This charming single-family home is located in the peaceful town of Leichlingen, offering a quiet and serene environment for potential buyers. With one floor and a converted attic space, this property has great potential for renovation and personalization. The structure is in need of some work, as it is considered a teardown property. However, with some creative vision and investment, this home could be transformed into a beautiful, customized living space. Priced at 120,000€, this property presents a great opportunity for buyers looking to create their dream home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, abbruchreif

House for sale in Leichlingen, Germany

Property description: 
This semi-detached house, built around 1957, is spread over 2 floors with a living space of 99m² and additional usable space of 20m². The property includes a basement and a garage. It is in need of extensive renovations and decluttering.

Thoughts on price:
Considering the condition of the property and the amount of work needed to bring it up to modern standards, the asking price of 245.000€ may seem high. Potential buyers should factor in the costs of renovations and updates when considering making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Wohnfläche: 99m², Nutzfläche: 20m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, umfänglicher Sanierungs- und erheblicher Entrümpelungsbedarf

This property is a single-family house in need of demolition, consisting of one floor without a basement and an expanded attic. The exact year of construction is unknown. The layout features an entrance hall, a restroom, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and one room on the ground floor. The attic includes a landing and two additional rooms. Heating is provided by a stove located in the hall, while the bathroom is designed as an interior space without windows. Additionally, the property has a single-story annex without a basement and a covered terrace. This unique opportunity allows for potential renovation or rebuilding, situated in a residential area that may offer various nearby amenities and services, ideal for a family home or investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus (abbruchreif) mit einem Stockwerk ohne Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen eingeschossigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Empore und zwei weitere Zimmer.Beheizung mittels Ofen im Flur; das Bad ist als innenliegender Raum konzipiertBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This 2-story detached duplex with a basement and converted attic offers a total of 216 square meters of living space and 73 square meters of usable space. It features a rear extension, a prefabricated garage, and a log cabin. Built in 1932, with the extension added in 1993, the layout includes a hallway and 4 basement rooms on the lower floor, a hallway, a WC, a bathroom, a bedroom, a kitchen with dining area, and a living room on the ground floor (totaling 93 sqm). The upper floor consists of a hallway, a WC, a bedroom, another living room, a kitchen with dining area, a bathroom, and a rooftop terrace. The attic includes a hallway, a bathroom, and two bedrooms, totaling 123 square meters. Heating is provided by a Viessmann Vitodens 200 condensing boiler, which may need to be replaced in the future. Hot water is supplied by tankless water heaters in the bathrooms and under-counter units in the kitchens.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of €525,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of €367,500. Notary fees and agent commission are waived, making this an attractive opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious and versatile property in a desirable location like Leichlingen. Overall, this property offers a great deal of space and potential for customization, making it a worthwhile investment for those seeking a unique and character-filled home.

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an converted attic. It has a one-story annex without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic there is a landing and two rooms. Heating of the hallway is provided by a stove.

Price Insight:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 120,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 84,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leichlingen, Germany

Egenskaper

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Eiendomsbeskrivelse

Sted

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