Property description:
A detached single-family house with one floor and a basement, offering a living area of 129 square meters and a useful area of 18 square meters, as well as an annex with a useful area of 26 square meters. Built in 1970, the house had its garage renovated in 2018. Additionally, there is an undeveloped plot of land included. The layout comprises, in the basement: entrance area, hallway, utility room, laundry room, totaling 18 square meters; two finished rooms, bathroom/WC, totaling 53 square meters; on the ground floor: hallway, guest WC, master bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, living room, conservatory, totaling 76 square meters. The property is heated by an oil furnace from 1995, with an additional connection for a wood-burning stove. The annex features a non-functional (decorative) fireplace. The main house is in an age-appropriate structural condition, while the annex is in poor condition. There is some significant maintenance backlog and a general need for modernization and renovation in some areas. The outdoor areas appear slightly neglected, with the rear part of the undeveloped plot overgrown and not buildable. 

Thoughts on price:
At a price of 162.000€, this property offers potential for a buyer who is willing to invest in renovation and modernization. With a possible discount of 30% on the market value, the property could be acquired for 113.400€, excluding notary fees and agent commission. This could be a great opportunity for someone looking to purchase a property at a reduced price and enhance its value through renovations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern, sowie einem Anbau mit einer Nutzfläche von 26 Quadratmetern. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2018 wurden die Garagen umgebaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Waschküche, insgesamt 18 Quadratmeter; zwei ausgebaute Räume, Badezimmer/WC, insgesamt 53 Quadratmeter; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 76 Quadratmeter.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, mit einem zusätzlichen Anschluss für einen Kaminofen. Im Anbau befindet sich ein nicht funktionstüchtiger (Deko-)Kamin. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden baulichen Zustand, während der Anbau als mangelhaft einzustufen ist. Es gibt teilweise erheblichen Unterhaltungsstau und einen allgemeinen Bedarf an Modernisierung und Renovierung in einigen Bereichen. Die Außenanlagen wirken leicht ungepflegt. Der hintere Teil des unbebauten Grundstücks ist verwildert und nicht bebaubar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 162.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rinteln, Germany

 Based on the provided description of the property, it seems to be a mid-century, 1-story home with an upstairs attic, a winter garden, a garage, and a separate outbuilding. The property is located in Rinteln, Germany.

For a real estate investment, this property could be a good choice due to its favorable location and potential to increase in value over time. The property's estimated value of 185,000€ might be a reasonable price in the current real estate market in this area. However, it's always important to conduct thorough research on similar properties in the neighborhood, market trends, and local economic factors before making an informed investment decision.

As a lifestyle purchase, this property offers a great opportunity for those who appreciate historic architecture and the charm of mid-century design. The location in Rinteln, which is known for its picturesque environment and rich history, would provide a wonderful backdrop for daily living or weekend getaways. The attic conversion and winter garden offer added living space and comfort, while the garage and separate outbuilding provide practical functionality for storage and additional living space.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wintergarten, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

Property Description:
Single-family house, 1-story with basement and converted attic, with a living space of 100 sqm, as well as a double garage. The house was built in 1963/64 and was modernized in 2018/19 (new windows, entrance door, sanitary facilities, heating system, insulation of exterior walls). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a laundry room, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, living and dining room. In the attic, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a storage room, and a children's room. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, and there is also the possibility to connect a wood stove on the ground floor. In the rear garden area, there is a ram or drive point well. Some final works are required to complete the property.

Price Evaluation:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 299,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, making the property available for only 209,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a home at a discounted price. Contact us for further details and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100 m², sowie einer Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 1963/64, und es wurde 2018/19 modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, außerdem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Ramm- oder Einschlagbrunnen. Es sind noch einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 299.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 209.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given property description, it is a semi-detached house, built around 1930, with a total living area of approximately 185.000€. The property has one floor and the attic has been converted, featuring a winter garden. The property offers a garage and an outbuilding, promising versatility for both residential and remote working needs. From a buyer's perspective, the quaint exterior and well-arranged interior create an inviting atmosphere. The typical German architecture and charming touches like the winter garden add to its appeal. As a real estate investment, the property offers great potential, as it's reasonably priced for the desired location and the structural improvements made during the renovation. This property has all the makings of a solid investment with a profitable return in the upcoming years. On a lifestyle basis, owning this property holds the charm of bygone times coupled with modern amenities. It allows a tranquil and relaxing atmosphere, while being only a short drive away from the bustling town of Rinteln.

 From a buyer's perspective, this property description presents an interesting opportunity to acquire a semi-detached two-story house with a basement, attic, garage, and a winter garden in Rinteln, Germany. The house, built in 1930, has undergone several renovations and additions over the years, including the construction of the garage in 1993 and the winter garden in 1995. The property seems to have a lot of Wilhelmine-style charm while also offering modern amenities.

For real estate investment, this property could have potential due to its location in Rinteln, a small town with a population of around 35,000 people. The town is known for its medieval architecture, picturesque landscape, and vibrant cultural scene, which could attract tourists and potential renters. Additionally, the property's size, age, and renovations might appeal to families and individuals looking for a spacious and comfortable home. Its proximity to local amenities, such as shops, restaurants, and recreational areas, could also contribute to its attractiveness as an investment.

From a lifestyle perspective, this property appears to offer various advantages, such as the potential for outdoor entertainment thanks to the winter garden and well-maintained yard, as well as convenient access to local amenities. The town's charm and its rich cultural offerings could also enhance the overall quality of life for the new owners. Moreover, the property's location in the Rinteln region could offer opportunities for exploring the surrounding area and engaging in outdoor activities.

However, it is essential to consider some challenges, such as the property's age and potential need for further maintenance or renovations. Additionally, some vague language in the description, like the inability to inspect the inside of the property, could create uncertainties for potential buyers. Investigating the property's history, collecting additional information on similar properties in the area, and consulting with a trusted real estate professional could help potential buyers make a more informed decision.

Overall, the property presents an attractive opportunity for both investment and lifestyle purposes, but it is essential to carefully evaluate its condition and the local market to make an informed decision

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen angebauten großen Wintergarten, eine Garage und ein Gerätehaus, das vermutlich früher als Stall genutzt wurde. Das Haus stammt aus dem Jahr 1930, die Garage wurde 1993 errichtet und der Wintergarten im Jahr 1995 angebaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Single-family house, 1-story with a basement and converted attic, with a living area of 100 sqm, and a double garage. The house was built in 1963/64 and was modernized in 2018/19 (new windows, entrance door, sanitary facilities, heating system, insulation of exterior walls). The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a cellar room, a laundry room, and the boiler room. On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, living and dining room. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a storage room, and a children's room. The house is heated by a gas central heating system, with the option to connect a wood-burning stove in the ground floor. There is a borehole in the rear garden area. Some finishing work is still required for completion. 

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local court with a market value of €299,000. There is a potential discount of 30% on the market value, allowing you to purchase the property for €209,300. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a well-maintained, modernized single-family home in a desirable location like Rinteln.

House for sale in Rinteln, Germany

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