Property Description:
The two-story single-family townhouse with a basement and converted attic offers a living space of 148.94 m². It features a balcony, a terrace, a garden, and a row garage. The house was built in 1975, with the attic conversion being done in 1996. The layout includes an entrance hall, a WC, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a bathroom/WC, two children's rooms, and a master bedroom. The attic has a hallway and two additional rooms that can be further developed. In addition, the property includes access and walkways. The property is heated by a gas hot water central heating system with a Vaillant boiler unit from the early 2000s. A part of the terrace is additionally basemented, but this was done without permission and can only be accessed through the former party room.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of €250,000. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, which would bring the price down to €175,000. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, presents a great opportunity for a potential buyer to acquire this property at a lower cost. With its spacious living area, outdoor spaces, and convenient amenities, this property offers good value for the price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 148,94 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Reihengarage. Das Baujahr des Hauses ist 1975, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1996 erfolgte. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei weitere ausbaufähige Räume. Darüber hinaus gehören Zufahrts- und Wegeflächen zum Anwesen.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus den frühen 2000er Jahren. Ein Teil der Terrasse ist zusätzlich unterkellert, was jedoch ohne Genehmigung erfolgte. Dieser Bereich ist nur über den ehemaligen Partyraum zugänglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Oberhausen, Germany

Property Description: Semi-detached residential building with five residential units, spread over two floors and an attic. The building has a total living area of 354.29 m², with apartments ranging from 42 to 67 m². The property includes a driveway, a garden, and an outbuilding with storage space and garages. The main building dates back to 1965, while the outbuilding was constructed in 1986/88. The attic with dormer windows was renovated in 2016, and two apartments on the upper floor were merged. Further renovations are planned for 2023. Heating is provided via district heating, and hot water is supplied by electric instantaneous water heaters.

Price Thoughts: The property is being auctioned at a market value of 580,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 406,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire an affordable real estate asset. Contact us for more information and to explore other properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 354,29 m², mit Wohnungen von 42 bis 67 m². Zum Anwesen gehört eine Hofeinfahrt, ein Garten sowie ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garagen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1965, während das Nebengebäude in den Jahren 1986/88 errichtet wurde. Das Dachgeschoss mit Gauben wurde 2016 erneuert, und im Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zusammengelegt. Es ist geplant, weitere Umbauten im Jahr 2023 durchzuführen.Heizung über Fernwärme und Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer bereitgestelltBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 580.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor and a living area of 150 m², including outbuildings such as garages, storage rooms, and a former barn with a total of 670 m² of usable space. The building dates back to before 1915. It was not possible to visit the interior. 

Price Thoughts
With a listed price of 380,000 EUR, this property presents a unique opportunity for potential buyers. Additionally, there is the possibility of securing a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to just 266,000 EUR. This makes the property a potentially lucrative investment for those looking to purchase real estate. Don't miss out on the chance to acquire this intriguing property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive Nebengebäuden wie Garagen, Lagerräume und einer ehemaligen Scheune mit insgesamt 670 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1915.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This two-sided semi-detached residential building features five units spread across two floors and an attic. The building is basemented and offers a total living area of 354.29 m², with unit sizes ranging from 42 to 67 m². The property includes a driveway, a garden, and an outbuilding with storage space and garages. The main building dates back to 1965, while the outbuilding was constructed in 1986/88. The attic was renovated in 2016 with dormer windows, and two units were combined on the upper floor. Further renovations are planned for 2023. Heating is provided through district heating, and hot water is supplied by electric instantaneous water heaters.

Price thoughts:

With a listed market value of 580,000 EUR, this property offers a great opportunity for potential buyers. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 406,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property is just one of many attractive listings featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information and discover how you can acquire your desired property at a competitive price.

Property Description:

This three-story multi-family house from 1971 offers three 3-bedroom apartments with a total living space of 279 sqm. The property includes a balcony, a garden, a tool shed, three garages, and an outside parking space. Heating is provided by a gas central heating system, with hot water supplied by an electric instant water heater.

The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 450,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 315,000.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived.

This is just one of the many exciting properties we feature in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure this information and acquire your dream property at a discounted price. 

Price Analysis:

The property's price of 450,000.00 EUR is in line with the current market value for similar properties in the area. With the potential for a 30% discount, the opportunity to purchase this property for 315,000.00 EUR presents significant savings for potential buyers. Additionally, the inclusion of three garages and a garden adds further value to the property, making it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 279 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört ein Balkon, ein Garten, ein Geräteschuppen, drei Garagen und ein Außenstellplatz.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, you have the opportunity to purchase a 5-unit multi-family home built in 1927 with a 434m² living space. The property includes 3 garages, but unfortunately, interior access is not available. This property is located in Oberhausen, Germany, with a listed price of 495.000€.

From a real estate investment perspective, this property might not be the most appealing, as the layout and age of the building may require costly renovations. However, take into account the local market in Oberhausen and the potential for rental income based on the city's demand and rental rates.

As a lifestyle purchase, the multi-family home might be a good option if you are seeking a property with a historical flair. However, the absence of an interior inspection could lead to unforeseen maintenance or renovation costs. It is essential to hire an inspector for an objective evaluation of the property's overall condition. Consider your current and future lifestyle needs and budget restrictions while contemplating purchasing this real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: vor 1927, 5 Einheiten, Wohnfläche: 434m², 3 Garagen, keine Innenbesichtigung

This charming end-terrace house, built around 1983, is situated in the desirable area of 46049 Oberhausen. With two floors and a living space of 87m², this property offers plenty of space for a small family or couple. The house also features a full basement for extra storage and a garage for convenient parking.

Although the interior has not been inspected, the property presents a great opportunity for those looking to customize their home to their own taste and style. With some renovations and updates, this house has the potential to become a cozy and welcoming living space.

Priced at 234.600€, this property is a great investment for those looking to enter the real estate market in this area. The competitive price offers a chance to own a home in Oberhausen without breaking the bank. Don't miss out on this fantastic opportunity to make this house your own!

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, 2 Etage(n), Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Oberhausen, Germany

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

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