Property Description
Single-family house with granny flat, one storey, fully basement and converted attic. In addition, it has a two-storey annex, a total of 145 m² of living space. The building was built in 1935, the garage was added in 1985, and the annex was constructed in 1994. The layout is as follows: on the ground floor and attic there is a cloakroom, a bathroom with toilet, a living / dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms. The attic also has a hallway, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area.

Unfortunately, an interior viewing was not possible. From an external viewing from the street, the building appeared to be moderately well-maintained, but there were some signs of neglected maintenance. It was unclear if the garage is restricted in use due to access conditions and dimensions.

Price Thoughts
The listed price for this property is 335,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in the purchase. This property is one of many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This property is a one-story semi-detached house with a basement and converted attic. It has a living area of 176.25 m² and was rebuilt in 1954, with an extension added in 1973. In addition to the terrace, an annex, and an outbuilding, there is also a garage built in 1962. During a limited on-site inspection, it was noted that the entire building complex has been extensively renovated and appears to be fully utilized for residential purposes, including the former garage. The vacant area of the property towards the street side is completely sealed off. The rear part could not be inspected due to a denied access to the interior. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00, at the telephone number 0221-97459790. 

Thoughts about price:
The property is currently being auctioned at the local district court. The listed market value is 396,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 277,200.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a residential property at a discounted price through a court auction process. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog. Obtain these details now to acquire your desired property at a cost-effective price. Contact us at 0221-97459790 for catalog information.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es auch eine Garage aus dem Jahr 1962.Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house built around 1903 with 2 floors and a living space of 135m² in Duisburg. The property includes a fully finished basement, as well as 2 garages. Due to maintenance backlog, interior viewing is not possible.

Thoughts on price:
Considering the age of the property and the need for maintenance, the asking price of 143.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in additional costs for renovations and upgrades to bring the property up to modern standards.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 2  Etage(n), Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, es war Instandhaltungstau erkennbar

 From a buyer's perspective, this property description highlights a two-story, multi-family house with seven units and a total living area of 538,45 m². It is in need of significant renovation and has a current market value of 38,900€. The description states that it is in a state that requires immediate renovation and that some elements, such as the roof and supporting structures, are in such poor condition that the property needs to be demolished.

For a real estate investment, this property may not be the best choice due to its poor condition and the amount of work required. It would likely require a significant investment in time and money to renovate and bring it up to a livable standard. Additionally, the property is located in Duisburg, which may have positive or negative implications for its attractiveness as an investment. You should conduct further research on the local real estate market and neighborhood to determine if the property could potentially appreciate in value over time.

As a lifestyle purchase, this property presents a unique opportunity for someone with experience in renovation and property investment. However, it is not recommended for novice investors or individuals who are not prepared to undertake a major renovation project. It is important to consider the potential costs and challenges associated with renovating a property before making a decision. The property's location also plays a significant role in its potential appeal as a lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit sowohl einem Vorder- als auch einem Hinterhaus. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über insgesamt sieben Wohnungen. Es ist drei Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 61 und 102 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 538,45 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut.Das Haus steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und muss dringend renoviert werden. Das Haus ist an der Giebelseite gestützt und in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 38.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 27.230,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a residential and commercial building with 5 apartments and former bank premises. It spans over 4 floors, has a basement, and a total living area of 574 m² and a total usable area of 2,967 m². Additionally, it features an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was constructed in 1983. It is heated by district heating, which was modernized in 2007. The ground floor still largely reflects its original use. The construction costs of the building were above average, but the structural condition is considered average. There are areas with deferred maintenance, as well as renovation and modernization needs. A large part of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, however, at the time of the valuation, they were not yet vacated and partially still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen appliances, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machinery were also found (which cannot be considered as accessories).

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 2,540,000.00 EUR. There is a chance to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the above-mentioned property only 1,778,000.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that are published in our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. For more information, please contact us at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
A two-story, basement apartment building with five units, attached on both sides. The attic is partially finished, with the living spaces of the 5 apartments ranging from 49 to 53 square meters. The total living space of the house is 248.7 square meters and it was built around 1930. The building is heated by district heating. Although some renovation work has been done on the existing building, there are still basic finishing conditions and some outdated installations, so the apartments only meet basic standards. The simple finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damages were additionally devalued with a lump-sum deduction.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 147,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 102,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and agency fees are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. It is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a competitive price. Catalog information can be obtained by calling 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse in Duisburg was built around 1987 and offers a living space of 100m² spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a basement and is fully developed. However, it should be noted that there are extensive defects and damages present.

As for the price of 266.000€, it may seem high considering the mentioned issues with the property. Potential buyers should carefully assess the extent of the damages and consider the costs of repairs and renovations before making a decision.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, umfangreiche Mängel und Schäden

House for sale in Duisburg, Germany

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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