Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Hameln bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 221 m² eignet es sich perfekt für Familien oder als Investitionsobjekt. Der Pool und die Sauna laden zum Entspannen ein, die Doppelgarage bietet genügend Platz für Fahrzeuge. Die Solaranlage und Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Entkalkungsanlage, einem Brunnen für den Garten und einer Einbauküche ist dieses Haus komplett ausgestattet. Durch umfangreiche Renovierungsarbeiten zwischen 2012-2021 ist die Immobilie in einem top Zustand. Wer Luxus und Komfort sucht, ist hier genau richtig.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pool- Sauna- Doppelgarage- Kamin- Solaranlage und Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Brunnen für den Garten- Entkalkungsanlage- Einbauküche- zwischen 2012-2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Hameln, Germany

A two-storey multi-family house with three apartments, a basement, and a converted attic, with a total floor area of 613.06 m², as well as a garage. The house was built in 1924, while the garage was added in 1938.

Unfortunately, it was not possible to visit the interior of the property. For further inquiries, please contact us by phone Monday to Friday from 08:00-20:00, Saturdays/Sundays 10:00-18:00 at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 221,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the appraised value, making the price for this property only 154,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure your copy and find your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundfläche von 613,06 m², sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1924 erbaut, während die Garage im Jahr 1938 hinzugefügt wurde.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 221.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hameln, Germany

 As a potential buyer, you should consider 31785 Hameln property an excellent investment opportunity and a fantastic lifestyle purchase. Situated in the heart of the downtown district, the mixed-use building is a unique blend of commercial units and residential apartments. The in-town parking spaces and picturesque balconies and terraces are especially alluring, offering a fantastic lifestyle improvement over other similar properties in the area.

Investing-wise, the well-maintained commercial units on the ground floor contribute to a steady income stream. The property is currently fully rented, so you can expect passive income as a landlord. Additionally, with the existing tenants long-term leases, you enjoy security and predictability of income.

For prospective renters, the available units offer an attractive mix of sizes and configurations, catering to different needs and budgets. The combination of residential and commercial spaces in the same property provides a good level of return and is attractive to both tenants and potential buyers. The prime Hamelner Altstadt location will also draw a constant pool of people looking to live or work in the area.

Objektbeschreibung                          Dieses inmitten der Hamelner Altstadt befindliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück umgeben von historischen Bauten.Die Nachbarschaft ist geprägt durch idyllische Wohnimmobilien sowie Gastronomie und Hotels und zur beliebten Fußgängerzone sind es lediglich wenige Schritte.Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Immobilien und einem Verbindungsbau.Dieser Verbindungsbau zwischen den beiden Fachwerkhäusern dient als Dachterrasse der daran anliegenden Wohnungen im 1. Stock, sowie auch als Überdachung der Stellplätze.Die Stellplätze inmitten der Innenstadt, sowie die schönen Dachterrassen stellen einen großen Vorteil gegenüber ähnlich gelegenen Mietwohnungen im Bereich der Hamelner Altstadt dar.Im älteren der beiden Häuser, dem Vorderhaus, befinden sich im Erdgeschoss zwei kleine Gewerbeeinheiten von insgesamt ca. 88m² (langfristig vermietet). Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 150m² große Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse und im Dachgeschoss desselben Hauses befindet sich eine gemütliche 62m² Wohnung.In der zweiten Immobile, dem Hinterhaus, befinden sich vier Mietwohnungen verteilt über zwei Etagen.Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit je ca. 72m² und ca. 110m² und im darübergelegenen Dachgeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 72m² und 92m².Die Dachgeschosswohnungen habe beide Zugang zu einer Dachterrasse mit jeweils ca. 15m².Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet.Sehr gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung der Mietaufnahmen zukommen.

Property description: 

Erbbaurecht for a semi-detached single-family house. The house has a ground floor, is partially basemented, and has an attic with a living area of 105 m². It also features a roof terrace and a garage. The building was constructed in 1932 and extended in 1972. The heating system operates through a gas central heating system; there are some structural defects. 

Thoughts on price: 

The property is listed at a valuation of 180.000€ and is being sold through a court auction. Potential buyers have the opportunity to obtain a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to just 126.000€. This offer also includes the waiver of notary fees and agency commissions. With some renovations and repairs, this property could be a great investment opportunity at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Haus hat ein Erdgeschoss, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m². Es verfügt außerdem über eine Dachterrasse und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 1972 um- und angebaut.Die Heizung funktioniert über eine Gas-Zentralheizung; es gibt Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-family house with two floors and a basement, with a living area of 162 square meters and a garage, built in 1964. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. If you have any further questions, please contact us during our office hours.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 185,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 129,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to get more information and acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern und einer Garage, erbaut im Jahr 1964.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This end-of-row house, situated on a freehold plot of land, is located in a quiet residential street in Klein Berkel. Spread over three levels, the property offers approximately 170m² of living space, with a particularly open floor plan on the ground floor. The dining area seamlessly transitions into the living room, leading to a cozy winter garden with access to the terrace. The kitchen is separated from the dining area, but there is potential for further opening up the wall to create a more open space. The ground floor boasts around 71m² of living space. 

A timeless steel staircase with beechwood steps connects all floors of the house, with a functional staircase lift installed for easy access from the basement to the attic. The upper floor features three possible bedrooms, one of which has a balcony facing South-West, as well as a daylight bathroom. The converted attic also includes three additional rooms and a daylight bathroom with shower. In the past, this floor served as a separate small apartment for the owners' oldest children, complete with a kitchen (all connections are in place).

This spacious end-of-row house is fully basemented, offering four storage rooms in the basement, including a laundry room with an external staircase leading to the garden.

Price Thoughts
Considering the size, layout, and features of this property, the asking price of 249,000€ is quite reasonable. The functional layout with open spaces, multiple bedrooms, and the potential for further customization make this home a great value for potential buyers. In addition, the added convenience of a staircase lift and the versatile living options in the attic add to the overall attractiveness of this property. This could be a great opportunity for those looking for a spacious and well-maintained home in a peaceful residential area.

Objektbeschreibung                          Das Reihenendhaus, auf einem Eigentumsgrundstückgelegen, befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Klein Berkel.Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf. Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.

Property Description:
This semi-detached house was built around 1932 and is located in 31787 Hameln. It has 1 floor and an attic space that has been converted into living space, totaling 105m². The property also includes a basement, a partially underground garage, and is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 180.000€ for this property seems reasonable considering its location and size. However, potential buyers should keep in mind additional costs such as renovation and maintenance expenses that may arise due to its age and condition. Overall, this property offers great potential for a homeowner looking to personalize and add value to a historical home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1932, Erbbaurecht liegt vor, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

House for sale in Hameln, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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