This property is a charming end-of-terrace house built around 1960, featuring two floors and a converted attic space. With a total living area of 100 square meters, it offers ample room for a family or those looking for extra space. The house is fully cellarized, providing additional storage or potential for various uses. A garage is included, ensuring convenient parking or additional storage options. An extension was added around 1994, enhancing the overall space and functionality of the property. It is important to note that there has been no internal viewing of the property, allowing for a unique opportunity to customize and redesign the interior according to individual tastes and preferences. Additionally, the property comes with shared ownership of the surrounding traffic area, which may contribute to community maintenance services or enhancements. The location in Bad Salzuflen is known for its picturesque surroundings and access to local amenities, making it an appealing option for families and commuters alike.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1994, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property description: 

50% share of a 2-family end-of-terrace house, two-story with basement, totaling 180 m² of living space as well as a terrace and balcony, built in 1975. The layout includes on the basement: hallway, storage room, workshop, laundry room, toilet, storage room, boiler room, and 2 cellar rooms; on the ground floor: hallway, storage room, bathroom, children's room, kitchen, dining area, living room; on the upper floor: hallway, toilet, bathroom, 2 children's rooms, master bedroom, kitchen, and living room. Please note that only the ideal half-share will be auctioned. The ideal owner does not have sole decision-making authority over the use of the entire property but is dependent on the other co-owners. 

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from Viessmann, dating back to 1998. There is also a closed fireplace in the living room. The adjacent land (which is not part of the auction) is built over with an area of 22 m², and the overbuilding rent must be compensated for by the respective owner of this land. 

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 165,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 115,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Get hold of these details now to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem 2-Familien-Reihenendhaus, zweigeschossig, mit Keller, insgesamt 180 m² Wohnfläche sowie Terrasse und Balkon, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Vorratsraum, Werkraum, Waschküche, WC, Abstellraum, Heizungsraum und 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat keine alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung der gesamten Immobilie, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen geschlossenen Kamin. Das angrenzende Flurstück (das nicht Teil der Versteigerung ist) ist mit einer Fläche von 22 m² überbaut, die Überbaurente für den jeweiligen Eigentümer dieses Flurstücks muss daher entschädigt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 165.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 115.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments and partially basement. The converted attic offers a total of 174.89 m² of living space. Built around 1900 and converted in 1925, the layout includes on the ground floor: two hallways, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a kitchen with access to the living room, and access to the courtyard through one of the hallways, totaling 59.2 m²; on the upper floor: a hallway, a dressing room, a bedroom, a children's room, a bathroom, a utility room, and a living room, totaling 61.39 m²; in the attic: a hallway, a bathroom, a kitchen, two rooms, totaling 54.3 m². The heating is provided by a gas central heating system. While some minor modernization measures have been started, a full interior inspection was only possible in some rooms on the ground floor. As a result, possible construction defects and damages were only able to be determined to a limited extent. This limited knowledge was taken into account in the valuation process, leading to a discounted price. 

Thoughts on Price
The listed price for this property at 145,000€ is reasonable considering the size and location of the property. Additionally, with the potential for a 30% discount on the valuation price, the property could be a great investment opportunity for those looking to purchase a home at a lower cost. It's important to keep in mind the potential for additional costs related to renovation and repairs when considering the overall investment in this property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und teilweise Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 174,89 m² Wohnfläche. Es wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1925 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, sowie Zugang zum Innenhof über einen der Flure, insgesamt 59,2 m²; im Obergeschoss: eine Diele, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer, insgesamt 61,39 m²; im Dachgeschoss: eine Diele, ein Bad, eine Küche, zwei Zimmer, insgesamt 54,3 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Obwohl kleinere Modernisierungsmaßnahmen begonnen wurden, war eine vollständige Innenbesichtigung nur in einigen Zimmern des Erdgeschosses möglich. Aus diesem Grund konnten mögliche Baumängel und Schäden nur begrenzt festgestellt werden. Dieses begrenzte Wissen wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und führte zu einem Risikoabschlag.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This attractive two-story end-of-row single-family home features a basement and a partially finished attic. It boasts a single-story flat-roof extension without a basement, providing a total living space of 100 square meters. The property was originally constructed in 1960, with the extension added in 1994. The layout of the home includes an entryway, a WC, a kitchen, and a combined living and dining area on the ground floor. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, and two bedrooms, while the attic features a hallway, a storage room, and an additional room. Heating and hot water are supplied through a gas central heating system. Please note that no interior inspection has been conducted, and the valuation is based solely on its exterior appearance. This property presents a great opportunity for potential buyers looking for a family home in a quiet neighborhood.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss verfügt über einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller, insgesamt 100 m² Wohnfläche, sowie einen Carport und eine Reihengarage. Es wurde im Jahr 1960 erbaut, wobei der Anbau im Jahr 1994 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer, während das Dachgeschoss einen Flur, einen Abstellraum und ein Zimmer bietet.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt wurde, basiert die Bewertung ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 142.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Located in Bad Salzuflen, this two-story multi-family house features three apartments, a basement, and a converted attic, along with an annex and a garage. Built around 1930, the property also includes a 416 m² plot of land currently used as a garden. Heating is provided by gas heaters, and no interior inspection has been conducted. The property is in need of significant maintenance and modernization efforts, leading to a reduced appraisal value. The garden land may potentially be developed, pending appropriate approvals.

Price Thoughts
With a listed value of 250,000 EUR, this property offers potential buyers the opportunity to secure a 30% discount, bringing the final price down to 175,000 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making it a potentially attractive investment for those willing to undertake the necessary renovations and updates. Take advantage of this opportunity to acquire a property with development potential in a desirable location. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, zusammen mit einem Anbau und einer Garage, Baujahr ab 1930. Dazu gehört auch ein 416 m² großes Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung der üblichen Freilegungskosten um den Bodenwert reduziert. Das Gartenland könnte möglicherweise bebaut werden, sofern nach angemessener Erschließung eine Genehmigung vorliegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house, built around 1930, consists of 3 units spread over 2 floors. The property comes with a basement and a garage, as well as an additional annex. It is worth noting that there is a significant backlog of maintenance and modernization required. Due to this, no interior viewings are currently possible. The assessed market value has been adjusted based on the land value, taking into account the typical costs associated with uncovering any issues. 

Thoughts on Price:

Given the age of the property and the mentioned maintenance issues, the asking price of 250.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the additional costs of necessary renovations and upgrades before making a decision. It is recommended to consult with a professional before proceeding with a purchase.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst anbau, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Bodenwertes vermindert um die üblichen Freilegungskosten ermittelt

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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