 Property Description
For a buyer perspective, this property description highlights a freestanding, single-family home with one floor and a loft, offering a living space of 145 square meters, and a garden. The house was built approximately in the year 2005 and features a gas-fired central heating system with an average maintenance level. The property is listed for 287.000€, though the estimated market value is slightly lower at 287.000,00 EUR, allowing you to secure a 30% discount and pay only 200.900,00 EUR, accounting for notary costs and broker commission. This property is listed under the local court, and contact details are provided for further inquiries during appropriate business hours. The property is also featured in the current, monthly edition of the immobilienversteigerungs catalog.

Investment and Lifestyle Perspective:

For a real estate investment perspective, the property's current market value and the estimated auction price present a good deal, with the potential for a profit margin. However, the prospective buyer should consider consulting with a local real estate agent to confirm the market value and ensure there are no other similar properties in the area with lower asking prices.

For the lifestyle perspective, buying this property would offer a great opportunity to live in a spacious and well-maintained home with ample space for a family. The garden could be ideal for outdoor activities or leisure time, and the central heating system would provide year-round comfort. The property's location in Neusalza-Spremberg, while information is limited, might offer good access to local amenities and services. Investing in this property could also result in future rental income, but it would be prudent to study the local rental market, tenant demand, and future growth potential to make a well-informed investment decision.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und einem Garten. Das Haus wurde etwa im Jahr 2005 erbaut.Heizung durch eine Gas-Zentralheizung; üblicher Instandhaltungszustand gegebenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 287.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Neusalza-Spremberg, Germany

Description:
In the picturesque district of Friedersdorf, there is a charming half-timbered house for sale that impresses not only with its historical charm, but also with a modern and family-friendly layout. The property was extensively renovated in 1998 and now presents itself as an inviting home for both young and old.

Layout:
The half-timbered house impresses with a well-thought-out layout that meets the needs of modern families. Bright and friendly rooms create a cozy atmosphere.

Outdoor area:
The spacious carport offers space for several vehicles and protects them from the elements. The lovingly designed terrace invites you to enjoy nature and spend sociable hours outdoors.

Special features:
The property is not only suitable as a charming single-family home, but also as a multi-generational house. The flexible layout allows the living space to be adapted to individual needs.

Conclusion:
This half-timbered house in Friedersdorf is more than just a property - it is a home with history, charm, and modern comfort. The combination of family-friendliness, loving furnishings, and the possibility of multi-generational use make it a unique opportunity. Interested parties have the chance to not only acquire a house, but also a piece of quality of life in an attractive environment.

Thoughts about price:
The asking price of 84.800€Kaufpreis for this beautifully renovated and well-maintained half-timbered house in Friedersdorf seems reasonable considering its historical charm, modern amenities, and potential for multi-generational living. It presents a rare opportunity to own a unique piece of property in a picturesque setting. Potential buyers should act quickly to secure this special home.

Objektbeschreibung                          In dem malerischen Ortsteil Friedersdorf steht ein bezauberndes Fachwerkhaus zum Verkauf, das nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch einen modernen und familienfreundlichen Grundriss besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als ein einladendes Zuhause für Jung und Alt.Raumaufteilung:Das Fachwerkhaus beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Helle und freundliche Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre.Außenbereich:Der großzügige Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt sie vor den Elementen. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt dazu ein, die Natur  zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.Besonderheiten:Die Immobilie eignet sich nicht nur als charmantes Einfamilienhaus, sondern auch als Mehrgenerationshaus. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Wohnraum den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Fazit:Dieses Fachwerkhaus in OT Friedersdorf ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charme und modernem Komfort. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, liebevoller Ausstattung und der Möglichkeit zur Generationennutzung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit. Interessenten haben hier die Chance, nicht nur ein Haus zu erwerben, sondern ein Stück Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.

This single-family house in Neusalza-Spremberg offers 145 square meters of living space spread over one floor and an attic, built around 2005. The property includes a garden and is heated by a gas central heating system. It is in good condition and ready for a new owner to move in and make it their own.

The property is currently listed at a price of 287.000€, however, it is being auctioned by the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 200.900€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid.

This property is just one of many attractive real estate opportunities available in our monthly auction catalog. Contact us for more information and to learn how you can acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, 145 Quadratmeter Wohnfläche, mit einem Garten, Baujahr etwa um 2005 herum.Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung; normaler Erhaltungszustand vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 287.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property is located in Neusalza-Spremberg, Germany (ZIP code 02742) and offers 145 square meters of living space. It features a single-story house with an attic, built around the year 2005. The house has a gas-fired central heating system and is in general good condition. The asking price is €287,000, but with a 30% discount, you can purchase the property for €200,900. Please contact the listed phone number (0221-97459790) for more information or follow the provided link for further details. The property is listed for auction at the nearby Amtsgericht.

House for sale in Neusalza-Spremberg, Germany

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