Property description: 
This semi-detached house, built around 1957, is spread over 2 floors with a living space of 99m² and additional usable space of 20m². The property includes a basement and a garage. It is in need of extensive renovations and decluttering.

Thoughts on price:
Considering the condition of the property and the amount of work needed to bring it up to modern standards, the asking price of 245.000€ may seem high. Potential buyers should factor in the costs of renovations and updates when considering making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Wohnfläche: 99m², Nutzfläche: 20m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, umfänglicher Sanierungs- und erheblicher Entrümpelungsbedarf

House for sale in Leichlingen, Germany

 According to the provided description, this property is a 2-story, semi-detached house with a total living area of 216m², built around 1932. The property has been expanded with a full-bodied basement and a loft, offering a total usable area of 73m². Additionally, it features a garage.

For real estate investment, this property presents an excellent opportunity since it offers ample living space at a reasonable price of 525,000€. It is also an attractive option for those looking to live in a charming semi-detached house with a historical background. As a lifestyle purchase, this property provides a comfortable and spacious living environment for a growing family or those who enjoy the spaciousness and comfort that a larger home can offer. The location, in Leichlingen, also adds to the appeal as it is likely to have good local amenities and transportation options.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

 Description: A 2-family house with 1 floor and a basement, with a converted attic and a living area of 160 m². The house features a garage with a net area of 15 m² and is built in 1957, extended in 1995. The layout includes a basement with a hallway and 3 storage rooms totaling 70 m². The ground floor has a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, as well as 3 bedrooms with a total area of 80 m². The upper floor offers a hallway, bathroom, living and dining room with open kitchen, 2 additional rooms, and a balcony, totaling 80 m². Heating and hot water are provided by a gas boiler; no interior viewing was possible. Contact us for additional questions from Monday to Friday 8:00-20:00, or on Saturday/Sunday from 10:00-18:00 at the telephone number 0221-97459790. This property is auctioned at the responsible district court. Estimated market value: 510,000 €. Secure your potential 30% discount on the market value and pay only 357,000 € for the above-mentioned property. No notary fees or brokers commission. As part of our cost-effective monthly Immobilienversteigerungs-Katalog, we are happy to provide you with this and other interesting information to help you purchase your dream home at a great price. Ask us now for our catalog info at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m².Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family semi-detached house, two stories with a basement, and an attic. The living area is 99 square meters on two floors, with a garage of 20 square meters. Built in 1957. Layout: On the ground floor, there is an entrance area, hallway, kitchen, living room, and dining area. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, and three rooms. The attic does not have a specified use of space. The heating is only provided by two night storage heaters and an old oil stove in the living and dining area, while the rest of the house has no heating. There is a significant need for renovation, and a considerable amount of debris needs to be removed.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the local court at a market value of €245,000. However, there is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €171,500. Additionally, there are no notary fees or agent commissions. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for more information and to view the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 99 Quadratmeter auf zwei Etagen, mit einer Garage von 20 Quadratmetern. Baujahr: 1957. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Das Dachgeschoss hat keine spezifizierte Raumnutzung.Die Beheizung erfolgt nur durch zwei Nachtstromspeicheröfen und einen alten Ölofen im Wohn- und Essbereich, während der Rest des Hauses keine Heizung hat. Es besteht ein umfassender Sanierungsbedarf und es muss eine erhebliche Menge an Müll entfernt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family house is in a dilapidated state and consists of one floor without a basement, as well as an converted attic. It has a single-story extension without a basement and a covered terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor a hallway, a WC, a bathroom, a laundry room, a kitchen, and a room. In the attic, there is a landing and two rooms. Heating in the hallway is provided by a stove.

Price Commentary
The property is listed for sale at a price of 120,000 EUR. It is important to note that the property is being auctioned off by the competent local court. The market value is stated at 120,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 84,000 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the sale of this property. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire real estate at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus befindet sich in einem abrissreifen Zustand und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau ohne Keller und eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, eine Waschküche, eine Küche und ein Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Podest und zwei Zimmer.Erwärmung des Flurs mit einem OfenBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 ***Property Description***

770 sq ft, 2-story detached 2-family house with a basement and fully renovated attic. This includes a rear extension, garage, and a summerhouse. The house was built in 1932 with the extension completed in 1993.

The layout consists of a hallway and four storage rooms in the basement, a hallway, WC, bathroom, bedroom, kitchen with dining area, and a living room (total 93 sq m) on the ground floor. The upper floor features a hallway, WC, bedroom, second living room, kitchen with dining area, bathroom, and a balcony (total 123 sq m). The attic includes a hallway, WC, two bedrooms, and a bathroom, totaling 182 sq ft.

The heating is supplied by a Viessmann Brennwerttherme Vitodens 200 boiler, which is expected to be replaced in the future. The hot water is provided by through-flow heaters in the bathrooms and under-sink appliances in the kitchens.

Please contact us for any additional questions, available Monday - Friday, 8 AM - 8 PM, or Saturday/Sunday, 10 AM - 6 PM, at the provided phone number. This property is being auctioned at the local court.

Estimated market value: 525,000 EUR. Secure a 30% discount on the market value, paying only 367,500 EUR for this property. Save on notary costs and real estate agent fees.

Take advantage of this and many other affordable properties in the monthly issue of our IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Call today to secure this deal and purchase your dream home at a bargain price.

Contact info:
Phone number: 0221-97459790

Objektbeschreibung                          2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter.Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 525.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a single-family house located in the charming town of Leichlingen, a region known for its beautiful landscapes and amicable community. The house consists of two levels with an additional converted attic that offers potential for extra living space. Despite its quaint exterior, the property is in a dilapidated state, requiring significant renovation and investment. This makes it an ideal opportunity for buyers looking to create a personalized living environment or for investors seeking to capitalize on the potential increase in value once renovations are completed. The local area offers a blend of tranquility and accessibility, with nearby amenities including shops, schools, and recreational facilities. Future owners can transform this property into a comfortable residence tailored to modern living standards.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, abbruchreif

House for sale in Leichlingen, Germany

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you