This property in Mönchengladbach, located at 41169, consists of a residential and workshop area, including a semi-detached house for families, a one-story section with a partially finished basement and attic space. The living area is 113.6 sqm, with additional commercially used annexes totaling 85.69 sqm and a garage. The construction year is unknown. The layout includes a hallway, storage room, guest toilet, kitchen, and living room on the ground floor; and a hallway, bedroom, bathroom/toilet, and 2 rooms on the attic floor. 

Although an interior viewing was not possible, the external condition of the building appears to be reasonably maintained. This property is being auctioned by the local district court with a market value of 187,500.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, paying only 131,250.00 EUR for this property. Additionally, notary and agency fees are waived. 

This property is just one of many attractive listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. For more information, please call 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Werkstattbereich, bestehend aus einer Doppelhaushälfte für Familien, einem 1-geschossigen Teil mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,6 m², zusätzlich gibt es teilweise gewerblich genutzte Anbauten mit einer Nutzfläche von 85,69 m² sowie eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Zimmer.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint der äußere Zustand der Gebäude insgesamt noch durchschnittlich gepflegt zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 187.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Monchengladbach, Germany

Property description:
Three-story multi-family house with three apartments, built in 1930 (originally a single-family house), no basement, with a total of 148.65 m² of living space and a basement garage. Layout: In the basement there is a laundry room/boiler room, cellar rooms, and a garage. On the ground floor, there is a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a terrace with 54.10 m². The first floor has a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a balcony with 53.70 m². The attic has a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet with 40.85 m² of space. The building is heated by a gas central heating system, and there are gas instantaneous water heaters, electric instantaneous water heaters, or electric undersink units for hot water. Both the residential building and the property are in a neglected state, with no modernizations carried out for some time. Significant maintenance deficiencies have been identified.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 182,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 127,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a property at a discounted price, with the potential for renovations and modernizations to add further value. Consider contacting the provided phone number for more information on this and other properties available for auction.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1930 (ursprünglich ein Einfamilienhaus), ohne Keller, mit insgesamt 148,65 m² Wohnfläche und einer Kellergarage. Raumaufteilung: Im Sockelgeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizungsraum, Kellerräume, eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse mit 54,10 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon mit 53,70 m² untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit 40,85 m² Fläche.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, für das Warmwasser sind Gasdurchlauferhitzer, elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Untertischgeräte vorhanden. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück befinden sich in einem vernachlässigten Zustand, offensichtlich wurden schon seit einiger Zeit keine Modernisierungen mehr durchgeführt. Es wurden erhebliche Mängel bei der Instandhaltung festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Monchengladbach, Germany

Property description:
The building consists of a residential and workshop area, consisting of a semi-detached house for families, a single-storey section with a partial basement and converted attic. The living space is 113.6 m², additionally there are partially commercially used extensions with a usable area of 85.69 m² as well as a garage. The year of construction is unknown. The room layout includes on the ground floor a hallway, storage room, guest toilet, kitchen and living room; on the attic floor, there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet, and 2 rooms. A viewing of the interior was not possible; at first glance, the external condition of the buildings seems to be average. Please contact us for further questions by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned by the competent district court. Market value: 187,500.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 131,250.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective real estate auction catalog. Secure this information now to acquire your desired property at an affordable price.
Price thoughts:
The listed price of 187,500 EUR seems fair considering the size and layout of the property. With a potential 30% discount, the property could be purchased for 131,250.00 EUR, making it a potentially great investment opportunity. Additionally, the fact that notary fees and agency commission are waived could make this an even more attractive offer for potential buyers.

Property description:
This townhouse in Mönchengladbach features two residential units spread over two floors, a basement, and an attic, along with a garden and a garage at the rear of the property. The main house was built in 1910, with the garage added in 1962. The property also includes a portion of the access road. The layout includes a basement with laundry and storage rooms, a ground floor with a bathroom, kitchen, two rooms, and a terrace, totaling 57.91 m², and an upper floor with a hallway, WC, kitchen, two rooms, access to a terrace, another bathroom, and two additional rooms. The monthly rent for the upper unit is 456.00 € plus utilities. Heating is provided by electric storage heaters and individual electric heaters, with hot water from an electric water heater.

Thoughts on price:
The listed price for this property is 190,000.00 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount through a court auction, reducing the price to just 133,000.00 EUR. This presents a potential for significant savings for interested buyers. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property offers a unique investment opportunity for those looking to acquire a valuable asset at a reduced cost. Contact us for further information and to learn more about this and other properties available in our monthly catalog of auctioned real estate.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Garten und Wellblechgarage im hinteren Bereich des Grundstücks. Baujahr des Haupthauses 1910, Garage aus dem Jahr 1962. Im Angebot ist auch ein Teil der Zufahrtsstraße enthalten. Raumaufteilung: - Keller: Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerräume- Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer, Terrasse, insgesamt 57,91 m²- Obergeschoss: Flur, WC, Küche, zwei Zimmer, Ausgang zur Terrasse; Badezimmer, zwei ZimmerDie monatliche Miete für die obere Wohnung beträgt 456,00 € zuzüglich Nebenkosten. Eine Besichtigung der oberen Etagen (OG und DG) war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Nachtspeicheröfen und einzelne elektrische Heizgeräte. Das Warmwasser wird mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This three-story multi-family house with three apartments was originally built in 1930 as a single-family home. It does not have a basement, but it includes a total of 148.65 m² of living space and a basement garage. The layout includes a laundry room/heating room, cellar rooms, and a garage on the lower floor. The ground floor features a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/ toilet, and a terrace with 54.10 m². The upper floor consists of a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a balcony with 53.70 m². The attic has a hallway, two rooms, a kitchen, and a bathroom/toilet with 40.85 m² of floor area. 

The building is heated by a gas central heating system, and there are gas instantaneous water heaters, electric instantaneous water heaters, or electric under-counter units for hot water. Both the residential building and the property are in a neglected condition, with no modernizations having been carried out for quite some time. Significant maintenance deficiencies have been identified.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 182,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 127,400.00 EUR for the property. Additionally, notary costs and commission fees are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a reduced price and invest in renovations and improvements to restore its value.

Property Description: Single-family row house with 2 floors and a basement, with a living area of 90.48 square meters, built in 1927. The layout includes: Basement: cellar rooms, laundry room; Ground floor: WC, kitchen, 2 rooms; Upper floor: WC, kitchen, 2 rooms; Attic: attic, 2 chambers. It was not possible to visit the interior. This property is being auctioned at the local district court. 

Price Thoughts: The listed price of 204,000 euros is the estimated market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 142,800 euros. Notary fees and agency commission are waived in this case. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 2 Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 90,48 Quadratmetern, Baujahr 1927. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss: WC, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: WC, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: Speicher, 2 Kammern.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 204.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building, consisting of two residential units and a commercial unit, spans three floors and is partially basemented (with a usable area of 39.81 m²). It features balconies and a total living space of 110 m² as well as a total usable area of 84 m². It was built in 1997 and expanded/converted in 1998. All units are currently rented out. Heating is provided by an oil central heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater and a separate gas-operated hot water tank.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 272,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 190,400.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a well-maintained building with rental income potential at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert (mit einer Nutzfläche von 39,81 m²). Es verfügt über Balkone und eine Gesamtwohnfläche von 110 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 84 m². Es wurde im Jahr 1997 erbaut und im Jahr 1998 um-/angebaut bzw. EG-Umnutzung.Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sowie einen separaten gasbetriebenen Warmwasserspeicher bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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