 Description from a buyer's perspective:
1. Property type: A mixed-use building with three residential units and one commercial unit, with additional spaces built on both sides.
2. Number of floors/levels: Three main levels, one basement, and an attic with external access.
3. Size of the building: Total living area of 266 m² (88 m² usable area) with three apartments and one commercial space.
4. Additional features: Balconies, fully rented space, and maintenance by a reputable heating system.
5. Current condition: Good to very good overall condition.
6. Additional information: The property is available through a court-ordered auction, with a reserve price of 1.450.000€. They offer a 30% discount on the appraised market value, cutting their final price to 1,015,000€; legal and commission fees are excluded from this price.
7. Availability: Advertised in the current monthly issue of the affordable property auction catalog.

For further information or questions about buying or potential renovations, contact the number listed: 0221-97459790.

Investment potential:
From the listed details, it is clear that this mixed-use property, with a 30% discount if the auction reaches the reserve price, is a good investment opportunity. The property has already achieved a market value of 1.450.000€, and with the discount applied, would cost 1,015,000€. This makes it a competitive real estate investment in the Bonn region.

Lifestyle potential:
As for lifestyle purchases, the ambience of the property is a plus since it's advertised as a mixed-use building with b	alconies. W1-3 presents three residential units (86-90 m² each) and one commercial space. For someone looking for living quarters as well as a business location in Bonn, this property fulfills that purpose.

In conclusion, the mixed-use property of 266 m² in Bonn has great potential for real estate investment, with a price range that makes it an excellent option in the area. For lifestyle considerations, the property offers ambience and a space suitable for both living and conducting business.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

This property is a residential and commercial building in a prime location in Bonn. It features three residential units and one commercial unit, all spread over three floors with a basement and an attic. The total living space of the building is 266 m², with each unit ranging from 86-90 m². There are balconies available for each unit, providing a great outdoor space for residents.

The building was constructed in 1937 and is in good to very good condition. It is fully rented out and heated by a district heating system. With a current market value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers. Additionally, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. Notary fees and agent commissions are also waived, making this a cost-effective purchase.

This property is being auctioned off by the local court and is one of many attractive properties available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to secure this property at a discounted price, please contact us at the provided phone number.

Property Description
This semi-detached multi-family house is located in the Godesberg villa district and consists of 2 apartments and 2 residential units. The building is 2-3 stories high, with a finished basement and attic, totaling 250 m² of living space and apartments ranging from 31 to 131 m². It also features balconies and terraces and was built around the year 1914. The heating and (presumably) hot water are provided by an oil central heating system. There are no restrictions due to historical preservation.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 510.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 357.000€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a great opportunity for potential buyers. With its location in the prestigious Godesberg villa district and the potential for a significant discount, this property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate in this sought-after area.

Objektbeschreibung                          Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Godesberger Villenviertel und besteht aus 2 Apartments und 2 Wohnungen. Das Gebäude ist 2- bis 3-geschossig, verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 250 m² und Wohnungen von 31-131 m². Es verfügt außerdem über Balkone und Terrassen und wurde circa im Jahr 1914 erbaut.Die Heizung und (vermutlich) die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Es gibt keine denkmalgeschützten Auflagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Reihenendhaus with three residential units in a townhouse, spanning two floors and includes a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. Built in 1911, the building is listed as a historic monument. Renovation work has been carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three cellar rooms, laundry room (77.21 sqm); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/ WC, kitchen, winter garden, veranda (86.44 sqm); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony (80.18 sqm); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/WC, kitchen with storage room (67.09 sqm); as well as in the studio/ office in the attic: 7.33 sqm. The heating of the building is provided by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family house, the building is currently rented out as a three-family house. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance risalit. There is a need for renovation and modernization.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at 1,067,000 euros but could potentially be acquired for 30% less, reducing the price to 746,900 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With its historic charm and potential for multiple rental units, this property offers a unique investment opportunity in a desirable location in Bonn. Interested buyers should consider the long-term potential of this property and the savings that can be achieved through the auction process.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten in einem Stadthaus, auf zwei Etagen und mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 233 Quadratmeter Wohnfläche und 84 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2006 und 2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, drei Kellerräume, Waschküche (77,21 m²); im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, Küche, Wintergarten, Veranda (86,44 m²); im Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon (80,18 m²); im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche mit Abstellraum (67,09 m²); sowie im Studio/Büro im Dachgeschoss: 7,33 m².Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt (erneuert 2009). Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und genehmigt, wird das Gebäude derzeit als Dreifamilienhaus vermietet. Es handelt sich um einen typischen Putzbau mit 3 Achsen, einem zweigeschossigen Erker, Zwerchhausgiebeln und einem seitlichen Eingangsrisalit. Es gibt einen Bedarf an Renovierung und Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.067.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 746.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
End-of-terrace house with three residential units in a townhouse, spanning two floors with a basement, converted attic, totaling 233 square meters of living space and 84 square meters of usable space, including a garage. The building was constructed in 1911 and is listed as a historical monument. Renovation work was carried out between 2006 and 2013. The layout includes in the basement: hallway, three basement rooms, laundry room (77.21 m²); on the ground floor: hallway, three rooms, bathroom/toilet, kitchen, winter garden, veranda (86.44 m²); on the upper floor: hallway, three rooms, kitchen, bathroom/toilet, balcony (80.18 m²); in the attic: hallway, two rooms, bathroom/toilet, kitchen with storage room (67.09 m²); as well as in the attic studio/office: 7.33 m².

The heating of the building is ensured by a gas decentralized heating system (renewed in 2009). Originally designed and approved as a single-family home, the building is currently rented out as a three-family home. It is a typical stucco building with 3 axes, a two-story bay window, dormer gables, and a side entrance bay. There is a need for renovation and modernization.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,067,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 746,900.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price.

Property Description:
This two-storey single-family end-of-terrace house has a living space of 97.28 m² and is fully basemented. It includes a garden and a garage. The house was built between 1961 and 1963. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a utility room, a cellar room, an entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a hallway, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The residential building is in a basic condition and has maintenance backlog and renovation needs. The facade shows some damage to the plaster, and there are also damages and weathering on the simply glazed wooden windows with shutters. Paint chippings are noticeable on the front door, and the cast pipes of the wastewater network in the basement show age-related damage. A comprehensive renewal of the outdated electrical distribution is also required. Minor efflorescences of saltpetre were found in the basement, which need to be fixed. The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Standard renovation costs are deducted for modernizing the bathroom, guest WC, and living space. Moisture entries were found on the roof at the rear of the garage. The facade of the garage also shows damage to the base area and the sides of the gate opening. Some corrosion damage was identified on the swing door in the lower area, which needs to be repaired. After carrying out the mentioned measures, permanent, unrestricted residential use can be assumed. The location of the residential building is average.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 390,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in this transaction. It's important to consider the renovation and maintenance needs of the property when evaluating its overall value and potential return on investment. This property may appeal to buyers who are willing to invest in renovations and upgrades to unlock its full potential.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This family home is a two-story row house with a basement and converted attic, offering 129 square meters of living space. It includes a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is average with typical signs of aging, although maintenance has been carried out regularly.

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 450,000.00 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30%, bringing the price down to 315,000.00 EUR. This opportunity to acquire the property at a reduced price, without additional notary or agent fees, makes it a compelling investment for buyers looking for a family home in the Bonn area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

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