 From a buyer's perspective, this property is located in Herten, Germany, and appears to be a vacant and ready-to-move-in house built in 2001. It offers 132 m² of living space spread across three floors, including an open-plan kitchen/living area, two bedrooms with closet space, a winter garden, and additional attic rooms that can serve as additional living spaces. The flat by the river, the quiet neighborhood, and the residential locale are all pluses for a family seeking a peaceful environment.

The property price of 313.333,33€ is relatively high, yet it includes a well-maintained bungalow, a generous garden, and a prime location in Herten. Considering the average earnings and property prices in the area, it might be considered as high-end property. However, with its attractive design, great flow, and considerable living space; it could also be a good investment for long-term gains due to the high demand for comfortable family homes.

For lifestyle reasons, the property's location offers convenient amenities and recreational activities. The quiet neighborhood with parks and the river, provides an outstanding option for families and nature lovers. A short walk from the town centre offers shopping, dining, and local community activities. Overall, the property provides an excellent opportunity to combine a comfortable lifestyle with potential real estate investment in Herten.

Objektbeschreibung                          Da die Eigentümer bereits ausgezogen sind, ist das Objekt leer und sofort einzugsbereit. Sie können ohne Verzögerung einziehen oder die Sanierung in Angriff nehmen.Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Herten direkt an einem Copa Ca Backum es stammt aus dem Baujahr 2001. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 188 m² und bietet neben dem Wohnraum auch eine attraktive Außenanlage.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich führt zu einem einladenden Wohnzimmer. Die offene Küche grenzt direkt an den Wohnraum und schafft so ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder als gemütliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Vom Garten aus gelangt man direkt ins Haus.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer.Durch eine gut durchdachte Ausstattung, einschließlich einer Dusche, besticht das Badezimmer im Obergeschoss.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut und bietet nun zwei zusätzliche Räume. Diese können als Schlafzimmer/Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Durch die Dachfenster wird auch hier viel Licht in die Räume gelassen.Ausührliches Langexposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie nach gestellter Anfrage!

House for sale in Herten, Germany

Property Description:

This residential and commercial building is a unique opportunity for investors or those looking for a property with multiple rental units. The property consists of two floors, a basement, and a partially converted attic, with an additional two-story annex. In total, there is approximately 276/173 square meters of living and usable space. The building was constructed in 1894, with a fictitious representation from 1969.

Currently, some units within the property are rented out, although interior viewings have not been possible. For further information or to schedule a viewing, please contact us by phone on weekdays from 8:00 am to 8:00 pm, and on weekends from 10:00 am to 6:00 pm at the telephone number provided.

This property is being auctioned by the local district court at a market value of 336,000.00 EUR. However, there is a possibility to receive a 30% discount on the market value, resulting in a final price of 235,200.00 EUR for the property. Additionally, the usual notary fees and agency commission will be waived.

This property is just one of the many exciting real estate opportunities that we feature in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at the telephone number provided to secure the information you need to acquire your dream property at a significantly reduced price.

Thoughts on the price:

The listing price for this property at 336,000 EUR is already quite competitive considering the size and potential rental income of the building. With the possibility of receiving a 30% discount through the auction process, the final price of 235,200 EUR presents a fantastic investment opportunity for those looking to add a property with multiple rental units to their portfolio. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate and potentially generate a lucrative rental income for years to come.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Gewerbeeinheit) bestehend aus zwei Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einem zweistöckigen Anbau, insgesamt 276/173 m² Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1894, in fiktiver Darstellung von 1969.Die Objekte sind zumindest teilweise vermietet, jedoch konnte keine Besichtigung von innen durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 336.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 235.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This exclusive city villa in Olfen offers the perfect space to live with a living area of 125.00 m² spread over two floors. With four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, there is plenty of space for the whole family. The bathroom features a shower and a bathtub, complemented by an additional guest toilet.

The city villa will be tailored to your individual preferences and desires. The "FastFertigPlus" construction stage allows you to have a say in the planning of your house, while the technical trades are handled by professionals. The high-quality equipment and the use of a heat pump as a heating system allow for comfortable and energy-efficient living. With the KfW55 standard, the house meets the most modern energy requirements and offers long-term low energy costs.

Located in an attractive area with a pharmacy, shopping opportunities, and a kindergarten in close proximity, this city villa offers the benefits of urban living without compromising on the advantages of a quiet residential area.

At STREIF, you have the opportunity to choose from a wide range of design options to customize your dream home according to your personal preferences. Whether it's with or without a basement, a flat roof or a pitched roof, modern colors or classically understated - your personal STREIF on-site consultation will consider all your wishes and provide you with numerous possibilities. You can flexibly adjust your budget and self-contributions to save costs while still realizing your dream home.

Let STREIF assist you in designing and building your city villa to match your vision and needs - for a home that perfectly fits you.

Price Thoughts: The asking price for this property reflects the high-quality construction, modern amenities, and customization options available. With its energy-efficient features and convenient location, this city villa offers a great value for those looking for a comfortable and stylish home in Olfen.

Objektbeschreibung                          Jetzt exklusive Gutscheine sichern!Entdecken Sie Ihre Wunsch-Stadtvilla in Olfen! Dieses geplante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125,00 m² und zwei Stockwerken den optimalen Raum zum Leben. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht genug Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch eine zusätzliche Gästetoilette ergänzt.Die Stadtvilla wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen maßgeschneidert. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, bei der Planung Ihres Hauses mitzureden, während die haustechnischen Gewerke von Fachleuten erledigt werden. Die gehobene Ausstattung sowie die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizsystem ermöglichen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Durch den KfW55 Standard entspricht das Haus den modernsten energetischen Anforderungen und bietet langfristig niedrige Energiekosten.Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das städtische Leben voll auskosten, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets verzichten zu müssen.Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus einer breiten Palette von Gestaltungsoptionen zu wählen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob mit oder ohne Untergeschoss, Flachdach oder Satteldach, moderne Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Beratung vor Ort wird all Ihre Wünsche berücksichtigen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten aufzeigen. Dabei können Sie Ihr Budget sowie Eigenleistungen flexibel anpassen, um Kosten zu sparen und dennoch Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihre Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und bauen - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Property Description
This property is a semi-detached single-family house with one floor and a partial basement. The living space is 94 square meters and includes an extension, a garden, and a garage. The exact year of construction is unknown, but it is believed to have been built around 1926. The layout on the ground floor consists of an entrance area, kitchen, hallway, bathroom, and 2 rooms. The attic has a hallway, another bathroom, and 2 rooms. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system installed between 2011 and 2013. Part of the house has underfloor heating. The property is located in the mining settlement of Bertlich.

Price Thoughts
The property's listed price is 200,000€ but there is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 140,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking for a budget-friendly investment in a historical residential area. Interested buyers should act quickly to take advantage of this potential discount.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 94 Quadratmeter und es gibt einen Anbau, einen Garten und eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird vermutet, dass es um 1926 erbaut wurde. Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss wie folgt aus: Eingangsbereich, Küche, Flur, Badezimmer und 2 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer und 2 Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die zwischen 2011 und 2013 installiert wurde. Ein Teil des Hauses verfügt über Fußbodenheizung. Die Immobilie befindet sich in der Bergarbeitersiedlung Bertlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a residential and commercial building consisting of three apartments, a commercial unit, two floors, a basement, and a partially converted attic. It also includes a two-story extension, with a total of 276/173 m² of living/usable space. The building was constructed in 1894, but is represented fictionally as being from 1969. Some of the units are currently rented out, but interior viewings are not possible at this time.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 336.000€Kaufpreis. However, buyers have the potential to receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 235.200€Kaufpreis. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a substantial building at a discounted price.

Property description: 
This charming semi-detached house, built around 1926, offers a living space of 94m² spread across one floor. The property includes a basement, partially underground, and comes with a garage. At the time of the valuation, the house was unoccupied.

Thoughts on price:
The asking price of 200,000€ for this property in Herten seems reasonable considering its age and size. The addition of a garage is a valuable feature, and the potential for renovation or modernization could further increase its value. The property's location in a quiet residential area adds to its appeal, making it a promising investment opportunity for buyers looking for a cozy home with potential for customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1926, 1 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Property Description:
This residential and commercial building (3 apartments, commercial unit) consists of two floors, a basement, and a partially converted attic, with a two-story extension, totaling 276/173 m² of living/usable space. Built in 1894, with a fictional representation from 1969. The properties are at least partially rented out, although no interior viewing could be conducted.

Price Analysis:
The property is being auctioned at a market value of 336.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the total price for the above-mentioned property only 235.200€. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted price.

House for sale in Herten, Germany

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