 From a buyer's perspective, this property is located in a family-friendly neighborhood, offering a well-maintained garden with a sunny southern/western terrace and two parking spaces. The ground floor includes a spacious living area, open-plan kitchen, and a guest WC. The first floor features a large bedroom, a children's room, and a full bathroom. The second floor offers an exclusive studio with a balcony and an en-suite bathroom. Additionally, the property has a fully equipped storage room and a utility room, and it is conveniently located near public transportation and amenities. The estimated annual energy consumption is 75.1 kWh/(m²a) with an energy class of C. 

The property's highlights include its quiet and family-friendly location, the sunny terrace, and the additional comfort of a floor-heating system in the living area and bathrooms. Proximity to public transportation and local amenities makes it an attractive choice for a family.

For real estate investment, the property's location suggests great potential due buyer interest being centrally located with good connections to public transportation and local amenities. However, the district's patterns and historical sales data should be analyzed to better understand the investment potential. Additionally, the property has an energy class of C, which is above the average energy efficiency for buildings in Germany. This could be a positive factor when attracting potential renters or buyers.

In terms of a lifestyle purchase, the property offers a one-pass solution for your daily life, with easy access to shopping, restaurants, and schools while still providing a peaceful and quiet neighborhood for family life. The spacious layout, with the addition of the exclusive studio on the second floor, can accommodate various family members' needs over time.

Overall, the property seems to offer a nice package for both lifestyle and investment. To make the most informed decision, a deeper analysis of historical data and market trends in the area would be recommended. Furthermore, it's beneficial to discuss your personal needs and goals with a local real estate professional.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenendhaus liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und bietet einen gepflegten Garten mit sonniger Süd/West-Terrasse sowie zwei Stellplätze. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Das zweite Obergeschoss bietet ein exklusives Studio mit Balkon und eigenem Duschbad. Im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Hobbyraum und einen Haushaltsraum. Zentrumsnah gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Energieverbrauch: 75,1 kWh/(m²a), Klasse C.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige und familienfreundliche Lage in einem Neubaugebiet- sonnige Süd/West-Terrasse mit gepflegtem Garten und Gartenhaus- Fußbodenheizung in Wohnbereich und Bädern für zusätzlichen Komfort- geräumiges exklusives Studio mit großem Balkon und eigenem Duschbad- zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property description: This charming two-family house in the Sonnenhügel district in Osnabrück not only offers an idyllic location but also enough space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is plenty of room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation works, such as new pipes, gas heating, and electrical wiring, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar and laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home. 

Thoughts on price: The price of €470.000 for this property in Osnabrück seems justified considering the amenities and features it offers, such as the additional building plot, garage, and modern renovations. The dual-family aspect also adds value for potential buyers looking for a spacious home for two families. Overall, this property provides a good opportunity for buyers seeking a comfortable and modern living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This charming single-family house in Osnabrück offers everything your heart desires. With 5 rooms and a living space of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in 2019/2020 ensures a modern ambiance. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility for additional living space. Here, everyone will find their own personal paradise!

This property stands out for the following advantages:
- Fitted kitchen
- renovated in 2019/2020
- Full basement
- New roof covering & insulation
- New electrics, heating system, radiators, pipes
- New bathrooms, sanitary fittings, floors, walls, doors, fence, carport
- Attic conversion possible for an extra approx. 32 sqm
- Bathtub
- and much more...

Thoughts on Price:
At €435,000, this property in Osnabrück offers great value for the features and renovations it boasts. The modern ambiance, extensive upgrades, and spacious living areas make it a desirable option for families looking for a comfortable and beautiful home. The additional living space potential in the attic adds to the attractiveness of the property. Overall, the price reflects the quality and value of this charming single-family house.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description: Are you looking for a well-maintained single-family house in a quiet location with lots of potential for individual design? This well-maintained single-family house from the year 1967 offers five rooms, a living space of approximately 118 m² and an additional usable space of approximately 132 m², providing plenty of space for families still searching for the perfect property. 

The thoughtful room layout creates a pleasant living atmosphere while allowing for customization. The spacious living area with large windows creates a bright and inviting mood. 

Noteworthy is the fully basement area, which offers ample storage space as well as a separate party cellar for social gatherings. This additional space provides versatile usage options and adds extra comfort to the house. 

Your new home provides a solid foundation for modernization measures that can further highlight the character of the property. Both the kitchen, bathrooms, and guest toilet offer potential for individual redesign to enhance living quality and realize personal style. 

The outdoor area boasts a well-maintained garden and a patio that invites you to relax outdoors on sunny days. The garage provides a secure parking space for your vehicle as well as additional storage space for garden tools or bicycles. 

Overall, this property impresses with its well-maintained condition, versatile room layout, and potential to create your own dream home through modernizations. 

Price thoughts: The property is listed at 309,000€, which is a fair price considering the size, condition, and potential of the house. With its spacious layout, well-maintained features, and room for customization, this property offers great value for those looking to create their ideal living space.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann ist das vielleicht genau das Richtige!Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit fünf Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 132 m² viel Platz für Familien, die noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt gleichzeitig Freiraum für individuelle Anpassungen. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine helle und einladende Stimmung.Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch einen separaten Partykeller für gesellige Stunden bietet. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus zusätzlichen Komfort.Ihr neues Zuhause bietet eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen, die den Charakter der Immobilie noch weiter unterstreichen können. Sowohl die Küche, als auch die Bäder und das Gäste-WC bieten Potenzial für individuelle Neugestaltung, um die Wohnqualität zu erhöhen und den persönlichen Stil zu verwirklichen.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung und das Potenzial, durch Modernisierungen den eigenen Wohntraum zu gestalten.Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen diese Immobilie gerne vor.

House for sale in Osnabruck, Germany

Property Description

This charming single-family house in Osnabrück has everything your heart desires. With 5 rooms and a living space of 118 m², it is ideal for families. The extensive renovation in the years 2019/2020 ensures a modern ambiance. A new fitted kitchen, a full basement, and a carport are just some of the highlights. The attic offers the possibility of additional living space. Here, everyone will find their personal paradise!

This property offers the following advantages:
- Fitted kitchen
- Renovated in 2019/2020
- Full basement
- New roof covering & insulation
- New electrical wiring, heating system, radiators, and pipes
- New bathrooms, plumbing, floors, walls, doors, fence, and carport
- Attic conversion possible for an additional approximately 32 sqm
- Bathtub
- And much more...

Thoughts on Price:
The asking price of 399,000€ for this renovated single-family house in Osnabrück seems reasonable considering the modern upgrades and amenities it offers. The added value of a new kitchen, basement, carport, and the potential for additional living space in the attic makes it a great investment for families looking for a comfortable and updated home in a desirable location like Osnabrück.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² ist es ideal für Familien. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2019/2020 sorgt für ein modernes Ambiente. Eine neue Einbauküche, ein Vollkeller und ein Carport sind nur einige der Highlights. Der Dachboden bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Hier findet jeder sein persönliches Paradies!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einbauküche- saniert 2019/2020- Vollkeller- Dach Eindeckung & Dämmung neu- Elektrik, Heizung, Heizkörper, Rohre neu- Bäder, Sanitär, Böden, Wände, Türen, Zaun, Carport neu- Dachbodenausbau möglich ca. 32qm extra- Badewanne- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description
This multi-family house in Osnabrück (49084) offers plenty of space for a large family or as an investment property with its 13 rooms and a living area of 330 m². Situated on a 1700 m² plot with 18 rented garages, this property is extremely attractive. The attic has already been converted and offers additional living space. With its versatile potential for return on investment and a potential annual net cold rent of €47,280, the property can even be financed through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats offers even higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical work, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Thoughts on Price
The asking price of €679,000 for this property in Osnabrück seems justified considering the ample living space, rental potential, and recent renovations. The 18 rented garages and proximity to the VFL stadium further add to the property's value. With the potential for generating rental income to cover the mortgage, this property offers a great opportunity for both large families and investors looking for a high return on investment.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Description:
This charming single-family house with an additional apartment offers various possibilities for use. One can rent out the apartment on the upper floor, or use the entire house for themselves. The apartments are around 92 m² and 84 m² in size, each featuring a hallway, a spacious living room, two bedrooms, a bathroom with a bathtub and window, and a large kitchen. The upper floor also has a small kitchen and a room behind it. The house has a full basement. There are three garages and three carports available for parking. Despite constant maintenance measures in recent decades, the house is in need of renovation and partial renovation. The very large property is freehold. The house has a solid structure, but requires renovation and partial renovation.

Thoughts on price:
The property is located in a desirable area and offers potential for rental income or a large family home. With the need for renovation and partial renovation, the price of 449.000€Kaufpreis reflects the investment required to restore the property to its full potential. It could be a great opportunity for someone looking to customize a home to their own taste and preferences.

Objektbeschreibung                          Dieses nette Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung. Man kann die Einliegerwohnung im OG vermieten, oder das gesamte Haus selbst nutzen. Die Wohnungen sind sind ca. 92 m² und ca. 84 m² groß. Sie verfügen jeweils über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine große Wohnküche, das OG mit einer kleinen Küche und einem dahinter liegenden Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie drei Carports zur Verfügung.Das Haus ist trotz ständiger Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahrzehnten renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.Das sehr große Grundstück ist Eigentum.Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, es ist jedoch renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.

House for sale in Osnabruck, Germany

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

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