Objektbeschreibung                          Das 1992 erbaute, unterkellerte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 156 m². Dabei verteilen sich die fünf Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Objekt verfügt zudem über einen 2,86 m² großen Balkon und eine überdachte, 7,16 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und angrenzendem Garten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 119 m².  Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Im Kaufpreis ist zudem eine Garage sowie ein Stellplatz enthalten. Das Reihenhaus wird seit ca. 20 Jahren zu einer aktuellen Nettokaltmiete i.H.v. 6.120 €/p.a. inkl. der Parkplätze vermietet.

House for sale in Kabelsketal, Germany

Property Description:

This row house, built in 1992, offers a living space of approximately 109 m² and a total usable area of about 156 m². The five rooms are spread over two floors, along with a daylight bathroom with shower and bathtub, as well as a guest toilet. Additionally, the property features a 2.86 m² balcony and a covered, 7.16 m² terrace with a south-west orientation and an adjacent garden. The plot size is around 119 m². The property was last renovated in 2022, with a new oil central heating system installed. The purchase price includes a garage and a parking space. The row house has been rented out for approximately 20 years, generating a current annual net cold rent of €6,120 including parking spaces.

Price Perspective:

Considering the location, size, features, and the fact that the property has already been generating rental income for the past two decades, the asking price of 200.000€ seems reasonable. The recent renovation and included garage and parking space add value to the property, making it a solid investment option. The potential for continued rental income offers a great return on investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Das 1992 erbaute, unterkellerte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 156 m². Dabei verteilen sich die fünf Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Objekt verfügt zudem über einen 2,86 m² großen Balkon und eine überdachte, 7,16 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und angrenzendem Garten. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 119 m².  Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Im Kaufpreis ist zudem eine Garage sowie ein Stellplatz enthalten. Das Reihenhaus wird seit ca. 20 Jahren zu einer aktuellen Nettokaltmiete i.H.v. 6.120 € p.a. inkl. Parkplätze vermietet.

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Property description:
This terraced house, built in 1992, offers a living space of approximately 109 m² and a total floor area of around 156 m². The five rooms are spread over two floors, along with a daylight bathroom with shower and bathtub, as well as a guest toilet. The property also features a 2.86 m² balcony and a covered, 7.16 m² terrace with a south-west orientation and an adjacent garden. The plot size is approximately 119 m². The property was last renovated in 2022, including the installation of a new oil central heating system. The purchase price includes a garage and a parking space. The terraced house has been rented out for approximately 20 years at a current net cold rent of €6,120 per year, including the parking spaces.

Thoughts on price:
Considering the size of the property, the recent renovations, and the rental income potential, the asking price of 200.000€ seems reasonable. The inclusion of a garage and parking space adds further value, making it an attractive investment option for potential buyers looking for a move-in ready property with rental income potential.

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Egenskaper

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