 ***Property Description***

770 sq ft, 2-story detached 2-family house with a basement and fully renovated attic. This includes a rear extension, garage, and a summerhouse. The house was built in 1932 with the extension completed in 1993.

The layout consists of a hallway and four storage rooms in the basement, a hallway, WC, bathroom, bedroom, kitchen with dining area, and a living room (total 93 sq m) on the ground floor. The upper floor features a hallway, WC, bedroom, second living room, kitchen with dining area, bathroom, and a balcony (total 123 sq m). The attic includes a hallway, WC, two bedrooms, and a bathroom, totaling 182 sq ft.

The heating is supplied by a Viessmann Brennwerttherme Vitodens 200 boiler, which is expected to be replaced in the future. The hot water is provided by through-flow heaters in the bathrooms and under-sink appliances in the kitchens.

Please contact us for any additional questions, available Monday - Friday, 8 AM - 8 PM, or Saturday/Sunday, 10 AM - 6 PM, at the provided phone number. This property is being auctioned at the local court.

Estimated market value: 525,000 EUR. Secure a 30% discount on the market value, paying only 367,500 EUR for this property. Save on notary costs and real estate agent fees.

Take advantage of this and many other affordable properties in the monthly issue of our IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Call today to secure this deal and purchase your dream home at a bargain price.

Contact info:
Phone number: 0221-97459790

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leichlingen, Germany

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as an converted attic. It has a one-story annex without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic there is a landing and two rooms. Heating of the hallway is provided by a stove.

Price Insight:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 120,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 84,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain this information and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer of this 2-family house with a price of 525,000€, located at 42799 Leichlingen, you will enjoy the following benefits and features:

1. Size & Space: Providing a total of 216 m² of living space and 73 m² of utility space, the house offers plenty of room for a growing family or for the potential of converting or renting out additional space.
2. Layout: With an open-concept design, the house offers 4 rooms in the basement, a central hall, and a total of 93 m² of living space on the ground floor, including a living room, bathroom, kitchen, and a bedroom. The upstairs level features a central hall, a bathroom, a bedroom, and another living room, with an additional 123 m² of living space. There are also 2 bedrooms and a bathroom in the attic, totaling 110 m².
3. Extras: With a 1932 build year and a 1993 annex addition, the house offers a modern yet historic feel. The house comes with a garage, a roof terrace, and a sunroom. The heating is provided by a Viessmann Brennwerttherme vitodens 200, which will need to be upgraded in the future. The water supply uses through-the-sink heaters and mixers in the kitchens and washbasins.
4. Value & Investment: With a listed price of 525,000€, the property represents a great investment opportunity for a growing family or those looking to generate rental income.

As a lifestyle purchase, you'll enjoy the space, privacy, and potential rental income that this property offers. With proper upgrades and maintenance, the income-generating potential could be significant. However, always consider all factors such as location, local market conditions, and your goals before making a decision.

Please contact the provided phone number for more information or visit the listed website for additional details.

Description:
Das 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller in Leichlingen, das im Jahr 1957 erbaut und 1995 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 160 m². Neben einer Garage mit 15 m² Nutzfläche verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden. Im Keller finden sich ein Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m², während das Erdgeschoss über einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlafzimmer auf 80 m² verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer und ein Balkon, insgesamt 80 m².

Gedanken zum Preis:
Der Verkehrswert für dieses Anwesen beträgt 510.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 357.000,00 EUR reduziert werden kann. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklerprovisionen. Dieses Angebot bietet somit eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie in Leichlingen zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 According to the provided description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 216m², built around 1932. The property has been expanded with a full-bodied basement and a loft, offering a total usable area of 73m². Additionally, it features a garage.

For real estate investment, this property presents an excellent opportunity since it offers ample living space at a reasonable price of 525,000€. It is also an attractive option for those looking to live in a charming semi-detached house with a historical background. As a lifestyle purchase, this property provides a comfortable and spacious living environment for a growing family or those who enjoy the spaciousness and comfort that a larger home can offer. The location, in Leichlingen, also adds to the appeal as it is likely to have good local amenities and transportation options.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description:
This single-family house is in a dilapidated condition and consists of one floor without a basement, as well as a converted attic. It has a one-story extension without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes a hallway, a toilet, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room on the ground floor. In the attic, there is a landing and two rooms. The hallway is heated with a stove.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property is being auctioned at the local district court.
Market value: 120,000.00 EUR.
You can potentially secure a 30% discount on the market value and therefore pay only 84,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a low price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
Given the condition of the property being described as dilapidated and in need of renovation, the market value of 120,000.00 EUR may seem high to some potential buyers. However, with the potential 30% discount offered, the reduced price of 84,000.00 EUR could make it a more attractive investment for those looking for a fixer-upper opportunity. It's important for interested buyers to consider the additional costs of renovation and factor that into their decision-making process.

House for sale in Leichlingen, Germany

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