Property Description:
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit Flachdach befindet sich in Velbert und bietet eine Wohnfläche von 118 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1963/64, wurde später renoviert und baulich verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2018 erneuert wurde. Obwohl das Haus teilmodernisiert ist, sind Instandsetzungsarbeiten notwendig. Das Grundstück liegt in einer Hanglage.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 264.000€. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 184.800€ reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision. Dieses Haus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in Velbert und könnte eine lohnende Gelegenheit sein, um eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Flachdach und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern, nebst Garage. Baujahr 1963/64, später renoviert und baulich verbessert.Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Obwohl das Gebäude als teilmodernisiert gilt, sind Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 264.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Velbert, Germany

Property Description:
Built in 1979 on a 856 m² plot with a sloping terrain, this house is well-maintained and in a typical condition for its year of construction. The entrance level impresses with an open floor plan. From the kitchen and dining area, you have a clear view into the living room in a split-level style. The open fireplace creates a cozy atmosphere for evenings, and the conservatory, which was added later, offers a view of the valley for a special ambiance. A spiral staircase leads from the conservatory to the spacious garden with a covered terrace. The garden is also accessible via an external staircase on the left side of the property. From here, you can access the separate living area with two rooms and a shower room - perfect for children, grandparents, or as a home office. Upstairs, there are two bedrooms. A bathroom with a shower and bath, as well as a storage room for various items, are also located on this floor. The large hallway provides space for a dressing area. A garage and two parking spaces are available on the driveway for your cars.

Price Thoughts:
The price of 399.000€ for this property in Velbert seems reasonable considering the features and size of the house. With a spacious garden, a conservatory, and separate living quarters, this property offers great flexibility and functionality for a variety of living arrangements. Additionally, the well-maintained condition and the unique design elements, such as the split-level layout and open fireplace, add value to the property. Overall, this house presents a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and versatile home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          1979 auf einem 856 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und im baujahrtypischem Zustand. Die Eingangsebene begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Von Küche und Essbereich haben Sie in Split-Level-Art freien Blick in den Wohnraum. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden, der Wintergarten wurde nachträglich ausgebaut und sorgt mit dem Blick ins Tal für eine besondere Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten in den weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse.Der Garten ist zusätzlich über eine Außentreppe auf der linken Grundstücksseite begehbar. Von hier aus geht es auch in den Einliegerbereich mit zwei Zimmern und Duschbad – ideal für den Nachwuchs, die Großeltern oder als separates Büro. Im Dachgeschoss erschließen sich zwei Schlafräume. Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Diele bietet Platz für eine Ankleide. Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung.

Other for sale in Velbert, Germany

Property Description:
This two-family house is spread over one to two floors, with a basement and a converted attic, totaling 416.54 m² of living space including an integrated garage. Built in 1993, the house is heated with a gas boiler. It is in good overall condition with a unique floor plan and mostly upscale features in line with the construction year. The insulation is adequate for its age, but the heating systems may need updating. 

Thoughts on Price:
The property is listed at a purchase price of 1,070,400€, but it is being auctioned at a total value of 749,280€. This presents a potential discount of 30% off the market value, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers. Additionally, the absence of notary and agency fees further adds to the appeal of acquiring this property. 

Please feel free to reach out with any further questions or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Geheizt wird mit einer Gastherme. Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story single-family house with a flat roof has a living space of 118 square meters, along with a garage. Built in 1963/64, it has been renovated and improved over the years. The heating system is powered by a gas condensing boiler, which was replaced in 2018. While the property is considered partially modernized, some maintenance work is still needed. The property is situated on a sloping plot of land.

The property is being auctioned off by the local court with a market value of 264,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 184,800.00 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived for this property.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Property Description:
This Zweifamilienhaus (two-family house) in Velbert is a spacious property with one to two floors, a basement, a converted attic, and a total living area of 416.54 m², including an integrated garage. Built in 1993, the overall condition of the house is good and features an individual floor plan. The equipment largely corresponds to a higher standard according to the year of construction. The insulation is in line with the construction year, although the heating systems are not the most up-to-date. 

Price Thoughts:
The asking price for this property is 1.070.400,00 EUR, but it is being auctioned off by the competent district court. This presents a great opportunity for potential buyers to potentially secure a 30% discount on the market value and only pay 749.280,00 EUR. Additionally, notarial fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us now for more information at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993.Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This property is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 m² and a usable area of 64 m². Built in 1887, the building has undergone several renovations over time. It is heated by a gas central heating system and gas floor heaters. The property is simply equipped and overall appears somewhat worn.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court at a market value of 160,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 112,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a valuable asset at a discounted price. Contact us for further details and to explore the potential of this property.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This is a two-story residential and commercial building with a basement, featuring a living area of 141 sqm and a useful area of 64 sqm. The building was likely built in 1887 and has undergone several renovations over time. It is heated by gas central and gas floor heating. The furnishings are simple and the overall property appears somewhat worn.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a valuation of 160,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to only 112,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other properties available in our monthly real estate auction catalog.

House for sale in Velbert, Germany

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