Property Description:
Single-family house on one level with a basement and converted attic, totaling 185 square meters of living space and 63 square meters of usable space. It includes a basement double garage and a tool shed. The house was built in 1975, with some partial modernizations after 2020. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room (indoor swimming pool in shell construction with access to the atrium), a utility room, the heating and house connection room, a sauna with shower and separate toilet, and another room. On the ground floor, there is an entrance area, a cloakroom, a guest toilet, a hallway with dining area, a utility room, a dining room, a kitchen, a fireplace room, a living room, and a covered terrace. The converted attic includes a gallery, a bedroom, a dressing room, two bathrooms, three children's rooms, a balcony, and a loggia. The heating is provided by a gas central heating system with a separate hot water tank. Additionally, there is a tiled stove and an open fireplace. There is also underfloor heating in the hallway, fireplace room, kitchen, and living room. The completion of the swimming pool is pending, and repairs, modernizations, and energy improvements need to be done. A well is located north of the property.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 390,000.00 EUR. There is a potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to only 273,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. While some renovations are needed, this property offers a lot of potential and space for customization. It could be a great investment for someone looking to create their dream home in a peaceful location.

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Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen. Das Baujahr des Hauses ist 1975, mit teilweisen Modernisierungen nach 2020.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele, ein Hobbyraum (Schwimmhalle im Rohbau mit Zugang zum Lichthof), ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Hausanschlussraum, eine Sauna mit Dusche und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Diele mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Balkon und eine Loggia.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen und offenen Kamin. Außerdem ist eine Fußbodenheizung in Diele, Kaminzimmer, Küche und Wohnzimmer vorhanden. Der Ausbau der Schwimmhalle steht noch aus und es müssen Reparaturen, Modernisierungen und energetische Verbesserungen durchgeführt werden. Ein Brunnen befindet sich nördlich des Grundstücks.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Windsheim, Germany

Property Description

Single-family house on one level with a basement and converted attic, totaling 185 square meters of living space and 63 square meters of usable space. It includes a double garage with a basement and a tool shed. The house was built in 1975, with some partial modernizations after 2020. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room (swimming pool under construction with access to the courtyard), a utility room, the heating and house connection room, a sauna with shower and separate toilet, and another room. On the ground floor, there is an entrance area, a cloakroom, a guest toilet, a hallway with dining area, a utility room, a dining room, a kitchen, a fireplace room, a living room, and a covered terrace.

In the converted attic, there is a gallery, a bedroom, a dressing room, two bathrooms, three children's rooms, a balcony, and a loggia. The heating is provided by a gas central heating system with a separate hot water tank. In addition, there is a tiled stove and an open fireplace. There is also underfloor heating in the hallway, fireplace room, kitchen, and living room. The completion of the swimming pool is pending, and repairs, modernizations, and energy improvements need to be carried out. A well is located north of the property.

Price Thoughts

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 390,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 273,000.00 EUR for the property mentioned above. Notary fees and broker commission are also waived. This is one of many interesting properties featured in our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG, published monthly. Contact us for more information and to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a great price.

Property Description
Historical two-family house with two floors and a living area of 190 sqm. It includes a former laundry room, a courtyard house with a former apartment, a garage, and a workshop. The building dates back to the late 17th century and was partially modernized around the year 2000, especially the upper apartment unit. The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is a hallway, five rooms, two bathrooms/WCs, a kitchen, and a balcony of 80 sqm, while on the upper floor, there is a hallway, five rooms, two bathrooms/WCs, a kitchen, and a balcony of 110 sqm. The heating system is operated by a gas boiler from 2004, which heats the upper floor via underfloor heating. Renovation work has been started on the ground floor of the apartment, which has not been completed yet. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a traffic value of 170,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to only 119,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs and agency fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a historically significant home with potential for further renovation and customization. Don't miss out on this chance to own a piece of history in Bad Windsheim.

Objektbeschreibung                          Historisches Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 190 m². Dazu gehören eine ehemalige Waschküche, ein Hofhaus mit früherer Wohnung, eine Garage und eine Werkstatt. Das Gebäude stammt aus dem späten 17. Jahrhundert und wurde um das Jahr 2000 teilweise modernisiert, insbesondere die obere Wohnungseinheit. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine Küche und einen Balkon auf 80 m², während im Obergeschoss ein Flur, fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine Küche und ein Balkon auf 110 m² vorhanden sind.Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2004 betrieben, die das Obergeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss der Wohnung wurden Umbauarbeiten begonnen, die bislang noch nicht abgeschlossen sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historic two-family house with two floors and a living space of 190 sqm located in Bad Windsheim. The property includes a former laundry room, a courtyard house with a former apartment, a garage, and a workshop. The building dates back to the late 17th century and was partially modernized around the year 2000, especially the upper apartment unit. The layout of the rooms is as follows: on the ground floor, there is a hallway, five rooms, two bathrooms/WCs, a kitchen, and a balcony of 80 sqm, while the upper floor features a hallway, five rooms, two bathrooms/WCs, a kitchen, and a balcony of 110 sqm. The heating system is operated by a gas boiler from 2004, which heats the upper floor through underfloor heating. Renovation work has been started in the ground floor apartment but has not been completed yet.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 170,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 119,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Bad Windsheim, Germany

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