Property description:
We offer you a very interesting development property, multi-generational complex in a beautiful location in Düsseldorf-Himmelgeist for sale. The development property consists of:
- the approximately 980 m² large plot
- the detached single-family house with a footprint of approximately 80 m², partially basemented and
- an old large and high barn (from the year of construction 1890, the house is a younger construction year) with storage, also partially basemented.
- both objects have surrounding garden land.
The single-family house, which has a nice size for two people, could also receive a modern conversion by removing the roof and adding another floor and a new attic. A KFW funding could be used for this measure. The house and the barn are in need of renovation. The barn could be used for various purposes. It could be easily converted into a studio or office or for individual desires such as a Sunset Room, a private ladies' or gentlemen's room for game or sports activities, or similar preferences. Alternatively, the barn could also be used as storage space for classic cars or other vehicles.
The property has a very beautiful old cobblestone pavement, giving the whole area a harmonious and nostalgic flair. In general, the property offers a lot of potential to realize your individual wishes and create an absolute oasis of well-being.

Price thoughts:
The price of 1.473.000€ is reflective of the potential and possibilities this property offers. With a spacious plot, a single-family house that can undergo modern renovations, and a barn that can be utilized for various purposes, this property is a blank canvas for someone looking to create their dream living space in a beautiful location in Düsseldorf. The price also considers the additional costs that may be involved in renovating and converting the existing structures. Overall, the price is reasonable for the potential value that can be added through creative renovations and developments on the property.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsobjekt, Mehrgenerationenanlage in schöner Lage in Düsseldorf-Himmelgeist zum Kauf an.Das Entwicklungsobjekt besteht aus:- dem ca. 980 m² großen Grundstück- dem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist und - einer alten großen und hohen Scheune (aus Baujahr 1890, das Haus ist jüngeres Baujahr) mit Lager, die auch teilweise unterkellert ist.- beide Objekte haben umschließendes Gartenland.Das Einfamilienhaus, das eine schöne Größe für zwei Personen aufweist, könnte auch einen modernen Umbau erhalten, indem das Dach abgetragen und ein weiteres Geschoss und ein Dachgeschoss neu aufgestockt wird. Für diese Maßnahme könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Das Haus und die Remise sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Scheune wäre eine vielfältige Nutzung denkbar. So könnte sie gut zu einem Atelier oder Büro umgebaut werden oder auch beispielsweise zu einem Sunset-Room, einem privaten Damen- oder Herrenraum, in dem Spiel- oder Sportaktivitäten stattfinden könnten, oder für ähnliche individuelle Wünsche. Alternativ wäre auch eine Nutzung der Scheune als Abstellfläche für Oldtimer oder sonstige Fahrzeuge gut denkbar.Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen alten Kopfsteinpflaster-Belag, der dem ganzen Gelände einen stimmigen und nostalgischen Flair verleiht. Grundsätzlich bietet das Objekt sehr viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, und eine absolute Wohlfühl-Oase zu erschaffen.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:
Detached single-family house in prefabricated construction by Weber with a living area of 189 m². The house features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front garden. Built in 1992, the winter garden was added in 2006.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 1.100.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 770.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in the purchase. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price. If you are interested in this property, be sure to inquire further and consider taking advantage of this special offer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property description:
A detached, one-story 2-family house with a basement and expanded attic, with a living area of 156 m². It has a double garage attached to the side and was built in 1951 (fictional valuation year 1974). The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, a conservatory, and a loggia with an area of 79.22 m². The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and another conservatory with an area of 77.34 m². 

Thoughts on Price:
The property is listed at a price of 510.000€, which makes it a desirable investment given its size, location, and amenities. With the potential to secure a 30% discount on the market value, the actual price of 357.000€ presents a great opportunity for prospective buyers. Additionally, the property being sold through a court auction may offer additional advantages in terms of cost savings. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a spacious and well-equipped home at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Detached single-family house in villa style, two-storey with basement and converted attic. The total living area is 313 square meters, with a double garage and a generously landscaped front yard that resembles a park. The house was built in 1939, renovated in 1959, the garage was expanded in 1991, and the residential building was renovated in 2008. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a chamber, a living and dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom/toilet, and three rooms, one of which has kitchen connections. In the converted attic, there is a hallway, two children's rooms, a play area, and another bathroom/toilet. The building has two entrances, but interior viewing was not possible. The condition of the building and maintenance can be described as good and well-maintained.

Thoughts on Price:
The property is currently listed at 3.160.000€ but may potentially be purchased for 2.212.000€, which includes a discount of 30% off the appraised value. This makes the property a potentially good investment opportunity for those looking to acquire a spacious and well-maintained home in a desirable location in Düsseldorf. Additionally, with no notary fees or agency commission required, the overall savings make this property even more attractive.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 313 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein großzügig angelegtes Grundstück im Vorgarten, das wie ein Park gestaltet ist. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, 1959 umgebaut, die Garage wurde 1991 erweitert und das Wohnhaus wurde 2008 umgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Kammer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und drei Zimmer, wobei eines über Küchenanschlüsse verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, einen Spielbereich und ein weiteres Bad/WC.Das Gebäude besitzt zwei Eingänge, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Der Zustand des Baus und der Instandhaltung kann als gut und gepflegt bezeichnet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.212.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic, with a living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation construction year 1974), it features a side-attached double garage. The layout on the ground floor includes a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia with an area of 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and another winter garden with an area of 77.34 m². Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property. For any further questions, please contact us by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 510,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 357,000.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is just one of many attractive options featured in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure this valuable information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Property description: This stunning single-family house, built around 2002, offers a spacious living area of 313m² and additional usable space of 53m². The property includes a garage and is situated on a beautifully landscaped park-like grounds, giving it a villa-like feel. The house exudes elegance and charm, offering a luxurious living experience in a peaceful and private setting.

As for the price, the asking price of 3.160.000€ reflects the high quality and unique features of this property. The location in the desirable neighborhood of 40474 Düsseldorf, with its amenities and proximity to shops, schools, and transportation, adds to its value. Overall, this property presents a rare opportunity for those seeking a prestigious and sophisticated home in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Wohnfläche: 313m², Nutzfläche: 53m², Garage vorhanden, freistehend, villenartig, parkartig eingegrüntes Grundstück

 This property, located at 40235 Düsseldorf, is a semi-detached

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke und ist unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 414 Quadratmeter, die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine unterkellerte Garage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut und später teilweise modernisiert.Der Dachboden wurde ohne die erforderliche Genehmigung ausgebaut und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.195.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 836.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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