Property description:
This property consists of a single-family house with ample outbuildings and a building plot located in the rear part of the property (2nd row). Also included in the sale is a forest area of approximately 12,030 sqm, although it is not directly adjacent to the property. It is possible to purchase the forest area separately. The single-family house, located in Zschornau, is a district of the city of Kamenz, approximately 4 kilometers away. Built around 1954 in a solid construction, the house has a living area of approximately 90 sqm and is fully basemented (about 37 sqm). The property has been well-maintained with various renovations and modernization projects in recent years, including the installation of a fully biological small sewage treatment plant. However, we recommend further modernization of the interior spaces. The doors and windows are intact, and the current oil heating system with hot water production from 1995 is functional, keeping the house frost-free. The entire property, spanning approximately 1,873 sqm, is located in a quiet village setting close to the center of Kamenz. Other features include a renovated bathroom area post-1995, varied flooring materials such as tiles, linoleum, and carpeting, updated windows with exterior blinds, a fully biological small sewage treatment plant, and additional usable space in the outbuildings.

Thoughts about price:
The price of 160,000€ seems reasonable for this property considering the size of the land, the location in a peaceful village near Kamenz, and the potential for future modernization and improvements to increase the value of the home. The inclusion of a forest area adds to the appeal and potential uses for the property. With some updating and personal touches, this property could make a comfortable and charming family home in a convenient and serene setting.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus nebst ausreichenden Nebengebäuden und um ein Baugrundstück, welches sich im rückwärtigen Grundstücksteil (2. Reihe) befindet. Eine Waldfläche mit einer Größe von ca. 12.030 qm steht hier ebenfalls mit zum Verkauf. Diese befindet sich nicht direkt am Grundstück. Ein Einzelerwerb dieser Waldfläche ist denkbar möglich. Das hier zu erwerbende Einfamilienhaus liegt in Zschornau und ist ein Ortsteil der Stadt Kamenz (ca. 4 Kilometer entfernt). Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm wurde um 1954 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert (zu ca. 37 qm) und weist einen soliden baulichen Zustand auf. Angenehm hohe Deckenhöhen im Durchschnitt von 2.25 Meter sind im Haus garantiert.  In den vergangenen Jahren sind verschiedene größere und kleinere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt wurden, wie beispielsweise die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Wir empfehlen jedoch eine Modernisierung der Räumlichkeiten. Türen und Fenster sind intakt. Die aktuell vorhandene Ölheizung mit Warmwassergewinnung aus dem Jahr 1995 funktioniert aktuell und das Haus wird dadurch frostfrei gehalten. Das gesamte Grundstück mit seiner Größe von ca. 1.873 qm liegt in einer ruhigen dörflichen, jedoch zentrumsnahen Wohnlage unweit von Kamenz. Weitere Merkmale: Sanitärbereich nach 1995 erneuert, funktionell Fußböden variieren aus Fliesen, Lenolium und textilem Belag Fenster mit Außenjalousien erneuertvollbiologische Kleinkläranlageweitere Nutzflächen in den Nebengebäuden

House for sale in Kamenz, Germany

Property Description
You love the view of greenery but prefer to live in the city for better infrastructure? No problem, there are also houses in the city with a view of greenery, such as this one. 

Additional advantage: At least €25,000 in rental income per year if you use the residential and commercial building yourself and rent out the three storey apartments in the multi-family house. If you occupy an apartment in the multi-family house and rent out the residential and commercial building, your rental income will be even higher.

Both houses have a shared courtyard which can be accessed through the driveway of the multi-family house. Behind the courtyard, towards the west, is a peacefully situated high garden. You can decide who gets to enjoy the evening sun there. Each of the three apartments has a balcony, so there may not necessarily be a need for a garden.

Price Thoughts
The price of €880,000 seems justified given the potential for rental income from both the residential and commercial building as well as the multi-family house. The unique feature of having a green view in the city adds value to the property, making it a worthwhile investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Sie lieben den Blick ins Grüne, aber möchten nicht auf dem Land wohnen, sondern wegen der besseren Infrastruktur lieber in der Stadt?Kein Problem, es gibt auch mitten in der Stadt Häuser mit Blick ins Grüne, hier zum Beispiel.Zusätzlicher Vorteil: Mindestens 25 T€ Mieteinnahmen pro Jahr, wenn Sie selbst das Wohn- und Geschäftshaus nutzen und die drei Etagenwohnungen im  Mehrfamilienhaus vermieten. Beziehen Sie eine Wohnung im Mehrfamilienhaus und vermieten das Wohn- und Geschäftshaus, sind Ihre Mieteinnahmen noch höher.Beide Häuser haben einen gemeinsam nutzbaren Hof, den man über die Einfahrt durch das Mehrfamilienhaus erreicht. Hinter dem Hof - auf West - befindet sich ein ruhig gelegener Hochgarten.  Wer da alles die Abendsonne genießen darf, entscheiden Sie. Die drei Wohnungen haben jeweils einen Balkon, brauchen also nicht unbedingt einen Garten.Wann möchten Sie besichtigen?

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Property Description
We are pleased to offer you a charming 4-sided courtyard for sale. This unique property is a true paradise for both owner-occupiers and investors. The estate impresses with a harmonious combination of modern amenities and historic charm.

Thoughts on Price
The asking price of 590.000€ for this property in Kamenz is reflective of its unique features, convenient location, and potential for both personal use and investment. Considering the blend of modern and historic elements, as well as the desirable characteristics of the property, the price is reasonable and offers good value for money in the current market.

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen einen bezaubernden 4-Seithof zum Kauf anzubieten. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Paradies sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Anlage besticht durch eine harmonische Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme.

Property Description 
Located in a quiet side street, just a few minutes' walk from the center of Kamenz, this renovated multi-family house awaits you. The house offers plenty of space over three floors, making it ideal for families, couples, or as an investment property. With a living space of approximately 321 square meters, divided into three floors, each with two apartments, there is potential for customization or consolidation of units on each floor. The property also includes a garage and a small outbuilding. The large garden plot is ready for a new owner to bring it back to life from its dormant state.

Price Thoughts 
The property is priced at 610.000€, which is reasonable considering its size, location, and potential for customization. With the option to convert or consolidate units within the house, this property offers versatility and investment potential. The large garden plot adds value to the property and presents an opportunity for the future owner to create a beautiful outdoor space. Overall, this property is a great opportunity for those looking for a spacious home, rental income, or a renovation project in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kamenz entfernt, erwartet Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus. Das Haus bietet reichlich Platz auf drei Etagen. Diese Immobilie ist Ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt geeignet.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 321 qm, aufgeteilt auf drei Etagen, mit je zwei Wohnungen.Die Aufteilung der Wohnfläche auf die Etagen ist wie folgt:* Erdgeschoss - ca. 108 qm,* Obergeschoss - ca. 112 qm,* Dachgeschoss - ca. 100 qm.Einer Wohnungszusammenlegung auf einer Etage spricht nichts dagegen.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleines Nebengebäude.Das große Gartengrundstück wartet auf seine Erlösung aus dem Dornröschenschlaf!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Property Description
This property consists of a single-family home with ample outbuildings and a building plot located in the rear part of the property (2nd row). Additionally, a forest area of approximately 12,030 sqm is also available for sale, although it is not directly connected to the property. The single-family home, located in Zschornau, a district of the city of Kamenz (about 4 kilometers away), was built around 1954 using solid construction methods. The house has a living space of approximately 90 sqm and is fully basemented, with a solid structural condition. The house features pleasantly high ceilings averaging 2.25 meters. Several renovation and modernization works have been carried out in recent years, including the installation of a fully biological small sewage treatment plant. However, we recommend further modernization of the premises. The doors and windows are in good condition. The current oil heating system with hot water generation from 1995 is functioning properly, keeping the house frost-free. The entire property, with a size of 1,873 sqm, is located in a quiet village-like residential area close to the center of Kamenz.

Price Thoughts
The price of 160,000€ seems reasonable considering the size of the property, the additional forest area, and the potential for modernization and improvement. The location in a peaceful residential area close to Kamenz adds value to the property, making it a great investment opportunity for those looking for a spacious home with the possibility of expansion.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus nebst ausreichenden Nebengebäuden und um ein Baugrundstück, welches sich im rückwärtigen Grundstücksteil (2.Reihe) befindet. Eine Waldfläche mit einer Größe von ca. 12.030 qm steht hier ebenfalls mit zum Verkauf. Diese befindet sich nicht direkt am Grundstück. Ein Einzelerwerb diese Waldfläche ist denkbar möglich. Das hier zu erwerbende Einfamilienhaus liegt im Zschornau und ist einOrtsteil der Stadt Kamenz (ca. 4 Kilometer entfernt) . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm wurde um 1954 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert (zu ca. 37 qm) und weist einen soliden baulichen Zustand auf. Angenehm hohe Deckenhöhen im Durchschnitt von 2.25 Meter sind im Haus garantiert.  In den vergangenen Jahren sind verschiedene größere und kleinere snierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt wurden, wie beispielsweise die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Wir empfehlen jedoch eine Modernisierung der Räumlichkeiten. Türen und Fenster sind intakt. Die aktuell vorhandene Ölheizung mir Warmassergewinnung aus dem Jahr 1995 funktioniert aktuell und das haus wird dadurch frostfrei gehalten. Das gesamte Grundstück mit seiner Größe von ca. 1.873 qm liegt in einer ruhigen dörflichen, jedoch zentrumsnahen Wohnlage unweit von Kamenz. Weitere Merkmale: Sanitärbereich nach 1995 erneuert, funktionell Fußböden variieren aus Fliesen, Lenolium und textilen Belag Fenster mit Außenjalousien erneuertvollbiologische Kleinkläranlageweitere Nutzflächen in den Nebengebäuden

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