Property Description
Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer and extension were made in 2006. The layout includes: basement with hallway/foyer, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²).

The building is heated either by electric heating or possibly by wood heating, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system in place. While the property is designed and approved as a single-family house, there is no permit for conversion into a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with visible defects and damages can be observed.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 359,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 251,300.00 EUR for the mentioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our current, monthly issue of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255,90 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage, angebauter Garage und zwei Holzgartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1968, die Garage wurde 1978 hinzugefügt, und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung wurden im Jahr 2006 vorgenommen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Untergeschoss mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer (94,03 m²); Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia (100,39 m²); Dachgeschoss mit Diele, 2 Kinderzimmer, Duschbad (61,48 m²).Die Beheizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen entweder durch Elektroheizung oder möglicherweise durch Holzheizung, wahrscheinlich in Form eines Einzelofens. Es ist auch eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Gebäude ist gemäß den baurechtlichen Genehmigungen als Einfamilienhaus konzipiert, es liegt jedoch keine Baugenehmigung für die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus vor. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Von außen lässt sich ein durchschnittlicher baulicher Zustand mit erkennbaren Mängeln und Schäden feststellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kurten, Germany

Property Description
This two-story, mixed solid-wood house from 1962 with a living area of 83.11 m² features a covered terrace in a timber frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, heating, and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance porch, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor has a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992. The heating is likely operated by a hot water central heating system. Unfortunately, interior viewings have not been possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 272,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 190,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions required. This is one of many interesting properties featured in our monthly, affordable real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 83,11 m² verfügt über eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Zimmer und eine Kammer. Die Garage stammt aus dem Jahr 1971 und die Terrasse wurde 1992 errichtet.Die Heizung wird vermutlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story, mixed solid wood house from 1962 with a living space of 83.11 m² features a covered terrace with a wooden frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, heating, and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance porch, a hallway, a WC, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992. The heating system is presumably operated by a hot water central heating system. An interior viewing could not be conducted.

Price Thoughts
The property's listed price is 272,000.00 EUR, which seems fair considering the size of the house, the amenities it offers, and its location in Kürten. Additionally, the possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to 190,400.00 EUR, makes it a potentially good deal for interested buyers. Overall, this property presents a unique opportunity for those looking to purchase a home in this area.

Property Description
Detached single-family house on one floor with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer window and an extension were made in 2006. The layout is as follows: basement with hallway, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²). The building's heating is either electric or possibly wood-fired, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system. The building is designed as a single-family house according to building permits, however, there is no building permit for conversion into a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with noticeable defects and damages can be observed.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a listing price of 359,000 EUR. There is the potential to secure a discount of up to 30% on the listed price, bringing the cost down to 251,300 EUR. In addition, notary fees and broker commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire real estate at a reduced cost through a foreclosure auction. Contact us for further details on this property and others available in our monthly real estate auction catalog. This is a great opportunity to purchase your dream property affordably.

Property Description: Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer window and an extension were made in 2006. The layout consists of: basement with hallway/entrance, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²). The building is heated according to the building documents either by electric heating or possibly by a wood stove, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system. The building is designed as a single-family house according to the building permits, however, there is no building permit for conversion to a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with noticeable defects and damage can be observed.

Price thoughts: The property is listed for sale at a price of 359,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 251,300 EUR. Additionally, with this purchase, notary fees and agent commission are waived. This property is being auctioned at the local district court, offering a potential opportunity to acquire it at a discounted price. Considering the size and features of the property, as well as the potential discount available, this could be a great investment opportunity for the right buyer.

Property Description:
Single-story residential house with a basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space. It features an integrated garage, a separate garage, and two wooden garden houses. Built in 1968, the garage was added in 1978, with a dormer and extension in 2006. The layout includes a bedroom, shower room, kitchen, and living room in the basement, a hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom, dining room, kitchen, living room, and a loggia on the ground floor, and a hallway, 2 children's rooms, and a shower room in the attic. The heating system is likely electric, with hints of a standalone wood stove and solar thermal heating. The property is approved as a single-family home but lacks permission for its current use as a two-family home. The exterior shows average maintenance and upkeep deficiencies.

Price Thoughts:
The property is listed at 359,000 EUR, but there is an opportunity for potential buyers to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 251,300 EUR. Notary fees and agency commissions are waived for this sale. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price point and should be considered by those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 255,90 m². Es verfügt über eine integrierte Garage, eine separate Garage und zwei Holzgartenhäuser. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Garage wurde 1978 hinzugefügt und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung erfolgten im Jahr 2006. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 94,03 m². Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia auf insgesamt 100,39 m². Das Dachgeschoss umfasst Diele, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad auf 61,48 m².Die Heizung des Gebäudes gemäß Bauakte besteht wahrscheinlich aus einer Elektroheizung, obwohl Informationen auf eine Holzheizung als Einzelofen hindeuten. Solarthermie wird ebenfalls genutzt. Das Haus ist genehmigt als Einfamilienhaus, jedoch gibt es keine Genehmigung für die bisherige Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus gemäß den baurechtlichen Dokumenten. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, aber von außen sind durchschnittliche Instandhaltungs- und Pflegemängel erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story property is a mixed solid wood house built in 1962, with a living area of 83.11 m². It features a covered terrace with a wooden frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, and heating oil storage rooms in the basement. The ground floor consists of an entrance porch, a hallway, a toilet, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor comprises a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992.

The heating system is most likely operated by a hot water central heating system. Unfortunately, interior viewings could not be conducted. 

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 272,000.00 EUR. You may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 190,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This listing is just one of the many intriguing properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure these valuable insights and acquire your dream property affordably.

House for sale in Kurten, Germany

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