Property Description: 

Leasehold - Single-family semi-detached house located in Hameln. The building is 1-story, with a basement and an attic. The living and usable space measures 93 square meters and 16 square meters. The property also includes a carport, a garden shed, and a wood shed. The building was constructed in 1925. The layout includes a hallway, cellar rooms, and a laundry room/bathroom in the basement. The ground floor features a hallway, a guest toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a patio. The attic includes a hallway, another bathroom/toilet, and three children's rooms. There are also two storage rooms in the attic. 

The layout is outdated, with some rooms being considered "trapped" rooms and difficult access to the cellar. The heating is provided by gas individual stoves, with some rooms not being heated or using additional electric heating. Hot water is supplied by instantaneous water heaters. The interior requires modernization, especially the outdated building technology and moisture issues with plaster damage in the basement walls. 

The property is being offered at a market value of 130,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, paying only 91,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commission are waived. 

This property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price. 

Thoughts on Price: 

The property is priced at 130,000.00 EUR, reflecting its current condition and the need for modernization. With the opportunity to secure a discount of up to 30%, potential buyers can acquire the property for 91,000.00 EUR, making it a more attractive investment. The leasehold running until 2103 adds value to the property, with additional structures such as the carport and garden shed providing added convenience. Overall, the property offers potential for improvement and customization, making it a suitable option for buyers looking to invest in a renovation project.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Gebäude ist 1-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 93 Quadratmeter und 16 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein Gartenhaus und ein Holzschuppen. Baujahr des Gebäudes ist 1925. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume und eine Waschküche/Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Freisitz. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und drei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es noch zwei Abstellräume im Spitzboden.Die Raumaufteilung ist nicht mehr zeitgemäß, einige Räume sind sog. gefangene Räume und die Treppe zum Keller ist schwer zu begehen. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, einige Räume sind nicht beheizt oder haben eine zusätzliche Elektroheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der gesamte Innenausbau weist einen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere die veraltete Haustechnik und Feuchtigkeitsprobleme mit Putzschäden im Sockelbereich einiger Kellerwände. Das Bad im Dachgeschoss ist ausgenommen. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2103, der Erbbauzins beträgt 645,27 € pro Jahr.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 130.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hameln, Germany

Property Description
Two-family house with two floors and a basement, with a living area of 162 square meters and a garage, built in 1964. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. If you have any further questions, please contact us during our office hours.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 185,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 129,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to get more information and acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern und einer Garage, erbaut im Jahr 1964.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house, built around 1960, offers a total living space of 167m². Located in the charming area of 31787 Hameln, this property is a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for families looking for a multigenerational living situation. The property's convenient location provides easy access to amenities such as schools, shops, and public transportation. With its solid construction and ample living space, this property is worth considering at the price of 295.000€Kaufpreis.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 167m²

Property Description:
This semi-detached house was built around 1932 and is located in 31787 Hameln. It has 1 floor and an attic space that has been converted into living space, totaling 105m². The property also includes a basement, a partially underground garage, and is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 180.000€ for this property seems reasonable considering its location and size. However, potential buyers should keep in mind additional costs such as renovation and maintenance expenses that may arise due to its age and condition. Overall, this property offers great potential for a homeowner looking to personalize and add value to a historical home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1932, Erbbaurecht liegt vor, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Property Description
This end-of-row house, situated on a freehold plot of land, is located in a quiet residential street in Klein Berkel. Spread over three levels, the property offers approximately 170m² of living space, with a particularly open floor plan on the ground floor. The dining area seamlessly transitions into the living room, leading to a cozy winter garden with access to the terrace. The kitchen is separated from the dining area, but there is potential for further opening up the wall to create a more open space. The ground floor boasts around 71m² of living space. 

A timeless steel staircase with beechwood steps connects all floors of the house, with a functional staircase lift installed for easy access from the basement to the attic. The upper floor features three possible bedrooms, one of which has a balcony facing South-West, as well as a daylight bathroom. The converted attic also includes three additional rooms and a daylight bathroom with shower. In the past, this floor served as a separate small apartment for the owners' oldest children, complete with a kitchen (all connections are in place).

This spacious end-of-row house is fully basemented, offering four storage rooms in the basement, including a laundry room with an external staircase leading to the garden.

Price Thoughts
Considering the size, layout, and features of this property, the asking price of 249,000€ is quite reasonable. The functional layout with open spaces, multiple bedrooms, and the potential for further customization make this home a great value for potential buyers. In addition, the added convenience of a staircase lift and the versatile living options in the attic add to the overall attractiveness of this property. This could be a great opportunity for those looking for a spacious and well-maintained home in a peaceful residential area.

Objektbeschreibung                          Das Reihenendhaus, auf einem Eigentumsgrundstückgelegen, befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Klein Berkel.Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf. Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.

Property description:
This property is a two-family house built around 1964, consisting of two floors with an attic conversion. The total living space is approximately 162m² and the property includes a basement and garage. At the time of valuation, the property was owner-occupied.

Thoughts on the price:
The asking price of 185.000€ for this property in Hameln is reasonable considering the size of the house, the additional features such as the garage, and the fact that it is currently owner-occupied. The property's convenient location and potential for rental income from the second unit make it a solid investment opportunity. Buyers looking for a spacious family home or an income-generating property should consider this listing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description: 

This two-family house features two floors and a basement, with a living space of 162 square meters and a garage. Built in 1964, this property offers a unique opportunity for potential buyers. Due to limited access, interior viewings are currently not possible. For further inquiries, please contact us by phone Monday - Friday from 8:00 - 20:00 and Saturday/Sunday from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court with a market value of 185,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 129,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property.

This listing is just one of the many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us at 0221-97459790 to secure this valuable information and acquire your dream property at a discounted price.

House for sale in Hameln, Germany

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