Property Description
Two-family house, built around 1954, last modernization in 2014, 2 floors, attic converted, living space: 143m², basement/fully basemented, 3 garages, one 2 1/2 room apartment on the ground floor and a 3 1/2 room apartment on the upper and attic floors, partially rented and self-used at the time of valuation.

Thoughts on Price
The property in Lünen offers a unique opportunity for both investment and personal use. With its two separate living units, it provides flexibility for rental income or multigenerational living. The modernization in 2014 adds value to the property, and the presence of 3 garages is a desirable feature. Considering the location and the size of the property, the asking price of 360.000€ seems reasonable and fair.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, letzte Modernisierung: 2014, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, eine 2 1/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 3 1/2 Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt

House for sale in Lunen, Germany

Property description: "This spacious property in Lünen offers a total of 277 m² of living space on the ground floor and first floor, making it ideal for two generations to live comfortably. The detailed expose provides more information on the property's features and layout."

Thoughts on price: The price of 898.000€Kaufpreis for this property in Lünen seems reasonable considering its size and potential for multi-generational living. The spacious layout and convenient location make it a valuable investment for buyers looking for a versatile and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Auch für  zwei Generationen EG und 1. OG 277 m²mit ausführlichem Expose

Other for sale in Lunen, Germany

Property Description
A family semi-detached house with one floor, basement, converted attic, and attic space, with a living area of 129 m². It features a terrace, an outdoor seating area, a garden pond, a prefab garage, and parking spaces on the driveway. The house was built in 1985 and the layout is as follows: The basement consists of a hallway and two basement rooms. The ground floor includes a hallway, a guest toilet, a cloakroom, a kitchen, a living/dining room, and the terrace. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a master bedroom. The attic space offers room for another children's room. The heating system uses a gas central heating system by the brand Vaillant from 2018. Unfortunately, an interior inspection was not possible. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court for a traffic value of 338,000.00 EUR. With the possibility of getting a 30% discount on the traffic value, the property can be acquired for only 236,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your dream property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 129 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Sitzecke im Freien, einen Gartenteich, eine Fertiggarage und Stellplätze auf der Zufahrt. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und die Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer.Die Heizungsanlage verwendet eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2018. Leider war es nicht möglich, eine Inspektion von innen durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 338.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 storeys plus a basement, living area approx. 100 m², usable area approx. 181 m². The building was likely built around 1884 and was modernized in 2019, especially the roof. The heating is operated by a gas boiler, and the hot water is heated with an electric instant water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially on the first floor. There is a general large backlog in maintenance and repairs.

Price Thoughts:

With a listed price of 547.000€, this property offers a unique opportunity for those looking to invest in a mixed-use building with potential for both residential and commercial income. The recent modernization, including the updated roof, adds value to the property. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 382.900€, makes this an attractive investment opportunity. However, potential buyers should be aware of the maintenance and repair needs of the property. Overall, this property has great potential for a buyer looking to invest in a versatile building with various income opportunities.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 547.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Ground lease for a two-storey semi-detached house with a living area of 188 square meters, including a basement and a garage. The house was built in 1972 and has been vacant for approximately 2 years. It is likely heated with an oil central heating system. Due to the property being locked, an interior viewing was not possible and floor plans were not available. The ground lease has been in place since 18.11.1966 for a term of 99 years.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a market value of 301,010.00 EUR. However, there is potential for buyers to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 210,707.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut.Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 301.010,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story multi-family house is located in Lünen, with a total living space of 224.83 m², divided into three individual units ranging from 45-108 m². The building also includes a garage built in 1992. Originally constructed around 1900, the property has undergone modernizations in the last 15 years. Due to structural issues, there are significant building damages, particularly in the stairwell and basement. Additionally, the house has a tendency to sink from south to north due to mountain damages. The exterior grounds are in need of maintenance.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of €269,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount, reducing the price to €188,300. This offer also includes waived notary fees and agency commission. Despite the need for renovations and repairs, this property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement. Contact us for further information and to discover other properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 269.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 188.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached building for residential and commercial purposes (with a 5-room apartment and 2 commercial units), 3 floors plus basement, living area approx. 100 sqm, usable area approx. 181 sqm. The building was likely built around 1884 and modernized in 2019, particularly the roof. Heating is operated by a gas boiler, and hot water is heated with an electric water heater. There is air conditioning on the ground floor and partially a climate exchanger on the first floor. There is a general backlog in maintenance and repairs.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 547,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 382,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This property presents a great investment opportunity for potential buyers looking to acquire a unique property with potential for further development or renovation. Contact us for further information on this property and other similar listings featured in our monthly real estate auction catalog.

House for sale in Lunen, Germany

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