Property description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail annex), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 m², with a usable area of 236 m². In addition, there is a workshop and storage building with garage installation, which includes 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 m². The building was built in 1923, with the last renovations and conversions done in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. 

The layout of the rooms is as follows: Ground floor: Sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: Hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: Studio, walk-in closet, storage room. 

The heating of the house is via a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been viewed, which is still in an acceptable condition. Significant defects or damages are visible at some spots on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 

Price thoughts:
The property is currently being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,340.00 EUR. Additionally, notary and agency fees are waived. This property is just one of many interesting listings available in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Property Description
Detached building with residential and commercial areas (2 apartments and store extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and warehouse building with garage installation, which spans 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the latest renovations and conversions in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The room layout is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facilities, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; First floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, walk-in closet, storage room.

The heating of the house runs on a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated via electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been inspected, which is in an acceptable condition. Significant defects or damages can be observed in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc.

Price Evaluation
The property is being auctioned at the competent local court with a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a sale price of only 284,340.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Telephone number 0221-97459790.

Property description:
This property, originally built in 1970 as a detached single-family house on a 884 m² plot of land, offers plenty of space and potential for your living dreams. In 1990, a new house was attached to one side, creating two semi-detached houses. With approximately 114 m² of living space, this semi-detached house features a large living/dining area on the ground floor with direct access to the terrace and balcony, making it the heart of the home. The ground floor also includes a kitchen, a bathroom, a guest toilet, a large master bedroom, and a children's room. In the basement, there is a heating room, two larger storage rooms, a cozy basement bar, a hobby room, a small bathroom, and a utility room. This floor offers the possibility of easily setting up a separate apartment with its own entrance. Additionally, you have the option to purchase the neighboring house and use the "semi-detached house" as a multi-generational home.

Thoughts on price:
The price of 249,000€ for this property in Gummersbach reflects the potential for customization and expansion, making it a great investment for those looking to create their ideal living space. With its spacious layout, outdoor access, and opportunity for an additional apartment, this property offers a lot of value for the price. Considering the area and the potential for increased property value, this property is a great opportunity for buyers looking for a versatile home with potential for growth.

Objektbeschreibung                          Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1970 ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus auf einem 884 m² großen Grundstück erbaut. 1990 wurde ein neues Haus einseitig angebaut und es entstanden zwei Doppelhaushälften. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet die hier angebotene Doppelhaushälfte Platz und viel Gestaltungspotenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Balkon ist das Herzstück des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, ein Bad, das Gäste-WC, ein großes Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum und zwei größeren Kellerräumen aktuell eine gemütliche Kellerbar, einen Hobbyraum, ein kleines Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Somit bietet dieses Geschoss die Möglichkeit, ganz unkompliziert eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten.Zusätzlich können Sie das Nachbarhaus erwerben und das Doppelhaus zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Property Description
A detached single-family house in half-timbered style, with one floor, a basement, and an attic, with a living area of 124 m² and a usable area of 70 m². The house has 2 parking spaces and was built in 1900. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a living kitchen, and 3 living rooms. Upstairs, there is a hallway, another bathroom, an office, and 2 bedrooms. The building is currently rented out and has some flaws in the exterior structure as well as significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in good condition. 

Price Thoughts: The listed price of 179.000€ reflects the current market value of the property. However, considering the maintenance issues and potential improvements that may be needed, there is room for negotiation. With the possibility of a 30% discount on the market value, the property could be acquired for only 125.300€, making it a more affordable investment opportunity. Additionally, notary fees and agency commission are waived, further increasing the attractiveness of the property for potential buyers. Furthermore, this property is just one of many interesting opportunities available in our monthly real estate auction catalog, providing buyers with a cost-effective way to find their dream property. Contact us for more information and take advantage of this opportunity to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 70 m². Das Haus verfügt über 2 Parkplätze und wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Wohnküche und 3 Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Büro und 2 Schlafzimmer.Das Gebäude ist vermietet und weist Mängel an der äußeren Bausubstanz sowie einen signifikanten Wartungsstau auf. Die Innenräume befinden sich jedoch in einem ordentlichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and a shop extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the latest renovations and modifications in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room. The heating of the house is provided by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been visited, which is in a still acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 
Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 406,200.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing them to purchase the above-mentioned property for only 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property affordably.

Property Description
A detached single-family house in half-timbered style, one-story with a basement and converted attic, with a living area of 124 sqm and a usable area of 70 sqm. The house has 2 parking spaces and was built in the year 1900. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a kitchen-living room, and 3 living rooms. The attic contains a hallway, another bathroom, an office, and 2 bedrooms. 

The building is currently rented out and has deficiencies in the external structure as well as a significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in decent condition. 

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 179,000 EUR. With a potential discount of up to 30%, the final price could be as low as 125,300 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate. 

Overall, this property offers potential for investment but may require some renovation and maintenance work. With the right improvements, it could become a valuable asset in a desirable location like Gummersbach.

Property Description:

This two-story semi-detached single-family house in half-timbered construction, partially with a partial basement and a partially converted attic, offers a living space of 147 m² and a garden. The property dates back to the year 1900 and features the following room layout: The basement includes a vaulted cellar. On the ground floor, there are a hallway, bathroom, storage room, bedroom, kitchen, and living room. The upper floor comprises a hallway, bathroom, bedroom, dressing room, kitchen, and living room. The converted attic has two additional rooms and an attic. The heating is provided by an electric night storage heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The ground floor is currently under renovation, while the upper floor is rented out. The structural condition of the house is considered satisfactory, but there is significant maintenance required and general renovation needed.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 153,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, potentially paying only 107,100.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, teilweise mit einer Teilunterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 147 m² sowie einen Garten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss sind Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer angeordnet. Das Obergeschoss umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume sowie einen Speicher.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Erdgeschoss wird derzeit renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch gibt es einen erheblichen Wartungsbedarf und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

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