 As a buyer, this property sits in Dahn, Germany (postal code: 66994) and presents several unique characteristics and challenges. At first glance, the property is a free-standing, single-story house with a basement and attic, along with a detached garage with a wooden terrace and shed. It was likely built around 1945 and comes with a gas-fired heating system using wood chips for fuel. The property does have uninsulated heating lines and a damp cellar, which are typical issues for an older building of this type. There are also signs of damage, including wall cracks and an illegally extended shed that overlaps the property boundary. The upper part of the property appears to be infested with wood-eating insects, and some renovation work remains unfinished. The estimated cost to rectify these issues is approximately €18,800.

Considering these factors, the property appears to present a significant investment opportunity, with the estimated market value being €135,000. As a lifestyle purchase, the property may offer potential buyers an affordable way to live in a historical house with charm and character, though they should be prepared for the challenges that come with an older property. The monthly immobilienversteigerungskatalog, which can be subscribed to at a low cost, could be an excellent source of additional information to aid in the decision-making process.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Schuppen mit Holzterrasse und Holzverschlag, Baujahr etwa 1945.Das Gebäude verfügt über eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung, ungedämmte Heizleitungen und feuchter Keller entsprechend des Baujahres. Es gibt Risse im Mauerwerk und einen Holzverschlag mit teilweise illegaler Erweiterung über die Grundstücksgrenze hinaus. Die Dachkonstruktion weist einen leichten Befall von Holzwürmern auf. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden nicht abgeschlossen. Die voraussichtlichen Kosten für die Beseitigung der Mängel und Schäden belaufen sich auf etwa 18.800,00 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 135.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dahn, Germany

Property description: Two-family house with hillside location, spread over one floor with basement and converted attic, 249 m² living space, including a garage and a carport, built in 1979/80. The layout is as follows: In the basement there is a hallway, a utility room, the boiler room, two cellar rooms, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor there is a hallway, a laundry room, a storage room, two bedrooms, a bathroom, a dining room with adjoining kitchen, a living room, and a large terrace. The attic includes a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, and a storage room. The laundry room on the ground floor, accessible via the staircase, is assigned to the apartment in the attic. An interior viewing was not possible, but the structural condition corresponds to the year of construction. It is believed that there is a significant maintenance backlog and general renovation needs.

Thoughts on price: The property is being auctioned by the local court with a market value of 320,000.00 EUR. There is a potential 30% discount on the market value, allowing the property to be purchased for only 224,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This property presents an opportunity for a savvy buyer to acquire a spacious home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit Hanglage, verteilt auf ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 249 m² Wohnfläche, dazu gehört eine Garage und ein Carport, Baujahr 1979/80. Die Raumaufteilungen sind wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, zwei Kellerräume sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Waschraum, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.Der Waschraum im Erdgeschoss, der über das Treppenhaus erreichbar ist, ist der Wohnung im Dachgeschoss zugeordnet. Eine innere Besichtigung war nicht möglich, aber der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr. Es wird vermutet, dass ein erheblicher Instandhaltungsrückstand und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-family house with hillside location, spread over one floor with a basement and converted attic, 249 m² living space, including a garage and a carport, built in 1979/80. The room layout is as follows: In the basement there is a hallway, a utility room, the boiler room, two cellar rooms as well as two rooms and a bathroom. On the ground floor there is a hallway, a laundry room, a storage room, two bedrooms, a bathroom, a dining room with adjoining kitchen, a living room, and a large terrace. The attic includes a hallway, a guest toilet, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a living room, and a storage room. The laundry room on the ground floor, accessible via the staircase, is assigned to the apartment in the attic. Internal inspection was not possible, but the structural condition corresponds to the year of construction. It is presumed that there is a significant maintenance backlog and general renovation needs. 

Price Thoughts:
The property is listed for a sale price of 320,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 224,000 EUR. This presents a potential savings opportunity for buyers. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase, making it a cost-effective option for prospective buyers. With some renovation and updates, this property has the potential to be a great investment opportunity for those looking to customize a home to their liking.

Property Description
Detached single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 85 m² and there is also a shed with a wooden terrace and wooden shed. The house was built around 1945 and is divided as follows: On the ground floor, there is a hallway, a WC, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, and two rooms. The building has a gas central heating system with condensing technology for heating, uninsulated heating pipes, and a damp basement according to the year of construction. There are cracks in the masonry and a wooden shed with partially illegal extension beyond the property boundary. The roof structure shows a slight infestation of woodworms. Some renovation measures have not been completed. The estimated cost of eliminating the defects and damages is approximately €18,800.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of €135,000. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €94,500. Notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper at a discounted price. For more information, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 85 m² und zusätzlich gibt es einen Schuppen mit Holzterrasse und Holzverschlag. Das Haus wurde um 1945 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer.Das Gebäude verfügt über eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik zur Beheizung, ungedämmte Heizleitungen und feuchter Keller entsprechend des Baujahres. Es gibt Risse im Mauerwerk und einen Holzverschlag mit teilweise illegaler Erweiterung über die Grundstücksgrenze hinaus. Die Dachkonstruktion weist einen leichten Befall von Holzwürmern auf. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden nicht abgeschlossen. Die voraussichtlichen Kosten für die Beseitigung der Mängel und Schäden belaufen sich auf etwa 18.800,00 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 135.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dahn, Germany

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