Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 270 m² und ist vollständig vermietet. Mit potentiellen Jährlichen Mieteinnahmen von über 18.000! Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 646 m² und liegt in einer ruhigen ländlichen Lage. Die großflächigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Zudem bieten die Kellerräume ausreichend Stauraum. Durch die erneuerten Fenster, Elektrik und Brennwertheizung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die 2 Garagen und 4 Stellplätze sorgen für Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet!- ruhige ländliche Lage- großzügige Grundstücksfläche- großflächige Balkone/Terrassen- genügend Stauraum durch Kellerräume- erneuerte Fenster, Elektrik sowie Brennwertheizung- 6 x Garagen/Stellplätze bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste (zzgl. 10.000)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Extertal, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house in Extertal with an estimated value of 71,000€. It features 190m² of living space in each unit, a terrace, and a basement. The house has five rooms, a kitchen, and a bathroom in each unit. The property requires electrical heating as the oil heating system is not functional. The house does not seem to have been inspected inside for potential issues. It seems that there are still utility connection fees to be paid to the communal municipality, and these costs are reflected in the determined market value. You can secure an approximate 30% discount on the market price, which would lower your payment for this property to 49,700€. This is an excellent opportunity to purchase this property at a favorable price. The auto-generated advertisement claims that this is just one of many interesting properties that are advertised in their monthly catalog. To receive additional information and secure this property for a discount, contact them at the telephone number provided.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit jeweils 190 m² Wohnfläche, Terrasse und Kellergeschoss. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen Flur, ein Bad, eine kleine Küche und fünf Zimmer mit jeweils 95 m².Die Heizung erfolgt durch Elektro-Einzelöfen, da die frühere Ölheizung nicht mehr funktioniert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es stehen noch Beiträge für den Kanalanschluss an die Kommunalgemeinde aus, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 71.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Extertal, Germany

Property description: A detached multi-family house in a half-timbered style with an extension consisting of a total of 3 apartments. The two-story building, partially basemented, has a living area of 225 sqm. It features a terrace and a garden, was built around 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out from 1984 onwards. The planned and approved project to convert the attic into four holiday apartments, alongside the renovations in 1984, was not realized. The property operated as a guesthouse until 2009. The evaluation was based on external appearances considering a higher safety discount. The outdoor areas have been neglected and partly overgrown.

Thoughts on price: The property is listed at a very attractive price of 91,000 EUR. With the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for just 63,700 EUR, making it a great investment opportunity. Additionally, the absence of notary fees and brokerage commission adds further value to this potential purchase. Don't miss out on this opportunity to acquire a unique property at a discounted rate. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. It is fully rented, which means that you can generate a steady income from day one. The estimated annual rent of more than 18,000€ ensures a good return on investment. The fact that it is located in a quiet rural area is a plus, as it offers peace of mind and a tranquil lifestyle. Furthermore, the property's spacious garden provides outdoor leisure possibilities for relaxation or family gatherings.

The physical condition of the property is also a key factor, as it has been fully renovated and complies with the latest energy efficiency standards. This feature reduces long-term maintenance costs while making it more attractive to potential tenants. The presence of six garages and storage rooms is another selling point, as it accommodates your cars and those of your guests, enhancing the property's desirability.

However, as a lifestyle purchase, this property may not be suitable for everyone looking for a city-life experience or proximity to amenities such as shopping centers and recreational facilities. Also, while a fully rented property can provide a steady income, it also involves higher property management responsibilities compared to an unrented property.

Overall, for those looking for a well-maintained, income-generating property in a rural setting, this investment would be a good choice. It combines the potential for solid returns with a desirable lifestyle. The stable income, low-maintenance requirements, and noteworthy price in an Good Neighborhood make it a compelling offer.

Property Description:

This two-family house in Extertal offers two floors, a fully finished basement, and an attic with a total living space of 175 square meters. Additionally, the property includes a garage and a former stable building. The main house was built in 1962, with the garage added in 1967. 

The layout of the property is as follows: on the ground floor, you will find a hallway, a bedroom, a storage room, two children's rooms, and a bathroom with a toilet. Upstairs, there is another hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living room. The attic features a hallway, two rooms, an office, and two storage rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. During the viewing, only the hallway and one room on the ground floor could be inspected. No significant modernizations or maintenance measures have been carried out in the last 15 years, and there are visible construction defects. The construction of a room with a toilet in the attic did not adhere to the building permit requirements.

A comprehensive road renovation, including infrastructure improvements, is expected in 2024/2025, leading to additional costs. 

Price Thoughts:

The property has a current market value of 94,000 EUR but is being offered at a discounted price of 65,800 EUR. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire the property at a lower cost. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, making it a more affordable investment option.

Overall, this property may require some renovations and updates, but with the potential for a 30% discount on the asking price, it could be a worthwhile investment for the right buyer. Contact us for more information on this listing and other similar properties available through our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, voll unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern, zusätzlich einer Garage und einem ehemaligen Stallgebäude. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1967 errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer, ein Büro und zwei Abstellräume.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bei der Besichtigung konnte nur der Flur und ein Zimmer im Erdgeschoss begutachtet werden. In den letzten 15 Jahren wurden keine bedeutenden Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, es sind Baumängel erkennbar. Beim Ausbau eines Zimmers mit WC im Dachgeschoss wurden die Auflagen der Baugenehmigung nicht eingehalten. Im Jahr 2024/2025 sind Kosten aufgrund einer umfassenden Straßensanierung inklusive Ver- und Entsorgungsleitungen zu erwarten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 94.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached multi-family house in the half-timbered style with an extension containing a total of 3 apartments. The building is two stories, partially basement-level, and has a living area of 225 m². It includes a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out starting in 1984. The planned and approved project to convert the attic into four holiday apartments, which was supposed to happen in 1984 alongside the renovations, was never completed. The house operated as a guesthouse until 2009. The assessment was based on the exterior appearance, taking into account a heightened safety discount. The external grounds are neglected and partially overgrown.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 91,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, potentially allowing the buyer to acquire the property for just 63,700.00 EUR. In addition, notary fees and broker commission may be waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price with potential for future renovations and improvements. 


This charming multi-family house, built around 1800, offers 3 units spread across 2 floors with a total living space of 225m². The property features a partially basement with a mix of traditional half-timbered construction and solid masonry extension added in 1959. Due to the current condition of the property, interior viewings are not available at this time.

At a purchase price of 91.000€, this property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and customize the space to their liking. With a rich history and plenty of potential, this property in the desirable location of 32699 Extertal is a great investment for those with a vision for restoration and development. Contact us for more information on this promising property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 225m², Keller/teilunterkellert, als Fachwerkhaus errichtet und 1959 durch Anbau in Massivbauweise erweitert, keine Innenbesichtigung

House for sale in Extertal, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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