Property Description:
Single-family row house with one floor, basement, converted attic, and attic. The living space is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, a corridor, a guest toilet, a storage room, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, and a storage room. In addition, there is an attic that can be used as a studio. The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is provided by a continuous flow water heater. There is a slight need for modernization, and the outdoor areas are well-maintained.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 266,000.00 EUR. With a potential discount of 30% off the market value, the property could be purchased for only 186,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a great opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price. The property offers good potential for renovation and customization, making it a worthwhile investment for those looking to add value to a property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This property is located in a closed row construction in the middle of the pedestrian zone. It consists of a storefront on the ground floor, an apartment on the upper floor, and three storage units in the annex. The units are designed in a simple standard. Overall, there is a clear need for maintenance and modernization. - Total living and usable area approx. 190 m²- Gas floor heating - Fully basemented

Thoughts on Price
The asking price of 128.000€ reflects the current condition of the property and the need for renovations and maintenance. With some investment and updates, this property has the potential to increase its value over time. It could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und drei Lagern im Anbau. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. - Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m²- Gas-Etagenheizungen - Voll unterkellert

Other for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This modern semi-detached house from 2020 offers a spacious living space of approximately 155 m² on a 254 m² plot, spread over 3 floors. The south-east orientation ensures bright rooms and a pleasant living atmosphere. Upon entering the house, you step into a hallway which is perfect as a cloakroom and also houses a practical guest WC.

On the ground floor, you will find a spacious living room that provides access to a heated conservatory and a beautifully landscaped, fenced garden. The adjacent kitchen is equipped with a high-quality and almost new fitted kitchen that can be taken over for a bargain price of €20,000. A door from the kitchen leads to another covered terrace, perfect for relaxing outdoors.

The upper floor features two spacious and bright bedrooms, a storage room, and a modern bathroom with a bathtub and a large corner shower. The top floor contains another bedroom with its own light-filled bathroom, offering a large corner shower and connections for an additional bathtub.

The basement includes a storage room, a versatile basement room, and a large utility room housing the house technology, hot water preparation, and a washing machine connection. The long driveway can accommodate up to 4 cars, and an outside power supply allows for the installation of a wallbox and a security system.

This modern property impresses with its well-thought-out layout and high-quality features. Don't hesitate, arrange a viewing appointment today!

Thoughts on Price
The price of €478,000 for this property in Duisburg seems reasonable considering the modern construction, spacious living area, and high-quality amenities it offers. The property's convenient location and the added value of features like the conservatory, covered terrace, and multiple parking spaces make it a good investment for potential buyers looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € die günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Property description: The two-story single-family house with converted attic and partial basement has a living area of 237 m² and two parking spaces. It was built around the year 1900 and partially demolished, expanded, and renovated between 2015-2017. The layout includes a hallway, utility room, and cellar on the basement level, a hallway, WC, kitchen, pantry, dining room, living room (102 m²) on the ground floor, a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, terrace (77 m²) on the upper floor, and a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms (58 m²) in the attic. Due to limited access, interior viewing is restricted. 

Price thoughts: The property is currently being auctioned by the competent district court at a listed price of 364,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 254,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in this transaction. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable real estate at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 38,150.00 EUR. Notary fees and broker fees are also waived in this scenario. 

This property offers a unique opportunity for investors or individuals looking to renovate and restore a historical building in a vibrant area of Duisburg. With the potential for significant savings and the appeal of the location, this property presents an exciting prospect for those looking to acquire a property with character and potential.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Multi-purpose building with apartments, clubhouse, and commercial spaces, three floors, basement, converted attic, approximately 400 square meters of living and usable space, built around 1908. Except for the ground floor, the building is currently vacant. A detailed interior inspection was not possible in most parts. In 2021, the building was inspected by the city of Duisburg (Task Force Problem Properties). As a result, verbal prohibitions on the use of the upper floors were issued. Reports from TÜV-Nord and the fire department in Duisburg were added to the file. The property is in an uninhabitable condition and no longer has any economically usable remaining life. Overall, this is a property that is to be liquidated.

Price Thoughts: 

The listed price for this property is 35.900,00 EUR. However, there is a potential opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to just 25.130,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property may require significant renovations and repairs due to its current condition, but with the potential for a discounted price and spacious layout, it presents an attractive investment opportunity for the right buyer. If you are willing to take on the challenge of restoring this property, it could prove to be a rewarding project in the long run.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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