Property description: 

This 2-story, 2-family house with its own garden and terrace, as well as a balcony and adjacent garage with storage space, is located in 50374 Erftstadt. The house offers a total living space of 200 m² and was built in 1955, expanded in 1998, and renovated in 1999. The layout includes a hobby room, two basement rooms, a laundry room, and a hallway in the basement. The ground floor features a hallway, bathroom, living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor and converted attic offer a hallway with wardrobe, storage room, kitchen, dining room, living room, and a toilet with a total area of 72.72 m², as well as a hallway, bathroom, and 4 additional rooms with an area of 64.76 m². 

Ceiling heights vary throughout the house, with the basement at 2.00 m, ground floor at 2.20 to 2.55 m, upper floor at 2.41 m, and attic at 2.36 m. The property is well-lit and ventilated, with heating provided by individual electric night storage heaters and a solid fuel stove in the living room of unit 2. Hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The condition of the property includes a partially dirty facade paint, mostly removed balcony tiles, a damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wood floorboards in the ground floor, and damaged ceiling cladding in the bathroom (possibly due to moisture).

Thoughts on price: 

The listed price of 475,000 EUR seems high considering the potential repair and maintenance costs required. However, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 332,500 EUR, this could make the property more appealing for buyers looking for a potential fixer-upper opportunity. Additionally, the elimination of notary fees and broker commissions adds further value to the overall investment. It would be advisable for interested buyers to thoroughly inspect the property and assess the renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges 2-Familienhaus mit eigenem Garten und Terrasse sowie Balkon und angrenzender Garage mit Abstellmöglichkeit. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und wurde im Jahr 1955 erbaut, 1998 erweitert und 1999 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss bieten eine Diele mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und WC mit einer Fläche von 72,72 m² sowie Flur, Badezimmer und 4 weitere Zimmer mit einer Fläche von 64,76 m².Raumhöhen nach oben offen: KG: 2,00 m, EG: 2,20 bis 2,55 m; OG: 2,41 m, DG: 2,36 m; gut beleuchtet und belüftet; Beheizung durch einzelne Elektro-Nachtspeicheröfen, im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2 zusätzlich mit Festbrennstoffofen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer; Zustand: teilweise verschmutzter Fassadenanstrich, Balkonfliesen größtenteils entfernt, beschädigte Eingangstür im EG, Holzdielenböden im Erdgeschoss teilweise beschädigt, Deckenverkleidung im Bad beschädigt (möglicherweise durch Feuchtigkeit).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 475.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 332.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erftstadt, Germany

Property description: Two-story, detached two-family house with basement and converted attic, with a living area of 200 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage space. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations in 1999. 

The layout is as follows: In the basement, there is a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen (61.52 m²). On the upper floor/attic, there is a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a toilet (72.72 m²). Additionally, there is a hallway, a bathroom, and four rooms (64.76 m²). 

Ceiling heights: Basement 2.00 m, ground floor 2.20 to 2.55 m, upper floor 2.41 m, attic 2.36 m. Good lighting and ventilation. Heating is via electric night storage heaters with an additional solid fuel stove in the living room of unit 2. Hot water is provided by an electric instantaneous water heater. 

The condition of the building shows a partially dirty facade, removed tiles on the balcony, damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wooden floorboards on the ground floor, damaged ceiling cladding in the bathroom due to moisture. 

Price thoughts: The property is listed at a market value of 482,000 EUR but can potentially be obtained at a discounted price of 337,400 EUR through the auction process. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 200 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage mit Abstellraum. Es wurde im Jahr 1955 erbaut und 1998 erweitert. Renovierungen fanden 1999 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (61,52 m²). Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC (72,72 m²). Außerdem gibt es einen Flur, ein Bad und vier Zimmer (64,76 m²).Lichte Raumhöhen : Kellergeschoss 2,00 m, Erdgeschoss 2,20 bis 2,55 m, Obergeschoss 2,41 m, Dachgeschoss 2,36 m. Gute Beleuchtung und Belüftung sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicher-Einzelofenheizung, mit zusätzlicher Festbrennstoffofenheizung im Wohnzimmer der Wohnung Nr. 2. Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Gebäudes zeigt teilweise verschmutzten Fassadenanstrich, entfernte Fliesen auf dem Balkon, beschädigte Eingangstür im Erdgeschoss, teilweise beschädigte Holzdielenböden im Erdgeschoss, beschädigte Deckenverkleidung im Bad durch vermutlich Feuchtigkeitseinwirkung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 482.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 337.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description 

This 2-story, 2-family house with its own garden and terrace, as well as a balcony and adjoining garage with storage space, offers a total living space of 200 m². Built in 1955, expanded in 1998, and renovated in 1999, this property in 50374 Erftstadt is full of potential. The basement includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. On the ground floor, you'll find an entrance hall, bathroom, living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor and converted attic feature a hallway with wardrobe, storage room, kitchen, dining room, living room, and WC spanning 72.72 m², as well as a hallway, bathroom, and 4 additional rooms totaling 64.76 m². 

With room heights varying from 2.00m in the basement to 2.55m on the ground floor, to 2.41m on the upper floor, and 2.36m in the attic, the property is well-lit and ventilated. The heating is provided by individual electric night storage heaters, with an additional solid fuel stove in the living room of unit 2. Hot water is generated by an electric instantaneous water heater. 

The property is in need of some maintenance, with some areas showing signs of wear and tear such as a partially dirty facade, missing balcony tiles, a damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wooden floorboards on the ground floor, and ceiling cladding damage in the bathroom. 

Given its potential and the current market conditions, the listed price of 475.000€ presents a unique opportunity for investors or buyers looking to renovate and customize a property to their liking. Additionally, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, you could acquire this property for just 332.500€. This property is one of many interesting opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG, offering valuable information on acquiring properties at affordable prices. 

For further details or to schedule a viewing, please contact us at 0221-97459790 during our office hours.

Property Description
Two-story detached two-family house with basement and converted attic, with a living space of 200 sqm. The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage room. It was built in 1955 and expanded in 1998, with renovations done in 1999. The layout is as follows: the basement includes a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway. The ground floor consists of a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen (61.52 sqm). The upper floor/attic includes a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a toilet (72.72 sqm). Additionally, there is a hallway, a bathroom, and four rooms (64.76 sqm). Ceiling heights are as follows: basement 2.00 m, ground floor 2.20 to 2.55 m, upper floor 2.41 m, attic 2.36 m. Good lighting and ventilation are provided. The heating is through an electric night storage heater, with an additional solid fuel stove in the living room of apartment no. 2. Hot water is provided by an electric instant water heater. The condition of the building shows partially dirty facade paint, removed tiles on the balcony, damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wooden floorboards on the ground floor, damaged ceiling cladding in the bathroom likely due to moisture exposure. This property will be auctioned at the local district court. Market value: 482,000.00 EUR. Secure up to a 30% discount on the market value and pay only 337,400.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of the many interesting properties we publish in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property affordably. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The listed market value for this property is 482,000.00 EUR, however, due to the possibility of securing up to a 30% discount, the final price could be as low as 337,400.00 EUR. This discount, along with the waived notary fees and agency commission, presents a potentially attractive opportunity for buyers looking to invest in a spacious two-family house with various amenities and potential for improvement. Considering the size of the property and its location in Erftstadt, this could be a worthwhile investment for those looking to acquire a property with multiple living spaces or for potential rental income.

 From a buyer's perspective, this property description invites you to envision a 174.26m² two-family house with a basement, an attic, and a pleasant dachspitze location in Erftstadt. With an existing garage and a construction year of 1979, the property was tastefully refurbished and expanded in 2007 to cater to the two-family needs.

The property is noted to have a market value of 559,000 Euros. However, as a potential buyer, you could benefit from a 30% discount on this value. This discount would lower your payment to 391,300 Euros, excluding notary costs and brokerage fees.

This property showcases great potential for a real estate investment. Moreover, it may provide an excellent opportunity for those pursuing a lifestyle purchase, offering spacious living arrangements and an ideal location.

To explore further details or place a bid, please reach out to the contact information provided in the description. This may represent an excellent starting point for serious inquiries and negotiations.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitze, mit einer Wohnfläche von 174,26 m², sowie einer angebauten Garage. Baujahr 1979, erweitert und umgebaut zu einem Zweifamilienhaus im Jahr 2007.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 559.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 391.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story detached two-family house with basement and converted attic, with a living area of 200 m². The house features a balcony, a covered terrace, a garden, and an attached garage with storage room. Built in 1955 and expanded in 1998, with renovations done in 1999. The layout consists of a hobby room, two cellar rooms, a laundry room, and a hallway in the basement. The ground floor includes a hallway, a bathroom, a living/dining room, two bedrooms, and a kitchen. The upper floor/attic has a hallway with wardrobe, a storage room, a kitchen, a dining room, a living room, a WC, a bathroom, and four rooms. Good lighting and ventilation throughout. Heating is provided by an electric night storage heater, with an additional solid fuel stove in the living room of the second apartment. Hot water is supplied by an electric instant water heater. The condition of the building has some issues such as dirtied facade paint, removed tiles on the balcony, damaged entrance door on the ground floor, partially damaged wood floorboards on the ground floor, and damaged ceiling covering in the bathroom likely due to moisture. 

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court for a market value of 482,000.00 EUR. There is a possibility to secure up to 30% discount on the market value, reducing the price to 337,400.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to purchase your desired property at a discounted price.

Property Description:

This two-story residential house, built in 1936, features a basement and a partially converted attic. It has a living area of 98.95 sqm and an outbuilding with a usable area of 16 sqm. Additionally, there is an empty plot of land included, which is used as part of the sidewalk. The property is likely heated by an oil central heating system, with hot water provided by both the heating system and an electric water heater.

Thoughts on Price:

The property is listed for sale at a price of 343,000 EUR, and is being auctioned by the local district court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 240,100 EUR. This offer also includes savings on notary fees and agency commission. With its potential for a discounted price and additional cost savings, this property presents a valuable opportunity for potential buyers looking to invest in the Erftstadt area.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 98,95 m² und ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 16 m². Zusätzlich gehört auch ein unbewohntes Grundstück dazu, das als Teil des Gehwegs genutzt wird.Wahrscheinlich wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 343.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Erftstadt, Germany

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