Property description:
Two-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 248 square meters and features a double garage and a carport. The building was constructed in 1972 and modernized from 2006 to 2013, including the roof, windows, garage, and carport. The layout consists of a hallway, heating room, cellar/workshop, tank room, and two additional cellar rooms in the basement. The ground floor of the first apartment includes a hallway, guest toilet, bathroom, pantry, kitchen, child's room, bedroom, living room, and terrace. The upper floor of the second apartment consists of a hallway, guest toilet, bathroom, pantry, kitchen, child's room, bedroom, living room, and balcony. The attic has a hallway and three additional rooms. The property is heated by an oil heating system installed in 1971 and renewed in the 1990s. The overall condition of the building is largely neglected and requires renovation.

Price thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 350,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 245,000.00 EUR. Additionally, notary costs and brokerage fees are waived. This property offers a unique opportunity for buyers to acquire a spacious home with renovation potential at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 248 Quadratmeter und verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren 2006 bis 2013 modernisiert, unter anderem wurden das Dach, die Fenster sowie die Garage und das Carport erneuert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizraum, eine Keller/Werkstatt, ein Tankraum sowie zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss der zweiten Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur/Diele sowie drei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 1971 installiert wurde und in den 1990er Jahren erneuert wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist größtenteils vernachlässigt und bedarf einer Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rottenbach, Germany

Property Description
A detached single-family house in timber frame construction, consisting of one floor without a basement and an attic. It has a living space of 136.27 m², a covered parking space, and was built in 2014. The layout includes a hallway, a shower room/WC, a utility room, a kitchen, a pantry, a living/dining room, a guest room with an area of 66.01 m², and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom with a dressing room, three children's rooms, and another bathroom/WC with a living space of 70.26 m². The heating is provided by district or district heating, generated by a wood chip heating system and distributed through underfloor heating. There is a need for repairs and completion.

Thoughts on Price
The property is listed at a price of 325,000 EUR, which is the appraised market value. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 227,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid, making it a potentially attractive investment opportunity. With some renovation and finishing work, this property could be a great value for the price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, bestehend aus einem Geschoss ohne Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über 136,27 m² Wohnfläche, einen überdachten Parkplatz und wurde im Jahr 2014 erbaut.Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Duschbad/WC, einen Technikraum, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gästezimmer mit einer Fläche von 66,01 m² sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC mit einer Wohnfläche von 70,26 m².Die Beheizung erfolgt durch Nah- oder Fernwärme, die von einer Hackschnitzelheizung erzeugt wird und über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Es besteht Reparatur- und Fertigstellungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 325.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 227.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:

This detached single-family house in wood frame construction consists of one floor without a basement and an attic. It offers 136.27 m² of living space, a covered parking space, and was built in 2014. The layout includes a hallway, a shower room/ WC, a utility room, a kitchen, a pantry, a living/dining room, a guest room with an area of 66.01 m², and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom with dressing room, three children's rooms, and another bathroom/WC with a living space of 70.26 m². Heating is provided by district or district heating generated by a wood chip heating system and distributed through underfloor heating. Some repairs and finishing work are needed.

Price:

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 325,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 227,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a reduced price.

Property Description:

"Two-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 248 m² and includes a double garage and carport. Built in 1972, modernizations were carried out from 2006 to 2013 (roof, windows, garage, carport). The layout includes in the basement a hallway, boiler room, cellar/workshop, tank room, and two additional cellar rooms. On the ground floor, there is apartment 1 with hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, children's room, pantry, kitchen, living room, and terrace. On the first floor, there is apartment 2 with hallway, guest WC, bedroom, bathroom, children's room, pantry, kitchen, living room, and balcony. The attic has a hallway, three rooms, and a corridor. The heating is provided by an oil heating system installed in 1971 and renewed in the 1990s. The overall condition of the building is mostly neglected and in need of renovation."

Thoughts on Price:

The property is being auctioned off at a market value of 350,000.00 EUR, but potential buyers may secure a 30% discount and purchase it for only 245,000.00 EUR. This presents a great opportunity for buyers to acquire the property at a discounted rate, with no additional notary fees or agency commission. The property may require some renovations but has great potential for the right buyer to make it their own.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 248 m² und es verfügt über eine Doppelgarage und einen Carport. Baujahr 1972, Modernisierungen erfolgten von 2006 bis 2013 (Dach, Fenster Garage, Carport). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizraum, Keller/Werkstatt, Tankraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1 mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung 2 mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer und eine Diele.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 1971 installiert wurde und in den 1990er Jahren erneuert wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist größtenteils vernachlässigt und bedarf einer Renovierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 350.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rottenbach, Germany

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