Property Description: 

This two-family house with two floors and a basement is located in Bobingen, 86399. It features a partially converted attic, 184 square meters of living space, and 65 square meters of usable space. The property includes an extension (44 square meters) and a double garage (29 square meters of usable space). The main building was constructed in 1905, with additions/renovations in 1950. Facade changes took place between 1953 and 1968, with the garage being built in 1965. Heating is provided by a gas central heating system with hot water supply, approximately from 1994. Additionally, there is a wood stove on the ground floor. The property is in need of renovation and modernization.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 446,000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value and acquire the property for only 312,200€. This presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved in the purchase. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 184 Quadratmeter Wohnfläche und 65 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen Anbau (44 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (29 Quadratmeter Nutzfläche). Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut, mit Anbauten/Umbauten im Jahr 1950. Fassadenänderungen fanden zwischen 1953 und 1968 statt, die Garage wurde 1965 errichtet.Heizsystem durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, etwa aus dem Jahr 1994. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Holzofen. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 446.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 312.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bobingen, Germany

Property Description:
This two-story, 2-family house is basement and partially converted attic. The total living and usable area is 134 m² and 115 m², respectively. There is also an annex with 44 m² of usable space and a double garage with 29 m² of usable space. Built in 1905, with extensions and renovations in the years 1950 (annex), as well as facade changes from 1953 to 1968, and the garage was built in 1965. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two more bedrooms, another bathroom, a kitchen, and a living room. Special features include a garden house and a greenhouse on the property. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, installed around 1994. There is also a wood stove on the ground floor. The property is in need of renovation and modernization. Behind the garage, there is a rainwater collection tank.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a price of 446.000€. However, there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 312.200€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for someone looking to purchase a property and renovate it to their own taste. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige 2-Familienhaus ist unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 134 m² bzw. 115 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 44 m² Nutzfläche und eine Doppelgarage mit 29 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut, mit Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1950 (Anbau), sowie Fassadenänderungen von 1953 bis 1968 und Baujahr der Garage 1965.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Besondere Ausstattungsmerkmale sind ein Gartenhaus und ein Gewächshaus auf dem Grundstück.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die etwa um 1994 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Holzofen im Erdgeschoss. Es besteht Bedarf an Sanierung und Modernisierung. Hinter der Garage befindet sich ein Regenwasserauffangbecken.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 446.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 312.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story 2-family house with a partially converted attic is located in 86399 Bobingen. The total living and usable area is 134 m², with 115 m² of living space. There is also an annex with 44 m² of usable space and a double garage with 29 m² of space. The building was constructed in 1905, with extensions and renovations in the 1950s (annex), as well as facade changes from 1953 to 1968 and the garage was built in 1965.

The layout of the property includes on the ground floor a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a living room. The upper floor consists of a hallway, two additional bedrooms, another bathroom, a kitchen, and a living room. Special features include a garden house and a greenhouse on the property.

Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed around 1994. There is also a wood stove on the ground floor. The property is in need of renovation and modernization. Behind the garage, there is a rainwater collection basin.

Price Thoughts:
The property is being listed for sale at a price of 446,000€. However, there is an opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 312,200€. This discount, along with the elimination of notary and agency fees, makes this property a potentially attractive investment for buyers looking to acquire a property in this area. With the possibility of renovations and updates, this property could offer a great opportunity for future value appreciation.

House for sale in Bobingen, Germany

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