Property Description
A building with four apartments, consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floor and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 sqm, totaling 406 sqm. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible, as renovation is required.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a market value of 220.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 154.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived for this property. This presents an excellent opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price and avoid additional costs. This property is one of many interesting listings included in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your dream property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und wurde 1910 verändert und erweitert.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
This property is a two-story residential and commercial building with three apartments and one office unit. It is partially basemented and has a converted attic. The living area varies between 66 and 170 square meters, totaling 316 square meters. Additionally, there is a usable area of 31 square meters in the basement and the entrance area. The building was constructed around the year 1900. It appears that the building has been vacant for about two years. It is heated by a gas central heating system, and hot water is supplied via a tankless water heater. There is a clear need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 415,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 290,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 66 und 170 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 316 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern im Keller und den Hauseingangsbereich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut.Es scheint, dass das Gebäude seit etwa zwei Jahren leer steht. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attractive 1-3 unit historic townhouse in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Extensively renovated around 10 years ago by the current owners with great attention to detail, this house offers numerous possibilities for use! Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, a visit is well worth it! 

The modern amenities meet today's needs more than adequately: a modern gas central heating system from Viessmann, completely updated electrical wiring from the basement to the attic, modern renovated spacious bathrooms with showers and skylights, all water and drainage pipes renewed, insulated double-glazed PVC windows on all floors, new tasteful flooring, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in is the motto here...

The living space totals approximately 218m² and is spread out generously over 3 floors. The ground floor apartment extends across the entire width of the house and is "openly" connected through the hallway. To the left, you will find a lovely living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with a shower and skylight. There is also a separate toilet on the ground floor. Via the restored wooden staircase, you reach the 1st floor. Here, you will find a spacious 2-room apartment with a living space of approximately 66m². Similar to the ground floor, this level offers a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a stylishly renovated bathroom with a shower and skylight.

The attic impresses with a living space of also around 66m², spread over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with a shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage spaces and a laundry/dryer room. The garden is also very pleasant! Small but nice and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no work necessary here! A house with many possibilities in a top residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Thought: The asking price of 495,000€ seems justified for this well-maintained and renovated historic townhouse with modern amenities and multiple usage options. The property's location in a prime residential area adds further value to the overall package, making it a worthwhile investment for potential buyers looking for a versatile and comfortable living space in Krefeld.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property Description
Semi-detached house in a quiet location with two floors and a basement on a plot of 155 m². The house has a rear extension with an additional floor and basement, providing a total of 30 m² of living space. It also includes a garage, a small wooden house, and a well. The main building dates back to 1929, the extension was added in 1977, and the garage was built in 1989. Various modernization measures were carried out in 2014, including waterproofing the flat roof of the extension and replacing windows and the heating system.

The layout of the house is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a former bathroom with toilet, a bedroom, a new bathroom with toilet, a dining room, a kitchen, a living room, and a balcony. Upstairs, there is a hallway, a separate toilet, and three children's bedrooms. The attic was converted for residential purposes without the necessary building permit. It is heated with a gas central heating system, and there is also a wood-burning stove in the living room. The hot water supply is partially through the heating system and partially through a tankless water heater.

The property is in poor condition with numerous cracks in the walls and damp spots in the basement. The back of the plot is on a lower level. 

Thoughts on Price
Given the condition of the property, including the repairs and renovations that are needed, the listed price of 320,000 EUR seems a bit high. However, with the potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to 224,000 EUR, this could be a more reasonable investment opportunity for someone willing to put in the work to bring the property up to standard. It is important to consider the additional costs involved in purchasing a property at auction and completing necessary repairs.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit zwei Etagen und Keller auf einem Grundstück mit insgesamt 155 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Anbau mit einer weiteren Etage und Keller, die zusammen 30 m² Wohnfläche bieten. Außerdem gehören eine Garage, ein kleines Holzhaus und ein Brunnen dazu. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1929, der Anbau wurde 1977 hinzugefügt und die Garage 1989 erbaut. Im Jahr 2014 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Abdichtung des Flachdachs des Anbaus sowie der Austausch von Fenstern und Heizungsanlage.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein früheres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette und drei Kinderzimmer.Das Dachgeschoss wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über einen Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus befindet sich in einem schlechten Zustand mit zahlreichen Mauerrissen und Feuchtigkeitsstellen im Keller. Der hinterste Teil des Grundstücks befindet sich auf einer tieferen Ebene.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property presents an excellent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. The 720,000€ property is located in Krefeld, Germany, and offers 250.63 m² of living space with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 guest toilet. The property features a 1-car garage and was built between 1963 and 1965.

For a real estate investment, this property appears to offer good value for the price. The estimated market value seems realistic, and the potential for appreciation and rental income should be considered. Additionally, the property's size and layout make it an attractive option for families or those looking for ample living space.

From a lifestyle perspective, the property offers spacious indoor and outdoor living areas, with a terrace to enjoy the outdoor space. The location in Krefeld provides easy access to local amenities, and the nearby transport options, including the train station, offer convenience for commuters.

However, it's essential to have the property inspected by a professional to ensure that no significant issues have been overlooked. While the exterior suggests good to average maintenance, an interior inspection will provide a more accurate picture of the property's condition.

In conclusion, this property offers a good investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase for the right buyer. The spacious layout, convenient location, and lower price point make it an attractive prospect. However, it's crucial to have the property inspected to ensure it meets your needs before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, bietet 250,63 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über eine angeschlossene Garage und wurde zwischen 1963 und 1965 erbaut. Die Raumaufteilung gemäß Bauzeichnung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- / Esszimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, begehbarer Kleiderschrank, separates WC, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu inspizieren; das äußere Erscheinungsbild lässt jedoch eine gute bis durchschnittliche Instandhaltung vermuten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 720.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 504.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This historic property from 1800/1910 is a multi-unit house with a total living space of 285.8 m². The building consists of multiple sections and is partially basement. It is protected as a historical landmark. The house is heated with a gas central heating system. There are discrepancies between the actual condition of the building and the requirements in the building permit and approval for public funds. Not all areas of the building could be inspected during the viewing, and one apartment was completely skipped. The inspection of one of the apartments revealed that the condition is still very much like a shell construction.

Price Consideration
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 293,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 205,100.00 EUR for the mentioned property. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a historic property with potential for restoration and renovation. Contact us for further information and to take advantage of this special offer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story terraced house with a basement was built in 1957 and has a living area of 85 square meters. Renovation or modernization is required. It is being auctioned at the local district court.
 
Price Thoughts
The property is listed at a market value of 135,000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 94,500€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price and invest in necessary renovations or modernization to increase its value.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenmittelhaus mit einem Keller wurde 1957 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern.eine Renovierung oder Modernisierung ist erforderlichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 135.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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