Property description:
Detached single-family house with integrated double garage and basement; built in 2004 - with a converted attic and winter garden, heating is done by an oil central heating system - also includes a pool, whirlpool, and two garden sheds.

Thoughts on price:
The property's location in Wieseth, with its amenities such as a pool, whirlpool, and garden space, along with the integrated garage and modern features like the winter garden, justifies the asking price of 652,000€. This property offers a comfortable and luxurious living space for a family looking for a spacious home with added amenities.

Objektbeschreibung                          unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage; Baujahr 2004 - mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung - dazu Pool, Whirlpool und zwei Gartenhäuser

House for sale in Wieseth, Germany

Property Description:
A single-family house with one floor, basement, and converted attic. The gross floor area is 480 m² and it features an integrated double garage, winter garden, whirlpool, and pool. Additionally, there are two garden houses. The house was built in 2004 and renovated between 2009 and 2020. Heating and hot water supply are provided by an oil central heating system from 2004 and a wood-burning stove. The flooring in the winter garden is not properly installed, the front door on the east side is damaged and weathered. In addition, cracks and color differences are visible on the exterior facade. Documents regarding the living and usable floor areas are missing.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 652,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 456,400.00 EUR. Notary fees and agent commission are waived. Despite the potential need for some renovations and repairs, this property offers great value for its size, amenities, and location. With the discounted price, it presents a compelling investment opportunity for buyers looking for a spacious and well-equipped family home in Wieseth.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 480 m² und es verfügt über eine integrierte Doppelgarage, Wintergarten, Whirlpool und Pool. Zusätzlich gibt es zwei Gartenhäuser. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und zwischen 2009 und 2020 umgebaut und renoviert.Für die Beheizung und Warmwasserversorgung wird eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sowie ein Scheitholzofen genutzt. Der Fußbodenbelag im Wintergarten ist nicht sachgemäß verlegt, die Haustür an der Ostseite ist beschädigt und verwittert. Zudem sind Risse und Farbunterschiede an der Außenfassade sichtbar. Es fehlen Dokumente bezüglich der Wohn- und Nutzflächen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 652.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 456.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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