Property Description:
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is for sale. The living area is 122.57 m² and it comes with a garage. The house was built in 1962. The layout includes on the ground floor a hallway, a cloakroom, a bedroom, a bathroom/WC, a pantry, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway and three children's rooms, as well as another bathroom/WC. A viewing of the interior was not possible, but the structural condition seems to be in good shape.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 303,000.00 EUR with a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 212,100.00 EUR. This discounted price, along with the absence of notary and agency fees, makes this property a potentially attractive investment opportunity for buyers looking for a good deal in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 122,57 m² und es verfügt über eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad/WC.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch scheint der bauliche Zustand in gutem Zustand zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 303.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 212.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burgdorf, Germany

Property description:
This single-family house, built around 1962, offers a living space of 122m² and includes a garage. Located in the charming town of Burgdorf, this property provides a cozy and welcoming atmosphere for its residents.

Thoughts on price:
The price of 303.000€ for this property in Burgdorf seems reasonable considering the size of the house and the included garage. The location is also a factor to consider, as Burgdorf offers a peaceful and picturesque setting for those looking to settle down in a suburban area. Overall, this property presents a great opportunity for a buyer looking for a comfortable and well-maintained home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 122m², Garage vorhanden

Property Description:
This charming two-family house was built around 1929 and offers a total living space of 219m². The attic has been converted for additional space. The property also includes a garage and some additional buildings from 1943 and 1970. The house is located in the peaceful area of Burgdorf, making it a perfect place for families or those looking for a quiet retreat.

Thoughts on Price:
At a price of 281.000€, this property offers great value for the space and features it provides. The additional buildings and garage add to the overall appeal of the property, making it a worthwhile investment for anyone looking for a spacious home in a tranquil setting.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbauten ca. 1943 und 1970

Property Description
This detached 2-family house with one floor, partially basement, and an attic is being offered. It has a total of 218.55 sqm of living space and a garage with a hobby room. The building was built in 1929, with additions from 1943 and 1970, as well as a windbreak extension from 1959. The layout is as follows: In the basement, there is a boiler room, oil storage room, and another cellar. On the left side of the ground floor (Apartment 1) there is a windbreak, hallway, 4 rooms, bathroom/toilet, and kitchen totaling 87.15 sqm. On the right side (Apartment 2) there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet, kitchen, dining area, and living room. The attic consists of a hallway, 3 children's rooms, another kitchen, a bathroom/toilet, and a balcony totaling 131.40 sqm.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 281,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 196,700.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property, along with many other interesting properties, is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss wird angeboten. Es verfügt über insgesamt 218,55 m² Wohnfläche sowie eine Garage mit einem Hobbyraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 erbaut, mit Anbauten aus den Jahren 1943 und 1970 sowie einem Windfang-Anbau von 1959.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich der Heizraum, Heizöllagerraum und ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss auf der linken Seite (Wohnung 1) sind ein Windfang, Flur, 4 Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf einer Fläche von 87,15 m² zu finden. Auf der rechten Seite (Wohnung 2) gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, einen Essplatz und ein Wohnzimmer.Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Bad/WC und ein Balkon auf einer Fläche von 131,40 m².Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 281.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house, built by the manufacturer Nordhaus as a prefabricated house in wood panel construction, consists of one floor, a basement, and an attic with a living space of 190 m². Additionally, the property includes a double garage, a shed, and a swimming pool. The house was built in 1978, the attic was converted in 1998, and the exterior cladding was modernized with insulation in 1998. The basement was converted for residential purposes in 2013, and the basement windows were updated. The layout comprises on the ground floor: entrance hall, cloakroom, guest toilet, master bedroom, bathroom, 2 children's bedrooms, kitchen, living room, and a covered patio with a total of 128.01 m². The attic features a hallway, a bedroom, another bathroom, a kitchen/living room, and a terrace with an area of 62 m². The house has a gas central heating system (renewed in 2013). Both the residential house and the exteriors are in poor condition with significant renovation needs. There is a clear backlog of maintenance and a general need for renovation. The equipment of all rooms requires extensive renovation and modernization. The covered swimming pool in the garden is no longer usable.

Price Thoughts:
The listed property in Burgdorf with a price of 283.000€ suggests that there may be potential for negotiating a lower price during the auction process. With a possible 30% discount on the appraisal value, the property could be acquired for 198.100€, without additional notary fees or agency commissions. However, considering the extensive renovation needs and maintenance backlog, potential buyers should carefully assess the overall costs involved in bringing the property up to standard before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus (vom Hersteller Nordhaus als Fertighaus in Holztafelbauweise) mit einem Geschoss, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 190 m². Des Weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein Swimmingpool zum Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut und die Außenverkleidung wurde 1998 mit einer Wärmedämmung modernisiert. Der Keller wurde 2013 zu Wohnzwecken umgebaut und die Kellerfenster wurden modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz mit insgesamt 128,01 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Wohnküche und eine Terrasse mit einer Fläche von 62 m².Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2013). Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen sind in einem schlechten Zustand mit einem erheblichen Renovierungsbedarf. Es besteht ein deutlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Ausstattung aller Räume ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der überdachte Swimmingpool im Garten ist nicht mehr benutzbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 283.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 198.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property description presents several key factors to consider for both real estate investment and lifestyle purchases.

From an investment perspective, the property is located in Burgdorf, which may provide various advantages. The current asking price is 275,000€. However, take into account the noted condition of the house, which is described as "mangelhaft" and in need of dringende sanierungsarbeiten (significant repairs and renovations). The seller mentions that abstützungs- und sicherungsmaßnahmen (support and safety measures) are required for the roof and the floors, suggesting it's an older property with potential structural issues. It is also mentioned that a nearby outbuilding is "teilweise einsturzgefährdet" (partially at risk of collapsing) which may add to your potential investment and renovation costs.

Given the property's age and condition, firstly, you would need to assess the possible costs associated with restoring the property. Secondly, consider the real estate market in the region. Are there many similar properties available on the market? How is the local economy, employment rates, and population growth? These aspects will help you determine the potential return on investment.

In terms of the lifestyle aspect, the property offers 212 m² of living space with 61 m² of Nutzfläche, which could accommodate a family or potentially two families (given the two separate living spaces). It has a garden and mentioned amenities like the wintergärten (a popular feature in Germany to help garden in the colder, winter months). However, the property is currently in a state of disrepair, which may limit your immediate use and enjoyment of the property.

In conclusion, this property presents both significant challenges (immediate repairs/renovations and possibly structural issues) and potential once completed, including its size and amenities. However, it also is pricey for a house that is not ready for immediate move-in, with a need for a considerable budget for renovations, or even structural work which could potentially escalate. While it seems attractive due to the size, it's essential to assess if you have the budget, patience, and capacity to manage the repairs and renovations necessary for this property. It is recommended to consult with real estate professionals, engineers, or architects before making an offer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 212 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, der früher als Garage genutzt wurde, sowie eine Gartenlaube. Baujahr: 1910. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Raum für den Öltank. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, zwei Flure, vier Abstellräume, vier Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und zwei Wintergärten. Im Dachgeschoss sind ein weiterer Windfang, drei Flure, fünf Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser mit Elektrogeräten erhitzt wird. Der Zustand des Hauses ist mangelhaft und erfordert dringende Sanierungsarbeiten. Es müssen Abstützungs- und Sicherungsmaßnahmen im Dachstuhl und an den Decken des Wohnhauses durchgeführt werden. Ein Nebengebäude ist teilweise einsturzgefährdet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burgdorf, Germany

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