Description:
Das freistehende Gebäude in Lünen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke. Es verfügt über eine 5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten auf insgesamt 3 Stockwerken mit Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², während die Nutzfläche ca. 181 m² umfasst. Ursprünglich im Jahre 1884 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Eine Klimaanlage im Erdgeschoss sowie teilweise Klimatauscher im ersten Obergeschoss sorgen für angenehme Raumtemperaturen. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 547.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 382.900,00 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil für potenzielle Käufer darstellt. Angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des Renovierungspotenzials ist dieser Preis ein attraktives Angebot für Investoren oder Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

 From a buyer's perspective, this property in Lünen, Germany offers a practical layout with a total of 167.4 m² of living and utility space. The property comprises of a main house, including a basement, renovated upper floors, and an attached annex, along with a garage and a former stable. The main house is divided into a basement, ground floor, and upper floor with a total of 95.8 m² and 61.2 m² respectively. The size of the property is quite good for a potential real estate investment, taking into account the location, property type, and renovations.

As for a lifestyle purchase, the property appears to be well-suited for a family with its thoughtful layout and space distribution, especially considering the additional room outside the main living area. The property is well-maintained with a modern kitchen, bathrooms, and comfortable living spaces. Besides, the presence of a garage and the former stable can be quite handy for storage or possible conversion into additional living space. The property also offers outdoor spaces like a terrace and a yard, which can be great for relaxation and entertainment. Overall, this property appears to have a good blend of potential investment returns and a comfortable lifestyle.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für zwei Familien, einschließlich Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 167,4 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach, einer Dachterrasse, einer Doppelgarage (31,1 m²) und einem ehemaligen Stallgebäude (20,7 m²). Baujahr des Haupthauses 1964, des Stalls 1968 und des Anbaus 1972. Renovierungen fanden 1985 sowie 2007-2009 statt. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich 300 EUR für Einbauten wie Wandschränke im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Kellerbar, Wasch- und Trockenraum, Öllager, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Abstellraum und Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 95,8 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von 61,2 m². Ein der Kinderzimmer liegt außerhalb der eigentlichen Wohnung und umfasst 10,4 m².Die DG-Wohnung ist vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 319.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 223.510,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: "This spacious property in Lünen offers a total of 277 m² of living space on the ground floor and first floor, making it ideal for two generations to live comfortably. The detailed expose provides more information on the property's features and layout."

Thoughts on price: The price of 898.000€Kaufpreis for this property in Lünen seems reasonable considering its size and potential for multi-generational living. The spacious layout and convenient location make it a valuable investment for buyers looking for a versatile and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Auch für  zwei Generationen EG und 1. OG 277 m²mit ausführlichem Expose

Other for sale in Lunen, Germany

Property Description
Two-family house at the end of a row with two floors, basement, and converted attic. The living space is 58/85 m² including terrace and three garages. The building dates back to 1954 and has been extensively modernized: 2002 (heating system), 2010/12 (ground floor), and 2014 (thermal insulation system, windows on the street and gable side). The room layout is as follows: Basement: hallway, pantry cellar, laundry room, boiler room; Ground floor: storage room at the house entrance (former WC), hallway, shower room/WC, bedroom, kitchen, living room; First floor: hallway, bathroom/WC, kitchen, living room; Attic: hallway, WC, children's room, bedroom. The kitchen and bathroom on the ground floor serve as connecting rooms, while the bedroom is isolated. The heating is provided by an oil combi boiler from Viessmann from 2002. Unfortunately, it was not possible to inspect the garages from the inside. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 360,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to secure a potential 30 % discount on the market value, making the purchase price for this property only 252,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus am Ende einer Reihe mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 58/85 m² inklusive Terrasse und drei Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und wurde umfangreich modernisiert: 2002 (Heizungsanlage), 2010/12 (Erdgeschoss) und 2014 (Wärmedämmverbundsystem, Fenster an Straßen- und Giebelseite). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Keller: Flur, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum; Erdgeschoss: Abstellraum beim Hauseingang (ehemaliges WC), Flur, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer.Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss dienen als Durchgangsräume, während das Schlafzimmer isoliert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombitherme der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002. Es war leider nicht möglich, die Garagen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached house, built around 1985, 1 floor(s), attic converted, living space: 129m², basement/full basement, garage available, owner-occupied at the time of appraisal.

Located in Lünen, this semi-detached house offers a spacious living area with a converted attic and a fully basement. The property also includes a garage for convenient parking. The house was built around 1985, providing a solid foundation and structure for potential buyers. The peaceful surroundings of Lünen make it a desirable location for families looking for a quiet neighborhood. Priced at 338.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and amenities. With its convenient location and ample living space, this semi-detached house is a great opportunity for those looking to settle down in a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property description
The building is a two-story multifamily house with three residential units, fully basemented and with a converted attic. The total residential area is 224.83 m², with individual apartments ranging from 45-108 m². Additionally, there is a prefab garage built in 1992. The main building dates back to around 1900, with modernizations carried out in the last 15 years. A viewing of the interior was not possible; the connection between the ground floor apartment and the first floor through an internal staircase as well as the construction of a partition wall on the first floor were done without the required building permit. There are significant construction defects and damage, especially in the stairwell and basement. Furthermore, due to mining damages, the house tends to subside heavily from south to north. The condition of the outdoor areas is deemed inadequate.

Price thoughts
The property is currently listed at a purchase price of 269,000 EUR, which includes the existing issues and damages mentioned in the description. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a reduced price of 188,300 EUR. It's important for prospective buyers to consider the additional costs associated with addressing the mentioned defects and damages before making a decision.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This two-story semi-detached house with a living area of 188 square meters and a garage was built in 1972. The property has been vacant for approximately 2 years and is likely heated by an oil central heating system. Unfortunately, interior viewings were not possible and plans were not available. The property is subject to a leasehold agreement since November 18, 1966, for a duration of 99 years.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned off at the local court with a market value of 301,010.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, allowing for a purchase price of only 210,707.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a cost-effective investment opportunity. This property may be a great deal for investors or buyers looking for a project to renovate and make their own.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lunen, Germany

Descrizione della proprietà

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