Property Description:
Spacious and well-equipped 2-family house on one level with a basement and converted attic. The living space is 195 m². The property features a wooden garden house with a sitting area for grilling and a double garage behind it. The building was constructed in 2014/15 as a replacement for a half-timbered house that burned down in the 17th century. Additionally, there is an outbuilding from the 1920s-30s and the garage was built in 1994. A renovation in the basement was carried out in 2018.

The layout includes in the basement: hallway, boiler room, laundry room, 2 cellar rooms. In the guest apartment, there is a bedroom, a shower room with toilet, a living room with kitchenette (30 m²). On the ground floor, there are a hallway, bedroom, bathroom/toilet, study, storage room, kitchen, living/dining room, and a balcony (total of 83 m²). In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a living/dining room with kitchenette, and a balcony (total of 82 m²).

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating in the living areas. The electrical installation includes a bus system, allowing for the power supply to be separated from the main line and operated with a backup generator. The 30 m² apartment in the basement still requires a building permit, and the residential building and garage must be officially approved. The property appears well-maintained both inside and out.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 535,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 374,500 EUR. This discounted price, along with the elimination of notary fees and agency commissions, offers a compelling opportunity for potential buyers. Overall, this property presents a good value proposition with a range of amenities and a well-maintained condition, making it a worthy investment for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Geräumiges und gut ausgestattetes 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 195 m². Das Anwesen verfügt über ein Holz-Gartenhaus mit Freisitz als Grillplatz und eine dahinter liegende Doppelgarage. Das Gebäude wurde 2014/15 als Ersatz für ein im 17. Jahrhundert abgebranntes Fachwerkhaus errichtet. Zudem gibt es ein Nebengebäude aus den Jahren 1920-30 und die Garage wurde 1994 erbaut. Eine Umbaumaßnahme im Keller erfolgte 2018.Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume. Im Gästeappartement befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (30 m²). Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Balkon (insgesamt 83 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und einen Balkon (insgesamt 82 m²).Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Die Elektroinstallation umfasst ein Bus-System, es ist möglich, die Stromversorgung von der Hauptleitung zu trennen und stattdessen mit einem Notstromaggregat zu betreiben. Für das 30 m² große Apartment im Untergeschoss fehlt noch die Baugenehmigung, außerdem müssen das Wohnhaus und die Garage noch offiziell abgenommen werden. Sowohl von außen als auch von innen macht das Wohnhaus einen sehr gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 535.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 374.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wermelskirchen, Germany

 1. Property Summary:
   A 650,000€ 169.51m² two-story house with a built-in garage, located in Wermelskirchen, Germany and was built in 2022. This property is a favorable investment at its current price, providing a potential 30% discount on the market value. The property includes a 1-car garage, outdoor parking, and 0 rooms.
   1.1. Real Estate investment:
       The property's estimated market value of 650,000€ represents a good investment opportunity. The discount of 30% on the market price indicates a potential of 50,000€ for savings, and an overall 141,51 m² living space allocation, which is attractive. Additionally, the Current Value Rent (CVR) value is currently unavailable, which generally ranges from 20% to 30% of the property value.
   1.2. Lifestyle Purchase:
       As a lifestyle purchase, the property in Wermelskirchen is conveniently situated for those having a personal vehicle to utilize the provided garage and outdoor parking. However, without access to a car, the closure of the nearby amenities may make daily commutes challenging. Also, the unfinished areas of the property may require additional time, resources, and potential red tape to complete. Overall, the property could be a good lifestyle investment for car owners or families looking to expand in this region, given the property's current market value, size and potential discount savings.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Fertigbauweise) ohne Keller, mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 169,51 m². Das Haus verfügt außerdem über eine angebaute Garage sowie einen noch nicht angelegten Außenstellplatz und wurde im Jahr 2022 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Einige der Außenanlagen waren zum Zeitpunkt im August 2023 noch nicht abgeschlossen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Receiving a description of a property in an undefined location, let's break it down and analyze it from a buyer's perspective for both real estate investment and lifestyle purchase.

Property Highlights:
1. Location - 42929 Wermelskirchen, which may have several amenities, transportation links, and community attractions available in the area.
2. Type - A two-family house with approximately 165m² of living space.
3. Age - Built in approximately 2014.
4. Extra space - Garage and a separate upper floor.
5. Size - The property has a total size of 165m², which can provide enough space for a growing family or the possibility of renting out one of the units.

Real Estate Investment Aspect:
The location of the property in 42929 Wermelskirchen may have good accessibility and potential for future growth. Investing in properties with additional 

space like a garage and separate living quarters can be beneficial for generating rental income. However, a more detailed market analysis in the local area would be necessary to determine the exact rental demand, return on investment, and potential future development prospects.

Lifestyle Purchase Aspect:
For potential buyers focused on a property as a lifestyle investment rather than rental income, the property could provide ample living space for a growing family or simply for personal use. Having extra bedrooms or living quarters as well as additional storage space in the garage can cater to the needs

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

Property description: Residential and commercial building (2 apartments and a store) with a flat-roof addition and a two-story multi-family house with 3 apartments. The building is partially basemented and has a converted attic with a total of 351 square meters of living space and 207 square meters of usable space. Additionally, there are 2 garages. The construction dates back over 100 years.

The property is heated by a gas central heating system, while hot water is provided by electric devices. Some buildings are rented out, and a complete interior inspection was only partially possible.

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00, at the phone number 0221-97459790. 

This property is being auctioned at the local district court. Market value: 800,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 560,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Get these details now to acquire your desired property at a low price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the price: The listed property offers a combination of residential and commercial spaces, making it a versatile investment opportunity. With the potential 30% discount on the market value, the property is priced competitively for its size and location in Wermelskirchen. With some renovations and updates, this property has great potential as a lucrative rental income source or a business location.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus (2 Wohnungen und Laden) mit einem Flachdachanbau sowie einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 351 Quadratmetern Wohnfläche und 207 Quadratmetern Nutzfläche. Zusätzlich gibt es 2 Garagen. Die Baujahre liegen teils mehr als 100 Jahre zurück.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser über elektrische Geräte bereitgestellt wird. Einige Gebäude sind vermietet, und eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 800.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A stand-alone single-family house (built in prefab construction) without a basement, with one floor and an attic. The living space measures 169.51 m². Additionally, it features an attached garage and an unbuilt outside parking space. The house was built in the year 2022. A viewing of the interior was not possible, and works on the exterior areas were not yet fully completed as of August 2023.

This property is being auctioned at the local district court. The market value is 650,000.00 EUR. You have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 455,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived.

This is one of the many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Thoughts on price:
With a market value of 650,000.00 EUR, this property offers a spacious living area and desirable features such as an attached garage. The potential discount of 30% presents an attractive opportunity for buyers to acquire this property at a significantly reduced price of 455,000.00 EUR. With the added benefit of waived notary fees and broker commission, this property represents a great value for those looking to invest in a new home. The location in Wermelskirchen adds to the appeal, making this an enticing opportunity for prospective buyers.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus (in Fertigbauweise) ohne Keller, mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 169,51 m². Es verfügt außerdem über eine angebaute Garage und einen noch nicht gebauten Außenstellplatz. Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, und die Arbeiten an den Außenanlagen waren noch nicht vollständig abgeschlossen (Stand August 2023).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Spacious and well-equipped 2-family house on one level with a basement and converted attic. The living space is 195 m². The property features a wooden garden house with a seating area for grilling and a double garage located behind it. The building was constructed in 2014/15 as a replacement for a half-timbered house that burnt down in the 17th century. Additionally, there is an outbuilding from the 1920s-30s and the garage was built in 1994. A renovation in the basement was carried out in 2018. The layout includes in the basement: hallway, boiler room, laundry room, 2 cellar rooms. In the guest apartment, there is a bedroom, a shower room with toilet, a living room with kitchenette (30 m²). On the ground floor, there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet, study, storage room, kitchen, living/dining room, and a balcony (total 83 m²). In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a living/dining room with kitchenette, and a balcony (total 82 m²). Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating in the living areas. The electrical installation includes a bus system, allowing the power supply to be separated from the main line and run with a backup generator. The 30 m² apartment in the basement still requires a building permit, and the main house and garage need official approval. The property is very well-maintained both externally and internally.

As for the price, with a market value of 535,000.00 EUR, there is a possibility of securing a 30% discount on the property, bringing the price down to 374,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property is one of many interesting listings available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire this property at a discounted rate, please contact us at the provided phone number.

Property Description: This is a detached single-family house constructed in a prefabricated style, without a basement, and featuring one floor along with an attic that has been developed. The living space spans 169.51 square meters. The property also includes an attached garage and an outdoor parking space that has yet to be built. The house was completed in 2022, showcasing modern design and construction standards. Please note that an interior tour has not been possible, and as of August 2023, the landscaping works outside the house have not been fully completed. This property represents a unique opportunity for prospective buyers to acquire a new home in a growing area.

House for sale in Wermelskirchen, Germany

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