Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, converted attic, and a living space of 185 m². It features a balcony, a terrace, a garden, and a garage in the basement. The house was built between 1979 and 1984. The layout includes in the basement a hallway, a WC, the boiler room, four cellar rooms, and a laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, another WC, a cloakroom, a storage room, a hallway, a bedroom, a kitchen, a dining room, and a living room totaling 105.58 m² of living space. The attic consists of a hallway, a bathroom, and 4 children's rooms with an area of 79.66 m². The building is heated by a wood pellet hot water central heating system installed in 2015. The attic is only of limited use, while there are moisture damage in the basement and garage.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the competent district court with a market value of 213,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 149,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are also waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a great price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 185 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine unterkellerte Garage. Das Haus wurde zwischen 1979 und 1984 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein WC, den Heizungsraum, vier Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres WC, eine Garderobe, ein Abstellraum, ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt 105,58 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad und 4 Kinderzimmer mit einer Fläche von 79,66 m² vorhanden.Das Gebäude wird von einer im Jahr 2015 installierten Holzpellet-Warmwasserzentralheizung beheizt. Der Spitzboden ist nur begrenzt nutzbar, während Feuchtigkeitsschäden im Keller und in der Garage vorhanden sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 213.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 149.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Buren, Germany

Property Description:
Single-family house built around 1979 with 1 floor, attic converted into living space, and a total living area of 185m². The house has a basement and a garage. Some structural damage is present.

Thoughts on Price:
The price of 213.000€ for a single-family house with a living area of 185m² in Büren seems reasonable considering the age of the property and the presence of some structural damage. However, potential buyers should consider the cost of repairs and renovations when making an offer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, einige Bauschäden vorhanden

Property Description:
This property is a two-story single-family house (end-of-terrace house style) with a living area of 215 sqm and a garage. It was likely built in the 1920s and is partially basement. The layout includes in the basement a hallway, 2 basement rooms, and the boiler room, on the ground floor the entrance hall, cloakroom, hallway, bedroom, dressing room, bathroom, storage room, toilet, kitchen, and living/dining room, and on the upper floor hallway, bathroom, kitchen, 3 bedrooms, living/dining room, and a loggia. The heating is provided by an outdated gas heating system, and there is a solid fuel stove on the ground floor. There are some maintenance issues and a water damage present.

Price Thoughts:
The property is listed at a traffic value of 120,000.00 EUR, but with the possibility of a 30% discount on the traffic value, potential buyers could acquire the property for 84,000.00 EUR. In addition, notary fees and real estate agent fees are waived. Despite the maintenance issues and existing water damage, this property could be a good investment opportunity for buyers looking to renovate and add value.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Art Reihenendhaus) mit einer Wohnfläche von 215 m² und Garage. Es wurde vermutlich in den 1920er Jahren erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 2 Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss die Diele, Garderobe, Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer sowie im Obergeschoss Flur, Bad, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Loggia.Die Beheizung erfolgt durch eine veraltete Gasheizung, und im Erdgeschoss gibt es einen Festbrennstoffofen. Es gibt einige Probleme mit der Instandhaltung und es liegt ein Wasserschaden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, converted attic, and a living area of 185 m². It features a balcony, a terrace, a garden, and a basement garage. The house was built between 1979 and 1984. The layout includes on the basement level a hallway, a toilet, the boiler room, four basement rooms, and a laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, another toilet, a cloakroom, a storage room, a hallway, a bedroom, a kitchen, a dining room, and a living room with a total living area of 105.58 m². The attic includes a hallway, a bathroom, and 4 children's rooms with a total area of 79.66 m².
The building is heated by a wood pellet hot water central heating system installed in 2015. The attic space is limited in use, and there are moisture damage in the basement and garage.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned at a valuation of 213.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 149.100€. This presents a great opportunity for buyers to acquire this property at a discounted rate. Additionally, there are no notary fees or agency commission, making it a more cost-effective investment option. Consideration should be given to the potential repairs and maintenance required due to the existing moisture damage.

 Based on the provided property description, I will analyze this property from the perspective of a potential buyer, considering both real estate investment and lifestyle aspects, while keeping in mind the property's estimated flaws and maintenance requirements.

Property Highlights:
1. Location: The property is located in Büren (33142), which may have several advantages like proximity to amenities, schools, and public transportation.
2. Type: An uncensored two-story home with a partial basement and a loft extension with a total living area of 185m².
3. Garage: There is a garage available for parking, which can be very convenient for those with vehicles.

Potential Advantages:

1. Lifestyle: This property offers ample living space for a small family or couples with a growing family. Having a garage can also be an advantage from a lifestyle perspective, providing convenience for parking and storage.
2. Investment: The location may drive stable demand, especially if it is in a neighborhood with growing population or nearby job centers. The partial basement and loft extension can potentially cater to multiple uses and increase the rental income potential.

Potential Drawbacks:

1. Price: At 213,000€, the property seems to offer a decent value for the area, but it is crucial to assess if the buyer can afford any unexpected expenses or price negotiations for the required renovations.
2. Bauschäden: The presence of several Bauschäden (building defects) might be a deterrent for buyers. These may lead to diminished return on investment or additional costs for repairs.

My Recommendation:
Before making a final decision, it's essential to inspect the property, preferably with a professional engineer or building inspector, to assess the extent of the Bauschäden mentioned and estimate the cost of repairs. It's also helpful to consult with a mortgage advisor to determine your borrowing capacity and potential return on investment. A detailed market analysis will provide insight into the property's value and its attractiveness to potential tenants, assisting you in determining whether this property is suitable for your goals.

Property Description
Detached single-family house with one floor, fully basemented and with an attic, offering a living space of 185 sqm. It features a balcony, a terrace, a garden, and a garage in the basement. The building dates back to the years 1979-1984 and the room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a toilet, the heating room, four basement rooms, and a laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a cloakroom, a storage room, a hallway, a bedroom, a kitchen, a dining room, and a living room with a total area of 105.58 sqm. In the attic, there is a hallway, a bathroom, and four children's bedrooms with a total area of 79.66 sqm.

The building is heated by a newly installed wood pellet hot water central heating system from the year 2015. The attic is only partially usable, and there are moisture damages in the basement and garage.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 213,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value and pay only 149,100.00 EUR for the property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This is one of many interesting properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, komplett unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 185 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage im Keller. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1979-1984 und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein WC, der Heizungsraum, vier Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 105,58 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer und vier Kinderzimmer mit einer Fläche von insgesamt 79,66 m².Das Gebäude wird von einer neu installierten Holzpellet-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Der Dachboden ist nur begrenzt nutzbar, und es gibt Feuchtigkeitsschäden im Keller und in der Garage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 213.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 149.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Buren, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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