Property description: 
This two-family house, built around 1969, is located in Alfeld and offers a living space of approximately 150m² spread over one floor with an additional converted attic. The property also features a fully finished basement and a garage. 

Thoughts on the price:
The price of 266.000€ seems reasonable considering the size of the property and the amenities it offers. Additionally, the location in Alfeld is desirable and contributes to the value of the property. With some potential for updates and improvements, this property could be a great investment for buyers looking for a spacious home with potential rental income.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Alfeld, Germany

Property Description
This spacious, solidly built two-family house is being sold as part of a state inheritance. The property is in need of renovation in all areas. The sale does not include any clearance before the sale, and the inventory is to be taken over by the buyer. Included in the sale is a large garage with rear access to the garden, as well as a greenhouse in the rear area of the property. The sale will be conducted through a bidding process, with interested parties able to submit purchase offers via email until December 15, 2024. Two viewing appointments will be held as part of the sales offer, and the dates will be provided upon request.

Price Thoughts
Considering the condition of the property and the potential costs of renovation, the asking price of 99.300€ could be seen as reasonable for a buyer willing to invest in transforming this property into a beautiful and functional space. Additionally, the bidding process allows for the possibility of obtaining the property at a potentially lower price depending on the offers received.

Objektbeschreibung                          Im Gebotsverfahren veräußert wird diese aus einer Staatserbschaft stammende Immobilie.Das geräumige, massiv gebaute Zweifamilienhaus wird im derzeitigen Zustand veräußert. Der Zustand ist allen Bereichen als sanierungsbedürftig einzustufen. Vor dem Verkauf findet keine Räumung statt, das Inventar ist zu übernehmen.Zum Verkaufsgegenstand gehört eine große Garage mit hinterem Zugang zum Garten sowie ein Gewächshaus im Hinteren Bereich des Grundstücks.Der Verkauf erfolgt zum Höchstpreis, Interessenten können Kaufpreisgebote bis zum 15.12.2024 per E-Mail einreichen. Im Rahmen der Verkaufsofferte finden zwei Besichtigungstermine statt, die Termine werden auf Anfrage mitgeteilt.

Property Description:
Detached house built around 1955, consisting of 1 floor and an attic conversion. The living space amounts to 190m² with a fully basement. The property also includes a garage and a swimming pool facility with sauna, diving pool, toilet, and shower.

Price Thoughts:
The price of 314.000€ for this property seems reasonable considering the amenities it offers such as a swimming pool facility and sauna. The size of the living space and the additional garage make it a suitable option for those looking for a comfortable family home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 190m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Schwimmhalle mit Sauna, Tauchbecken, WC und Dusche

Property description:
Single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living space of 95 m², as well as an adjacent single-story outbuilding. The house was built in 1908, with an addition in 1959. Additionally, the property includes a 1/12 share of a forest and forest road (1,669 m²). This property is being auctioned at the local district court.

Price thoughts:
The listed price of 170.670€ seems reasonable considering the size and features of the property. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 119.469€. With the added benefit of no notary fees and no agent commission, this property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a unique and charming home. Don't miss out on this chance to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 95 m², sowie einem angrenzenden eingeschossigen Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut, der Anbau erfolgte 1959. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/12 an einem Forst- und Waldweg (1.669 m²) zum Anwesen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.670,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.469,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming property is a historic residential home with a rich history, dating back to before 1900. With 2 floors and a spacious living area of 219m², this house offers plenty of room for a family to make it their own. The property features a basement and a partially underground garage, as well as additional outbuildings for extra storage or potential expansion. Renovations were completed around the year 2002, adding modern updates while still maintaining its original character. The property is located in the picturesque town of Alfeld, known for its stunning architecture and peaceful surroundings.

Considering the size of the house, its unique charm, and the desirable location in Alfeld, the asking price of 139.000€ is competitive in today's market. This property offers potential buyers the opportunity to own a piece of history while enjoying a comfortable and spacious living space. Don't miss out on this fantastic investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2  Etage(n), Wohnfläche: 219m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Umbauten bis ca. 2002, sowie Nebengebäude

Property Description
Welcome to your new home! This charming detached single-family house, built in solid construction in 1973, offers a spacious living area of 168 sqm, spread over 3 floors and 6 rooms. Surrounded by a 559 sqm freehold plot, you can enjoy both peace and privacy here. Also included is a solid garage and another carport. 

You will be greeted by an inviting entrance area that leads into a light-flooded dining/living room. From here, you can also access the spacious balcony, which offers a wonderful panoramic view. The separate kitchen (with fitted kitchen) provides ample space for culinary moments. The ground floor also has a guest toilet and a storage room.

Via the solid staircase, you reach the converted attic. This floor houses another kitchen (with fitted kitchen), a living room, a shower room, and a bedroom with access to the panorama roof terrace. 

The basement offers additional space to relax, with a total of 3 more rooms, a daylight bath, storage rooms, and a laundry room with an adjoining boiler room. From here, you can access the idyllic garden through the garden terrace. 

On the roof of the house, there is a photovoltaic system installed. This system is currently rented out for a monthly fee of 125.00€ and a power output of 5.5 kWh, with a remaining rental period of 12 years. The contract can be taken over upon purchase of the house or terminated according to special agreement.

The house is in a very well-maintained condition, appropriate for its age. Repairs have always been promptly carried out. The windows are mostly with wooden frames and insulating glazing from the construction year. The Buderus oil central heating system is from the 1990s and fully functional. 

The energy certificate has been applied for and can be provided at a later stage.

Thoughts on Price:
The asking price of 220,000€ for this property seems reasonable considering the generous living space, desirable features such as a balcony and garden, as well as the rental income from the photovoltaic system. The well-maintained condition and functional heating system also add value to the property. Overall, this could be a great investment for someone looking for a comfortable family home with potential for additional income.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in massiver Bauweise erbaute Eigenheim bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 168 m², verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer. Umgeben von einem 559 m² großen Eigentumsgrundstück, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Ebenfalls dazugehörig ist eine massive Garage sowie ein weiteres Carport.Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer übergeht, von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wundervollen Panoramablick schenkt . Die separate Küche (mit Einbauküche) bietet ausreichend Platz für gemeinsame kulinarische Stunden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste WC und einen Abstellraum.Über die massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt eine weitere Küche (mit Einbauküche), ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse.Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere Fläche zum verweilen, hier befinden sich insgesamt 3 weitere Räumlichkeiten sowie ein Tageslicht  Wannen-/Duschbad, Abstellräume und eine Waschküche mit angrenzenden Heizungsraum. Von hieraus gelangen Sie über die Gartenterrasse in den idyllischen Garten.Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Diese wird aktuell gemietet, eine mtl. Miete von 125,00€ und eine Leistung von 5,5 kWh, die Mietrestlaufzeit beträgt 12 Jahre . Bei Kauf des Hauses kann der Vertrag übernommen werden oder gem. Sonderkündigung beendet werden.Das Haus ist in einem sehr gepflegten, dem alter entsprechendem Zustand. Reparaturen wurden stets instand gesetzt. Die Fenster sind größtenteils mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Ölzentralheizung von Buderus ist ca. aus den 90er Jahren und vollfunktionsfähig.Der Energieausweis wurde beantragt und kann nachgereicht werden.

House for sale in Alfeld, Germany

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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