über eine Fußbodenheizung. Des weitern steht Ihnen ein Spitzboden als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf dem dazugehörigen kleinen pflegeleichtem Grundstück samt Terrasse können Sie entspannen. Die angegebene Grundstücksgröße von 843 m² gilt für alle 3 Reihenhäuse inkl. Zuwegung.Ihr Auto können Sie bequem auf dem Grundstück samt Wallbox zum Laden oder unmittelbar an der Straße unterstellen.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Property description:
This attractive property is a KfW-55 new building for first occupancy. The three-story terraced house with a converted attic impresses with upscale interior fittings. The bright rooms offer plenty of space for personal development and individual furnishing. The house is divided as follows: Basement (hallway - utility room - large converted cellar room) Ground floor (hallway - guest toilet - kitchen - living room - terrace) First floor (hallway - full bath with shower and tub - bedroom - children's / office) Attic (large room, converted height approx. 150 cm). A highlight is the completely converted basement with a ceiling height of 2.50 m. This space is too nice to be used only as a cellar! The basement floor, like all 3 floors, also has underfloor heating. Additionally, there is an attic available as an additional room. The stated plot size of 843 m² applies to all 3 terraced houses including access. You can conveniently park your car on the property with a wallbox for charging or directly on the street. The parking space is rented separately for 70.00 €. We would be happy to invite you for a viewing!

Price thoughts:
The property is beautifully designed with high-quality interior fittings and ample space for personalization. The additional converted basement and attic provide extra living space, making it a desirable feature for potential buyers. The price of 2.050€ Kaltmiete (net rent) seems reasonable considering the size of the property, its modern amenities, and the included parking options. Overall, this property offers a comfortable and luxurious living experience in a desirable location in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen KfW-55 Neubau um Erstbezug.Das dreistöckige Reihenhaus zzgl. ausgebautem Spitzboden besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die hellen Räume bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: KG (Flur - Hauswirtschaftsraum - großer ausgebauter Kellerraum)EG (Flur - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer - Terrasse)OG (Flur - Vollbad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer)Spitzboden (großer Raum, ausgebaut Höhe ca. 150 cm) Ein Highlight ist der komplett ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von 2,50 m. Hier ist die Nutzung als reiner Keller viel zu schade! Ebenso verfügt die Kellerfläche - wie die gesamten 3 Etagen - über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren steht Ihnen ein Spitzboden als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Die angegebene Grundstücksgröße von 843 m² gilt für alle 3 Reihenhäuse inkl. Zuwegung.Ihr Auto können Sie bequem auf dem Grundstück samt Wallbox zum Laden oder unmittelbar an der Straße unterstellen. Der Stellplatz wird für 70,00 € separat vermietet.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!

Other for rent in 17 22391 Hamburg - Hamburg, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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