Property Description
Single-family house without basement and with a converted attic, consisting of 217.45 m² of living space. Additionally, there is an attached garage with a storage room behind it (27.99 m²) and a garden. The house was built in 1993. The layout includes on the ground floor: hallway, guest room, shower room/ WC, study, bedroom, kitchen, utility room, living/dining room, terrace (south-east facing) totaling 131.84 m². The attic comprises a bathroom and three additional rooms totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating on the ground floor.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 420,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 294,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The property offers a spacious living area and a convenient location in Bad Oeynhausen, making it a valuable investment option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus ohne Unterkellerung und mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das aus 217,45 m² Wohnfläche besteht. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage mit einem dahinter liegenden Abstellraum (27,99 m²) sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad und drei weitere Zimmer mit zusammen 85,61 m².Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

 Description from the buyer's perspective:

This property, located at 32547 Bad Oeynhausen, presents an excellent investment opportunity with a 1.550.000€ price tag. Situated in a prime location, the 9-Parteien-Haus (9 unit building) and a separate 2-Parteien-Haus (2 unit building) make up the package. Both buildings, currently fully rented with an annual income of approximately 73,000€, offer potential for both investment and lifestyle.

Firstly, as an investment, this property presents a promising return. With all units rented, this denotes a steady income for the owner. The state of the property seems to be in excellent condition, with ongoing maintenance and modernization, which is a plus for attracting and retaining tenants. The estimated annual income of 73,000€ denotes a good balance between the cost of the property and the revenue generated, which is a crucial aspect for investor property owners. You can also adapt or expand the property as needed, depending on the market demands.

From a lifestyle perspective, the property offers numerous advantages. Experience living in a contemporary 2-Parteien-Haus (2 unit building) spread across two floors with a total floor area of approximately 572 m², comprising 5 functionally designed and bright rooms, an excellent opportunity for a comfortable living environment with the option of double living quarters. Features such as a private winter garden with fireplace and ample storage space elevate the ambience of this home.

In addition to this, the 9-Parteien-Haus (9 unit building) comprises 9 spacious rooms spread out over three floors with a total floor area of approximately 560 m². The building, which has been frequently maintained and updated, offers a combination of 2-, 3-, and 4-room apartments. As a lifestyle property, this building could cater to a multi-generational family or guests, offering individual privacy while maintaining a sense of community.

With its beautiful exterior and modern interiors, this property breaks from the conventional style, offering intriguing aesthetics inside a tranquil environment surrounded by well-kept grounds. A carport and garage provide enough space for your vehicles, adding ease to daily activities.

In summary, this property offers an attractive combination of investment potential with a steady income stream, the flexibility for alterations, and an overall lifestyle that promises comfort and convenience.

Objektbeschreibung                          In absoluter Top-Innenstadtlage von Bad Oeynhausen erwartet Sie ein Unikat auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auf einem gepflegt angelegten Grundstück von ca. 1.004 m² stehen ein 9-Parteien-Haus und ein großes 2-Parteien-Haus im Gesamtpaket zum Verkauf. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.Die Ist-Jahresmieteinnahme beträgt ca. 73.000,00 €.Den Ursprung bildet Ihr in dreigeschossiger Bauweise errichtetes 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1958 mit einer Wfl. von ca. 560 m². Angrenzend wurde 2015 ein modernes Niedrigenergiehaus mit einer Wfl. von ca. 357 m² errichtet. Sämtliche Technik und Versorgung ist getrennt voneinander. 2-Parteien-Haus:Ideal zum Selbstbezug, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus! Das gehobene Wohnambiente des im Jahr 2015 in massivbauweise errichteten freistehenden Zweifamilienhauses besticht durch eine gute Raumaufteilung von hellen Zimmern, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglicht. Das Haus ist mit einer modernen Brennwert-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gepflegte, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wfl. von ca. 125 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zur Terrasse. Die moderne 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG. Diese Einheit wäre bei Bedarf weiter unterteilbar. Die Wohnung bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 233 m². Für einen wunderschönen Weitblick sorgen die 4 Balkone. Ein Highlight ist der Wintergarten im 2. OG. Der angrenzende Kamin sorgt für wohlige Wärme.9-Parteien-Haus: Ihr neues 9-Parteien-Haus! Die Wfl. von ca. 560 m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Die Wohneinheiten sind in 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Der Zustand der Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und modernisiert.Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property description:
This semi-detached house built around 1995 offers a spacious living area of 133m² spread over one floor, with an additional converted attic space. The property also features a garage for convenient parking. Located in the charming town of Bad Oeynhausen, this property provides a comfortable and practical living space for a family or individuals looking for a cozy home.

As for the price of 274.000€Kaufpreis, it is reasonable considering the size of the property, its convenient location, and the fact that it includes a garage. In this area, properties of this size and quality typically sell for around this price range. It may be a good investment opportunity for someone looking to settle down in this peaceful town.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Garage vorhanden

Property description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 217.45 m², an attached garage including a storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with a south-east orientation, totaling 131.84 m². In the attic, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating in the ground floor.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 420.000€, but there is a potential discount of up to 30% on the market value, bringing the cost down to 294.000€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the added benefit of saving on notary fees and brokerage commission. The property's location in Bad Oeynhausen, a sought-after area, along with its size and amenities make it a desirable investment for those looking for a comfortable and functional living space. With the possibility of securing a significantly reduced price, this property presents a compelling opportunity for buyers in the market.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description, the property is a 196m², two-story home (including the attic) located in Bad Oeynhausen. The home has a basement and a garage with adjacent wooden sheds. The age of the property suggests it was built around 1997. The property appears to be well-maintained, and the description indicates that the garage and wood structures were built without the necessary permits and may need to be updated. As a real estate investment, this property has potential, given its location and the current housing market. The property's condition may require some investment in repairs and improvements, which can affect the overall profitability. From a lifestyle perspective, the property offers a good-sized home with various living spaces, including a basement and an attic. However, it does not offer any additional outdoor amenities, such as a garden or private landscaped areas, which might be a consideration for some buyers. Overall, the property seems to have potential for both real estate investment and as a comfortable living space, but additional research may be needed to assess the exact condition and potential costs of any necessary improvements.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst Holzschuppen und Holzgartenhaus, beide abbruchreif und ohne Genehmigung errichtet

Property Description:
This two-family house, built around 1964, offers a living space of 132m² and includes a full basement and garage. Although the property is in need of renovation, it provides great potential for customization and modernization. Please note that there is currently no permit for expanding into the attic.

Price Thoughts:
The asking price of 277.000€ is reflective of the property's condition and the potential costs associated with renovations. However, with the right investments and improvements, this property has the opportunity to become a valuable investment and a comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sanierungsbedürftig, keine Genehmigung für den Dachgeschossausbau

Property Description:
This single-family house was built around 1993 and features 1.5 floors, with the attic converted into living space. The total living area spans 217m², and a garage is included on the property.

Price Thoughts:
With a Kaufpreis of 420.000€, this property offers a spacious living area and the added convenience of a garage. The year of construction indicates that the house is relatively modern, which may be reflected in the asking price. The size of the property and its location in Bad Oeynhausen could also contribute to the overall value.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1,5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Garage vorhanden

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Descrizione della proprietà

Località

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