Property Description

We are pleased to offer you this historical Heuerlingshaus from around 1900, located in a picturesque location just outside the gates of Halle (Westfalen). The timber-framed house sits on a spacious freehold plot of 1,300 square meters, providing you with the opportunity to realize your own living dreams.

The property is situated in a quiet, rural environment that still offers good access to the city of Halle. Here, you can enjoy the benefits of nature and the opportunity for self-sufficiency while having the conveniences of the city close by.

The Heuerlingshaus is currently rented out and is in need of renovation. However, the property boasts a solid structure that allows you to bring your own ideas and visions to life.

This charming Heuerlingshaus presents you with the opportunity to invest in a unique property with great potential. Seize the chance to develop into a self-sufficient individual in an idyllic environment and design your new home according to your desires. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

Price Thought:
The price of 436.000€ for this property in a picturesque location with historical charm and great potential for renovation offers a fantastic opportunity for those looking to invest in a unique and idyllic living space. The spacious grounds and the tranquil surroundings make this property a rare find in today's market. With some investment in renovations, this property could truly become a dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Heuerlingshaus aus ca. 1900 anzubieten, das sich in malerischer Lage vor den Toren von Halle (Westfalen) befindet. Das Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.300 Quadratmetern und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Halle bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Möglichkeit zur Selbstversorgung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.Das Heuerlingshaus ist derzeit vermietet und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Dennoch bietet die Immobilie eine solide Substanz, die es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren.Dieses charmante Heuerlingshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, sich in einer idyllischen Umgebung zum Selbstversorger zu entwickeln und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

House for sale in Halle, Germany

Property Description
This detached single-family house is one-story, not basement and has a converted attic. It has a living space of 146.10 m² and a garage, built in 1994. The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is a hallway, a kitchen, a toilet, a dining room, a living room, and a terrace, totaling 82.71 m². In the attic, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, a master bedroom, totaling 63.93 m², as well as a balcony with 2.17 m². Heating and hot water are provided by a gas condensing boiler with underfloor heating from 2017. Renovation work is required. The garden is overgrown. Access to public paths is through the adjacent property, without a designated right of way. The property is currently unused.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 300.000,00 EUR. You may secure up to 30% discount on the market value and pay only 210.000,00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that are published in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information to purchase your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 146,10 m² und eine Garage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, insgesamt 82,71 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, insgesamt 63,93 m², sowie einen Balkon mit 2,17 m².Heizung und Warmwasser werden über einen Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2017 bereitgestellt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Der Garten ist verwildert. Der Zugang zu öffentlichen Wegen erfolgt über das angrenzende Grundstück, ohne ein festgelegtes Wegerecht. Das Grundstück ist derzeit ungenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house with two floors, basement, a living area of 150.08 m², as well as a single-family house with one floor, without a basement, a living area of 75.04 m², including a garage. Built in 1958/59 with an extension in 1965 and structural changes and change of use in 1975. Individual traffic values are 225,000 EUR for the two-family house and 155,000 EUR for the single-family house. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system or underfloor heating.

Thoughts on Price:
The property is listed with a valuation of 380,000 EUR, but there may be an opportunity to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 266,000 EUR. With the potential for savings and the absence of notary and agency fees, this property presents a valuable investment opportunity in the attractive location of Halle.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller, Wohnfläche von 150,08 m², sowie Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, Wohnfläche von 75,04 m², inklusive Garage. Baujahr 1958/59 mit Erweiterung im Jahr 1965 und baulichen Veränderungen und Nutzungsänderung im Jahr 1975. Einzelverkehrswerte liegen bei 225.000 EUR für das Zweifamilienhaus und 155.000 EUR für das Einfamilienhaus.Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser über eine Gas-Zentralheizung oder FußbodenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a multi-family house located in Halle, built around 1958. It consists of two separate units - a two-family house and a single-family house, with a total living space of 225m². The property has a basement, although it is partially unfinished. There is some deferred maintenance on the property, and a full interior inspection was only possible in certain areas, with some parts of the property currently uninhabitable.

Regarding the price of 380.000€, it may be reflective of the condition of the property and the potential renovations or repairs that would be needed. It is important for potential buyers to consider the cost of bringing the property up to a livable standard when evaluating the price. Investing in this property could offer a unique opportunity to create a desirable living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Wohnfläche: 225m², Keller/teilunterkellert, ein Zwei- und ein Einfamilienhaus, Reparaturstau, Innenbesichtigung war nur in Teilbereichen möglich, teilweise nicht bewohnbar

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding, one-story house with a cellar and renovated upper levels, offering 111 square meters of living space. The house includes an integrated garage in the cellar, a separate garage, and a guest house. The property was built in 1963 and has undergone renovations in the years 1997/99 and 2001. It has been sitting vacant since 2020 and requires modernization.

The property features an Erdgas focal point heating system for heating and a hot water generator. It is situated in the 06130 Halle, which might be of interest to buyers.

The asking price for the property is 295,000 €, and the buyer has the option to secure a 30% discount on the market value. This would bring the final price down to 206,500 €, including legal fees and agent's commission.

As a real estate investment, this property could offer potential returns, considering the unique combination of the home, guest house, and garages. However, the property's condition and the need for modernization might make it unsuitable for some investors.

For lifestyle purposes, the property might be an excellent option for people who need extra living space or want to host guests in the separate accommodations. However, the property's condition might require significant time and investment for maintenance and improvements.

Ultimately, the buyer would need to assess the property's condition, their personal needs, and the market potential in the area to make an informed decision about this investment.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 111 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive integrierter Garage im Keller, zusätzlichem Nebengebäude und separater Garage, Baujahr 1963, Renovierungen in den Jahren 1997/99 und 2001. Raumaufteilung: Keller: 2 Räume, Garage; Erdgeschoss: Küche, WC, 2 Zimmer, Terrasse; Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer.Das Gebäude steht seit 2020 leer, verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung zur Beheizung und einen Durchlauferhitzer zur Erwärmung des Warmwassers. Es besteht Modernisierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This property consists of a two-story duplex with a basement, with a living area of 150.08 m², as well as a single-story single-family home without a basement, with a living area of 75.04 m², including a garage. The main building was constructed in 1958/59 with an extension in 1965 and structural changes and change of use in 1975. The individual market values are €225,000 for the duplex and €155,000 for the single-family home. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system or underfloor heating.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the responsible district court with a market value of €380,000. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €266,000. Additionally, there are no notary fees or agent commission. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire two separate residential units at a potentially discounted price. Contact us for more information and don't miss out on the chance to purchase this property at a reduced rate.

House for sale in Halle, Germany

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