Property Description
This well-maintained property with a living space of approximately 147 m², spread over 3 rooms, kitchen, and bathroom on the ground floor as well as in the attic, offers many possibilities. The residential building was constructed in solid construction in 1964 on a plot of over 720 m². It is fully basemented with plenty of space for hobbies, leisure, and storage. Furthermore, there are 2 garages and a large covered terrace at your disposal. You have the choice: use this property either as a single-family or two-family house - also suitable for multiple generations! The apartments are currently vacant and immediately ready for occupancy. Therefore, self-occupation is not a problem!
With a purchase followed by energy-efficient renovation, you may be eligible for discounted loans from the KfW program: "Jung kauft Alt," which can be combined with other public funds.
Need more space? Then there is also the possibility of expanding the attic or adding an extension. Within the provisions of the development plan No. 302 of the city of Osnabrück with a footprint ratio of 0.4 and a floor area ratio of 0.5, an expansion can take place within the generous building footprint.

Price Thoughts
The property is priced at 385,000€, which is relatively reasonable considering the size, potential for multiple uses, and the opportunity for expansion or renovation. Additionally, the possibility of accessing discounted loans for energy-efficient renovations adds further value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a versatile living space with future potential for growth.

Objektbeschreibung                          Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 147 m², verteilt auf jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad im EG sowie im DG, bietet viele Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem über 720 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist voll unterkellert mit viel Platz für Hobby, Freizeit und Abstellmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen 2 Garagen und eine große überdachte Terrasse zur Verfügung. Sie haben die Wahl: Nutzen Sie diese Immobilie entweder als Ein- oder- Zweifamilienhaus - auch für mehrere Generationen! Die Wohnungen sind zwischenzeitlich freigestellt und sofort bezugsfertig. Somit steht der Eigennutzung nichts im Wege!Bei einem Kauf mit anschließender energetischer Sanierung können Sie ggf. vergünstigte Darlehn aus dem KfW-Programm: „Jung kauft Alt“ erhalten, das  mit weiteren öffentlichen Mitteln kombiniert werden kann.Sie benötigen mehr Platz? Dann besteht auch die Möglichkeit zum Ausbau des Spitzbodens oder einem Anbau. In den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 302 der Stadt Osnabrück mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,5 kann innerhalb des großzügigen Bauteppichs eine Erweiterung erfolgen.

House for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

Property Description 
This spacious single-family house in the district of Osnabrück-Widukindland was built in 1965 and offers a living space of approximately 150 m² on two floors. Situated on a 650 m² leasehold plot (purchase is possible), the property includes a garage, a parking space, and a well-maintained garden in addition to the house. The property boasts a total of seven rooms and two bathrooms, allowing for the possibility of being used by two families. An extension was added in 1975, providing additional living space. Furthermore, the house is fully basemented. Here, you have the opportunity to acquire a spacious home that can be transformed into your dream house with modernization. Call quickly and schedule a viewing. 

Price Thoughts 
At a price of 298.000€, this property offers a great value for a spacious single-family house with the potential for customization and modernization. The additional living space from the extension and the fully basemented house add to the appeal and functionality of the property. With a purchase option for the land, this property provides the opportunity for a future investment in a well-established neighborhood in Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Osnabrück-Widukindland wurde 1965 erbaut und bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 150 m².  Auf dem 650 m² großen Erbbaugrundstück (Kauf ist möglich) befinden sich neben dem Haus auch eine Garage, ein Stellplatz sowie ein gepflegter Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, somit kann sie auch von zwei Familien genutzt werden. Im Jahr 1975 wurde ein Anbau vorgenommen, der zusätzliche Wohnfläche bietet. Zudem ist das Haust voll unterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein geräumiges Zuhause zu erwerben, das mit einer Modernisierung zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus werden kann. Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie  eine Besichtigung.

Property Description:
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in der beliebten Gegend der Dodesheide? Dann ist dieses Objekt am Schäferhof genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde umfangreich renoviert in den Jahren 2022/23 und überzeugt durch seinen Top-Zustand und die großzügige Raumaufteilung, insbesondere den Wohn-/ Essbereich. Die eingebaute Photovoltaikanlage, hochwertige Wärmepumpen und Klimaanlagen sorgen für eine effiziente Energieversorgung ohne Gasbedarf. Die Hauseingangstür mit Automatikverriegelung, Türwächter und Funk-Fingerscanner ist ein weiteres Highlight. Die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten viel Raum zum Entspannen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Thoughts on Price:
Mit einem Kaufpreis von 549.000€ handelt es sich hier um ein attraktives Angebot für ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in dieser begehrten Gegend. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem guten Investition. Der Markt in Osnabrück - Niedersachsen ist momentan sehr dynamisch, deshalb ist es empfehlenswert, sich schnell mit einem Besichtigungstermin zu sichern.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus in der Dodesheide ? Dann sollten Sie sich dieses Objekt am Schäferhof sofort anschauen. Der Top-  Zustand und die schöne Raumaufteilung (großzügiger Wohn-/ Essbereich) des in den Jahren 2022/23 umfangreich renovierten Hauses werden Sie begeistern. Mit dem optimalen Zusammenspiel der hier eingebauten Photovoltaikanlage, hochwertigen Wärmepumpen und Klimaanlagen wird das Gebäude mit einem Strommix versorgt und benötigt kein Gas mehr. Ein weiteres Highlight ist die Hauseingangstür (Automatikverriegelung, Türwächter, Funk-Fingerscanner). Die überdachte Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen. Zum unterkellerten Haus gehört  weiterhin eine Garage. Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Property Description: 

Located in the highly sought-after Osnabrück Weststadt (Illoshöhe), this property offers a renovierungsbedürftige (in need of renovation) house on an Eigentumsgrundstück (freehold property) for sale. With the potential for expansion and additional construction, this property presents a unique opportunity for a buyer to personalize and create their dream home. 

Price thoughts: The asking price of 1€Kaufpreis for a property in this desirable location with potential for development presents a great opportunity for someone looking to invest in the Osnabrück real estate market. With the potential to increase the value of the property through renovation and expansion, this listing is worth considering for those looking to create a customized living space in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.  Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und  Telefonnummer stellen.

Other for sale in Osnabruck                   - Niedersachsen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in a highly desired neighborhood directly adjacent to a forest, providing a peaceful and tranquil environment. The 3-bedroom house with a garage, featuring a total living area of approximately 105m², is in need of some renovation, which may require additional investment. The house is well-positioned on a 752m² lot, which is a favorable size for this type of property. The roof was recently renovated in 2010, adding to the property's overall appeal.

As an investment, this property might not be an ideal choice due to the necessary renovations required. However, for someone looking to build equity through renovating and updating a home or someone who is not attracted to a contemporary style but rather to a charaterful "back to the 60s" atmosphere, this property could still offer potential. Please note that considering real estate market trends in the area and personal preferences, the attractiveness of this investment may vary.

As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for those seeking a quaint, cozy, and retro-style house in a serene location adjacent to a forest. The renovation work required may appeal to individuals who enjoy do-it-yourself projects, fixing, and updating a home. Additionally, the nearby forest will provide an excellent setting for outdoor activities such as hiking, biking, or picnicking.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Sutthausen an der Gartenstraße auf einem 752 m² großen Eigentumsgrundstück. Die bevorzugte Wohnlage direkt am Wald wird Sie begeistern. Das in Teilbereichen zu renovierende Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1967 ) bietet Ihnen  auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Dach (kein Ausbaupotenzial) des voll unterkellerten Objektes wurde ca. 2010 neu gedeckt und gedämmt. Der Zugang zum bereits freigestellten Gebäude ist nur über die Terrasse stufenfrei möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

Property Description:
Are you looking for a spacious property with a single-family house including a full basement and garden? Then this offer might be interesting for you, as it provides a solid foundation with great development potential! The property is perfect for a family with children. The ground floor (approx. 125 m²) features a spacious living and dining area, kitchen, hallway, the master bedroom with a dressing room, and the main bathroom. The terrace leads to the garden, which you could design according to your taste. The upper floor (approx. 31 m² of living space plus approx. 21 m² of converted attic space in living room quality) offers three rooms, including another bathroom with a shower. Parts of the building are in need of renovation, and the garden would need to be mostly redesigned. Behind the property boundary in the garden, the Haller Willem railway line runs. The house is currently unoccupied and could be handed over to the new owners shortly after eviction.

Thoughts on Price:
The price of €449,000 for this property in Osnabrück, Niedersachsen seems reasonable considering the size of the property, the potential for development, and the included features such as a full basement and garden. However, prospective buyers should factor in the need for renovation and landscaping work, as well as the proximity to the railway line, when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Sie suchen ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Garten? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein, denn hier finden Sie eine grundsolide Basis mit tollem Entwicklungspotential!Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss (ca. 125 m²) befindet sich neben Küche und Flur der großzügige Wohn- u. Essbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Hauptbadezimmer. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihrem Geschmack gestalten könnten. Im Obergeschoss  (ca. 31 m² Wfl. zzgl. rd. 21 m² in Wohnraumqualität ausgebauter Bodenraum) gibt es drei Räume inkl. weiterem Badezimmer mit Dusche. In Teilen ist das Gebäude renovierungsbedürftig und der Garten müsste größtenteils neu gestaltet werden. Hinter der Grundstücksgrenze im Garten verläuft die Trasse des Haller Willem.Das Haus ist aktuell unbewohnt und könnte nach der Räumung zeitnah den neuen Eigentümern übergeben werden!

Property Description
Are you in search of a new home and don't want to deal with a time-consuming renovation? Then this well-maintained semi-detached house in the popular Osnabrück district of Voxtrup might be just right for you! You can move in immediately and feel right at home. Built in 2001, this property offers plenty of comfort and high-quality finishes. All rooms, except for the bathroom and guest toilet, are equipped with electric shutters. The garage also features a motorized roller door. 
The south-facing, private garden allows you to enjoy the sun and relax. The spacious terrace with electric shading offers a wonderful atmosphere year-round. The full basement, with an additional shower and radiator connections in all rooms, stands out for its height and provides ample additional storage space.

Price Thoughts:
The price of 389.000€ reflects the quality and convenience of this property. With its modern features and well-maintained condition, this home offers a comfortable and inviting living space in a desirable neighborhood of Osnabrück. The added value of the terrace, garden, and full basement make this property worth the investment for those looking for a move-in ready home.

Objektbeschreibung                          Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben keine Lust auf eine zeitraubende Renovierung? Dann ist diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie!Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Das Objekt wurde im Jahr 2001 gebaut und bietet viel Komfort und eine sehr gute Ausstattungsqualität. Alle Räume - bis auf Bad und Gäste-WC - sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Natürlich verfügt auch die Garage über ein motorbetriebenes Rolltor.Im nach Süden ausgerichteten kleinen, blickdichten Garten können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die großzügige Terrassenüberdachung mit elektrischer Vollbeschattung bietet zu jeder Jahreszeit eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der Vollkeller (Betonwanne) - mit zusätzlicher Dusche und Heizkörperanschlüssen in allen Räumen - besticht durch seine Höhe und bietet viel zusätzliche Lagerfläche.

House for sale in Osnabruck - Niedersachsen, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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