Property Description

This beautiful villa is located in a quiet location in Georgsmarienhütte, Niedersachsen. The property is truly unique and exceptional, boasting thick walls and metal door frames that are twice as thick as standard, making it a real eye-catcher. The villa offers a tranquil setting with stunning views, perfect for waking up to the sound of birds chirping.

With a spacious 3200 sqm plot and a living area of 605 sqm (excluding sloping ceilings), this villa has been extensively renovated in 2012 and 2022. The property features two kitchens (including a high-end Rotpunkt kitchen), four bathrooms, four bedrooms, two balconies, a large terrace, and a 60,000-liter indoor pool. Other notable amenities include four klimaanlagen with remote controls, an ErgoLine Open Sun solarium, a Stiga Knick riding mower, and a sailboat.

The villa is conveniently located within a short walk to banks, supermarkets, schools, doctors, and pharmacies. The highway is also easily accessible within a 10-minute drive, and recreational facilities such as a tennis club and football club are just minutes away on foot. The property also offers ample parking space with three garages.

The asking price for this stunning villa is €1,350,000, including all furnishings, appliances, and equipment mentioned above. This property truly offers a luxurious and comfortable lifestyle in a peaceful and serene setting. For more information or to schedule a viewing, please contact the seller via WhatsApp or email using the provided contact details. 

Thoughts on Price

The asking price of €1,350,000 for this exquisite villa reflects its unique qualities and exceptional features. With its extensive renovations, spacious layout, luxurious amenities, and prime location, this property offers a rare opportunity for a discerning buyer looking for a high-end residence in a tranquil setting. The added value of included furnishings and equipment makes this property a great investment for those seeking a ready-to-move-in luxury home.

Objektbeschreibung                          Wunderschöne Villa in ruhiger L.Diese Villa ist einzigartig und außergewöhnlich. So schön, in bester ruhiger Lage mit einer tollen Aussicht!Da meine Eltern beide schwerkrank sind, ziehen wir um, damit wir uns besser um Sie kümmern können Ansonsten würde ich diese Villa NIEMALS verkaufen, sie ist so schön!Die Mauern sind 2x so dick als normal, manche Türzargen sind aus Metall und ca. 20 cm breit aufgrund der dicken Wände. Hingucker!Sie werden Nichts Vergleichsbares finden !!!Hier werden Sie von Vögeln geweckt, es fahren vlt 10 Autos durch die Straße, aber auch das hört man nicht.Zu Banken, Supermarkt, Schulen, Ärzten und Apotheke max. 15 Min. zu Fuß. Autobahn in 10 Min. zu erreichen. Tennisclub: 4 Min. zu Fuß. Fußballclub: 7 Min. zu Fuß. Krankenhaus: 10 Min. mit dem Auto.Sofern ernsthaftes Interesse besteht, sende ich Ihnen die wichtigsten Daten, Bilder, Grundrisse und meinen Kontakt asap zu. Bonität vorausgesetzt.Grundstück: 3200 qm Nutzfläche (Bodenfläche in der Villa):605 qm, abzgl. Schrägen 480 qm.Umfangreiche Renovierungen 2012 und 2022KP:1.350,000 Euro VHB inkl:⁃ 2 Küchen, 1 mit Insel (Rotpunktküche NP 39.990 Euro)- 4 Klimaanlagen m Fernbedienungen ⁃Gartenhaus m Stiga Knick Aufsitzmäher m. 95 Deck ⁃Segelboot,evtl. ⁃ausschließlich Designermöbel ( wir nehmen nur ein paar Dinge mit) ⁃ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃Klingelanlage m Bildschirm Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -GewächshausBrunnen  ⁃2 Balkone -1 gr,Terrasse2 Kamine ⁃4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),4 WCs ⁃Marmorboden m FuBbodenheizung ⁃Parkett, Laminat, Fliesen ⁃Deckenhöhe EG ca.3m ⁃Starkstrom im UG Solarthermie m. 6 PanelsÖlheizung m. 800 Liter Pufferspeicher und 400 Liter WarmwasserSchließanlage ⁃Villa zum Zweifamilienhaus umgebaut m separaten Eingängen (kann ohne gr. Aufwand zum Einfamilienhaus rückgebaut werden) ⁃60.000 Liter Indoorpool -Entkalkungsanlage -Außenjalousien UG ,elektr. -3 Garagen m elektr. FBGrundstück; 3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) kleines Segelboot Windfang vor Eingangstür⁃ ErgoLine Open Sun Solarium (NP.: ca. 35.000 Euro) ⁃Klingelanlage m Bildschirm ⁃ Überwachungskameras (decken das gesamte Grundstück ab) -2 Balkone-1 gr, Terrasse ⁃4 Klimaanlagen m FB -2 Kamine -4 Badezimmer (Badewanne u Duschen),4 WCsMarmorboden m Fußbodenheizung3.200 qm Erbpacht (sehr günstig) Eine einzigartige Villa in bester Lage und sehr ruhig, Sie werden Nichts Vergleichsbares finden, diese Villa ist ein Highlight!Bei Interesse bitte via WhatsApp oder Email:Tel.: 01573 8412 709 Mail: mensaiq149@yahoo.de

House for sale in Georgsmarienhutte                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Welcome to your new home! This charming two-family house from 1962, expanded by an extension from 1970, offers generous 195 m² of living space on a spacious plot of approximately 1,274 m². The property is in a well-maintained but in need of renovation condition, offering various possibilities for individual design.

The house is divided into two separate living units, ideal for multi-generation living, complete self-use, or for rental. On the ground floor, there are three possible bedrooms, perfect for a family. The open living area with kitchen creates an inviting atmosphere with plenty of natural light. The spacious living room can also be retrofitted with a fireplace, perfect for cozy evenings in the winter months. The bathroom was modernized around the year 2000.

Upstairs, there are two bedrooms with various possible uses. The kitchen is functional and spacious, while the large, light-filled living room provides access to a balcony. Another large bathroom, modernized around 2005, completes the offering on the upper floor.

The basement includes a party room, ideal for social evenings and celebrations. Two garages serve as parking spaces for your vehicles and additional storage space.

The highlight here is the spacious plot, offering plenty of space for relaxation and design. Whether you want to create a dream garden or a play paradise for children, the possibilities are endless! This spacious two-family house is a unique opportunity to create a house according to your preferences. With some renovation effort, you can transform this property into a true dream home. The large plot and the versatile use possibilities of the rooms leave nothing to be desired. Seize the opportunity and schedule a viewing appointment. We are delighted to personally introduce you to this special property!

Price Thoughts:
The price of 360.000€ for this property in Georgsmarienhütte, Niedersachsen seems to be fair given the size of the house, the spacious plot, and the potential for renovation and customization. The property offers versatile living options, a welcoming atmosphere, and ample space for relaxation and outdoor activities. With some renovation work, this property has the potential to become a true dream home for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1962, erweitert durch einen Anbau aus 1970, verfügt über großzügige 195 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.274 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, ideal für Mehrgenerationenwohnen, komplette Eigennutzung oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind. Der offene Wohnbereich mit Küche schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer kann zudem mit einem Kamin nachgerüstet werden, was für gemütliche Abende in den Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional und geräumig, während das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Ein weiteres großes Badezimmer, modernisiert ca. 2005, rundet das Angebot im Obergeschoss ab.Der Keller umfasst unter anderem einen Partyraum, der ideal für gesellige Abende und Feiern genutzt werden kann. Zwei Garagen dienen als Platz für Ihre Fahrzeuge und als zusätzlicher Stauraum.Das Highlight hier ist das weitläufige Grundstück, welches Ihnen reichlich Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Ob Sie einen traumhaften Garten anlegen oder ein Spielparadies für Kinder schaffen möchten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Sanierungsaufwand verwandeln Sie diese Immobilie in ein wahres Traumhaus. Das große Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume lassen keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Property Description
This attractive property is located in a well-maintained and cozy neighborhood of Georgsmarienhütte, in the district of Kloster Oesede. The quiet, family-friendly environment offers a high quality of life and is ideal for relaxation and leisure. 

The bungalow, built in 1976, impresses with its solid construction and well-maintained condition. With a living area of approximately 122 sqm and a leasehold plot of 786 sqm, the house offers plenty of space for families or couples looking for a quiet and comfortable home. 

The bungalow features three possible bedrooms that can be used flexibly. The daylight bathroom is equipped with a bathtub and a shower, in addition to a convenient guest toilet. The open living area with a fireplace invites cozy hours and provides an ideal space for social gatherings. The functional kitchen can be integrated into the dining area. Additionally, the basement offers plenty of storage space and further usability.

The large, low-maintenance garden invites relaxation and enjoyment, while the adjoining garage provides additional comfort and protection for your vehicle. 

The leasehold has a remaining term of 51 years and currently costs approximately 1,150 € per year. The plot is not for sale. 

Thoughts on Price
The price of 249.000€ for this property in Georgsmarienhütte is reasonable considering the size of the house, the spacious plot, and the peaceful location in a family-friendly neighborhood. The well-maintained condition of the bungalow and the added comfort of a garage make it a great option for those seeking a quiet and comfortable home in Niedersachsen.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer gediegenen und gemütlichen Siedlung von Georgsmarienhütte, im Ortsteil Kloster Oesede. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Erholung und Freizeit.Der 1976 erbaute Bungalow überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 122 m² und einem Erbbaugrundstück von 786 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables zu Hause suchen.Der Bungalow verfügt über drei mögliche Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste WC. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen idealen Raum für geselliges Beisammensein. Die Küche ist funktional geschnitten und kann in den Essbereich integriert werden. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Der große pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, die angrenzende Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 51 Jahren und kostet aktuell ca. 1.150 € pro Jahr. Das Grundstück steht nicht zum Verkauf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Property description:
For sale is a largely modernized two-family house located in Georgsmarienhütte, Niedersachsen. Built in 1965 on a approximately 440 m² property, the house offers a total living space of approximately 210.45 m² spread across two units. The property impresses with its solid construction, fully developed attic, and well-maintained basement, providing additional storage space and versatility.

Ground floor:
This unit features an open layout with a living room, dining room, kitchen, spacious bedroom, a daylight bathroom, and an additional guest toilet. The direct access from the open living area to the well-kept garden makes the ground floor particularly appealing. A fireplace in the living room creates a cozy atmosphere and comfortable warmth.

Upper and attic floor:
The second unit spans two levels. The first floor includes a bedroom, guest toilet, and a convenient storage room. The open kitchen is integrated into the living and dining area, creating a spacious, light-filled atmosphere. A fireplace invites for cozy evenings. The attic floor offers two additional rooms and a modern daylight bathroom. This apartment also features a balcony and air conditioning for pleasant temperatures during the summer months.

Outdoor area:
The well-maintained garden offers plenty of space for relaxation and outdoor activities. There is a covered terrace for the ground floor unit and another terrace in the beautifully landscaped and child-friendly garden. Access to the garden from the upper level is available via a staircase. A garage and four additional parking spaces are provided for vehicles. A practical storage room behind the garage with an electric gate offers additional storage space.

This property is ideal for families looking to live in two separate units under one roof. Renting out the modern apartments is also a good option.

Price thoughts:
The property with its modernized features, spacious layout, and well-maintained amenities offers great value for potential buyers. The price of 469.000€ reflects the quality and potential of this two-family house in Georgsmarienhütte. It is a versatile property suitable for both families and investors looking for rental opportunities. Don't miss the chance to explore this property further through our video tour. We look forward to your inquiries!

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein in großen Teilen modernisiertes Zweifamilienhaus. Es wurde 1965 auf einem ca. 440 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von ca. 210,45 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Objekt begeistert mit seiner solide Massivbauweise, dem voll ausgebauten Dachgeschoss, sowie dem gepflegten Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Erdgeschoss:Diese Einheit bietet eine offene Raumgestaltung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und dem zusätzlichen Gäste-WC. Der direkte Zugang aus dem offenen Wohnbereich in den gepflegten Garten macht das Erdgeschoss besonders attraktiv. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme.Ober- und Dachgeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch hier lädt ein Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.Außenbereich:Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien. Hier steht eine überdachte Terrasse der Erdgeschoss Wohnung zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ist ebenfalls im schön angelegten und kinderfreundlichen Garten vorhanden. Vom Obergeschoss gibt es die Möglichkeit über eine Treppe direkt in den Garten zu gelangen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein praktischer Geräteraum hinter der Garage, mit dem elektrischen Tor, sorgt für zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien, die in zwei Wohneinheiten unter einem Dach leben möchten.Aber auch die Vermietung der modernen Wohnungen ist eine gute Option.Haben Sie Interesse? Dann verschaffen Sie sich weitere Eindrücke über unsere Videobesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Other for sale in Georgsmarienhutte                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
A House - Many Possibilities!
Exclusive to you for sale is a well-maintained two-family house in a sought-after residential area that is ready to be handed over to good hands. It was built in solid construction in 1964 on a approximately 481 m² private property. Over the years, several renovation and refurbishment works have been carried out. The total living space of approximately 162 m² is spread over two floors on the ground and attic. In addition, there are converted rooms in the attic and basement. 
On the ground floor, you will find a large, open living/dining room with direct access to the covered terrace, the kitchen, two possible bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The cozy apartment on the top floor offers a living/dining room with access to the balcony, a kitchen, two possible bedrooms, and a spacious bathroom. 
From the well-maintained staircase, you have access to the converted attic, which can be used optimally as a hobby room, playroom, or storage space. In the full basement, two rooms have also been converted into "living room quality". One of the two rooms could easily be converted back with a few simple steps to an additional garage for your car. 
In addition to the existing garage, there are two parking spaces in front of the house. With the many rooms, this property is particularly suitable for a large family or as a multi-generational house. Of course, property investors would also be delighted with this house, especially since it will be completely vacant at the handover.
Please also take a look at the video tour provided in the exposé for more impressions and let yourself be convinced by this well-maintained, beautiful property!

Price thoughts:
Considering the size, condition, and location of the property, the price of 275.000€ seems reasonable. With its potential for use as a two-family house or a multi-generational home, as well as the possibility for additional income for investors, this property offers great value for buyers. Additionally, the recent renovations and ample living space make this house a worthwhile investment for those looking for a comfortable and spacious living environment.

Objektbeschreibung                          Ein Haus - viele Möglichkeiten!Exklusiv für Sie im Angebot steht zum Verkauf ein gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage, welches in gute Hände abzugeben ist. Es wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 481 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Laufe der Jahre sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Spitzboden und im Keller ausgebaute Räume zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großen, offenen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, die Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss bietet ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, zwei mögliche Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Vom gepflegten Treppenhaus aus haben Sie einen Zugang auf den ausgebauten Spitzboden, der optimal als Hobbyraum, Spiel- oder Lagerfläche genutzt werden kann.Im Vollkeller sind zwei Räume ebenfalls in „Wohnraumqualität“ ausgebaut worden. Einer der beiden Räume wäre jedoch auch problemlos wieder mit wenigen Handgriffen zu einer zusätzlichen Garage für Ihr Auto umfunktionierbar.Neben der bereits vorhandenen Garage stehen vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Durch die Vielzahl an Zimmern ist diese Immobilie für eine große Familien, oder auch als Mehrgenerationenhaus, besonders geeignet. Natürlich würden auch Kapitalanleger Ihre Freude an diesem Haus haben, zumal es zur Übergabe komplett freistellt sein wird.Verschaffen Sie sich auch gerne weitere Eindrücke über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung und lassen sich von dieser gepflegten, schönen Immobilie überzeugen!

Property Description:
The offered multi-family house, built as a semi-detached house, is located in the district of Alt-Georgsmarienhütte. The surroundings are characterized by their charming, established structure and proximity to nature. Here, you can enjoy the peace and quiet while still having good access to the center of Georgsmarienhütte, Osnabrück, and the surrounding recreational areas.

This historic multi-family house, consisting of three spacious residential units, offers a unique opportunity for owner-occupiers, investors, or lovers of historic buildings. Each apartment has a well-thought-out floor plan that allows for modern living in a charming old building. The apartments each consist of a large living/dining room, a spacious kitchen, a bedroom, and a bathroom.

The building has a basement and features four garages, a carport, and a separate workshop that can be used in various ways.

The house sits on a beautiful plot of land. The well-maintained garden invites you to linger and offers a wonderful retreat from everyday life.

In conclusion, this multi-family house is a rare opportunity to acquire a piece of history and customize it to your own preferences. With some craftsmanship and attention to detail, you can create a true gem that combines modern living standards with historical flair. Seize the opportunity and make your dream of home ownership or a lucrative investment in Georgsmarienhütte a reality.

Price Thoughts:
The price of 380,000€ for this unique property in such a desirable location is quite reasonable. With its historical charm, spacious layout, and potential for customization, this multi-family house offers great value for potential buyers looking to create their own dream home or generate rental income. Additionally, the inclusion of garages, a carport, and a workshop adds to the appeal of this property as a versatile investment opportunity. Overall, this property presents a fantastic opportunity for those seeking a mix of history, modern living, and potential for growth.

Objektbeschreibung                          Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut als Doppelhaushälfte, befindet sich im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmante, gewachsene Struktur und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die Ruhe und dennoch gute Anbindung an das Zentrum von Georgsmarienhütte, Osnabrück und die umliegenden Naherholungsgebiete.Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten, bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber historischer Bauten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen in einem charmanten Altbau ermöglicht. Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über vier Garagen, ein Carport sowie eine separate Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann.Das Haus steht auf einem schönen Grundstück. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag.Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das moderne Wohnansprüche mit historischem Flair verbindet. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage in Georgsmarienhütte!

House for sale in Georgsmarienhutte - Niedersachsen, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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