 From a buyer's perspective, this property is a 1997-built, two-story, three-bedroom house with a garage, balcony, terrace, and two additional rooms on the upper floor. The house is located in Bad Oeynhausen and has a total living area of 196 m². The property description mentions that some outbuildings, such as a wooden shed and a garden house, were built without the necessary permission and are in poor condition. It is essential to address these issues with the authorities before completing the purchase.

For real estate investment, this property might not be a great choice due to its age and the condition of some outbuildings which may require substantial repairs or even demolition. The listed price is 421,000€ which may be a little high considering the property's current condition and location. It is advised to have the property thoroughly inspected and possibly negotiate the price to make it more appealing for investment.

As a lifestyle purchase, this property might suit someone looking for a spacious home with a nice view, thanks to the balcony and terrace. The location in Bad Oeynhausen could be attractive for those seeking rural life within easy reach of urban amenities. The house's layout and design could also appeal to families looking for a comfortable home with good space distribution and convenient storage options. However, potential buyers should be aware of the additional work and costs required to address the issues with the outbuildings and ensure compliance with the local building regulations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das am Hang gebaut ist und ein Geschoss sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine integrierte Garage im Keller, einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Holzschuppen und ein Gartenhaus aus Holz. Es wurde 1997 erbaut und besteht aus folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang/Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Sowohl der Schuppen als auch das Gartenhaus wurden ohne Genehmigung errichtet und sind baufällig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 421.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description
This property is a two-story detached house with two residential units and a total living space of 132 sqm. Built in 1964, the house features a balcony, a loggia, and a basement garage. The layout includes a hallway, three basement rooms, a laundry room, and a utility room on the lower floor. The ground floor consists of a hallway, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a bedroom, and a living/dining room. The upper floor offers another bathroom, a living kitchen, and a bedroom.

Please note that the attic has not been included in the renovation plans due to lack of approval. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system installed in 2018. Various building defects and damages have been identified, such as cracks throughout the facade, incomplete roof drainage, a defective front door, incomplete electrical installations, improperly laid floor tiles on the upper floor, a balcony in need of renovation on the upper floor, and various painting work required in the staircase.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 277,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 193,900.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of the many interesting real estate opportunities featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a great price. Contact us at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 132 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Loggia und eine Kellergarage. Es wurde im Jahr 1964 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, drei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Geräteraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer.Der Ausbau des Dachgeschosses wird aufgrund fehlender Genehmigung nicht berücksichtigt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es wurden verschiedene Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Risse an der gesamten Fassade, unvollständige Dachentwässerung, eine defekte Haustür, unvollständige Elektroinstallationen, unsachgemäß verlegte Bodenfliesen im Obergeschoss, ein sanierungsbedürftiger Balkon im Obergeschoss und verschiedene Malerarbeiten, die im Treppenhaus ausgeführt werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 277.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 193.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description
This detached single-family house, previously used as a residential and agricultural building, is constructed in a timber frame style. It spans one floor, is partially basemented, and has a partially converted attic. The living space measures 170.25 m² and includes a porch, a garage with a storage room, and a winter garden. Built in 1928/29 and renovated in 1974/75 after reconstruction, the property features 2 basement rooms, a hallway, a vestibule, an oil storage room, a heating room, a bathroom, a storage room, a kitchen, a children's room, a bedroom, and a living room on the ground floor. The attic comprises a hallway, another storage room, an unused attic space, and 3 bedrooms. Heating is provided by a gas heating system, and the property is in a significantly neglected condition.

Thoughts on Price
The property is listed for sale at a price of 219,470 EUR, which includes a significant discount on the market value. With a potential discount of 30%, the final price for this property could be as low as 153,629 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This property has great potential for renovation and offers a unique opportunity for buyers looking for a project with the possibility of increasing the value over time.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das zuvor als landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude genutzt wurde, wurde in Fachwerkbauweise errichtet. Es erstreckt sich über ein Geschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170,25 m² und umfasst außerdem einen Vorbau, eine Garage mit einem Lagerraum sowie einen Wintergarten. Das Gebäude wurde im Jahr 1928/29 erbaut und nach einem Wiederaufbau 1974/75 renoviert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Vorraum, ein Öllager, den Heizungsraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen weiteren Abstellraum, einen ungenutzten Dachraum sowie 3 Schlafzimmer.Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung, insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 219.470,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 153.629,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Two two-storey semi-detached houses for two families each, without a basement, with a converted attic floor, totaling 470 sqm of living space, built in 2016. The layout of each semi-detached house includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, two children's bedrooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, terrace (97 sqm); on the upper floor: entrance area, guest toilet, master bedroom, utility room, children's bedroom, living/dining room with open kitchen, balcony; in the converted attic floor: hallway, bathroom/toilet, children's bedroom, roof terrace (138 sqm). The bathroom on the ground floor is designed as an interior room and has electric plastic blinds on the windows. External roller shutters with a wind sensor are installed in the living/dining room and kitchen. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system with underfloor heating. A complete acceptance without defects has not yet been carried out, therefore a full interior inspection was only partially possible. 

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a market value of 977,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 683,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, ohne Keller, mit ausgebautem Staffelgeschoss, insgesamt 470 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (97 m²); im Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon; im ausgebauten Staffelgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Dachterrasse (138 m²).Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als innenliegender Raum gestaltet und verfügt über elektrische Kunststoff-Jalousien an den Fenstern. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Außenraffstores mit einem Windsensor angebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine vollständige Abnahme ohne Mängel wurde bisher noch nicht durchgeführt, daher war eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 977.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 683.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This charming farmhouse in Bad Oeynhausen is situated in an idyllic natural setting at the foot of the Wiehengebirge. With its large plot of land and versatile usage possibilities (ideal for animal husbandry), you can realize your personal dream of living here. Originally, the farm buildings consist of a low German four-poster hall house dating back to the 18th century and a stable built in 1921. In 1970, the farm was expanded and additional living spaces were created in the main building. On the west side of the farm, a single-family house was built as an extension in 1979. The farm consists of a main residential and farm building, another residential house, an adjacent barn, as well as various stables and storage rooms, all spread out on a sunny and spacious plot of approximately 3,845 m². The residential and farm building was built in a single-story construction with a pitched roof and is partially basement. The living space is approximately 160 m². The rooms are very spacious and appear wonderfully bright upon entering due to their large windows and open layouts. On the ground floor, the rooms are divided into two bedrooms, the living-dining room, an office, the utility kitchen, and the bathroom. All rooms lead off from the large hallway in the entrance area. Through the utility kitchen area, you can access the stable annex, consisting of various stables and storage rooms. An internal staircase also leads to the partial basement, consisting of two cellar rooms, a heating oil storage room, and the boiler room. The residential house extension is built in a 1.5-story construction with a basement and a pitched roof in a solid construction attached to the residential and farm building, and has a living space of approximately 165 m². The upper floor consists of four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a hallway.

Thoughts on Price:
The price of 475,000€ for this property in Bad Oeynhausen seems reasonable considering the size of the plot, the historic charm of the farmhouse, and the potential for versatile use. With its spacious living areas and beautiful natural surroundings, this property offers a unique opportunity for someone looking to create their dream living space in a picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Bauernhaus in Bad Oeynhausen liegt in einer idyllischen Naturlage am Fuße des Wiehengebirges. Durch seine große Grundstücksfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (ideal für Tierhaltung) können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.Ursprünglich handelt es sich bei den Wirtschaftsgebäuden um ein aus dem 18. Jahrhundert stammenden niederdeutschen Vierständer-Hallenhaus und einem im Jahr 1921 erbauten Stall.Im Jahre 1970 wurde der Hof erweitert und im Hauptgebäude zusätzliche Wohnräume geschaffen.Auf der Westseite des Hofes wurde 1979 ein Einfamilienhaus als Anbau errichtet. Der Hof setzt sich zusammen aus einem Haupt-Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem weiteren Wohnhaus, einer angrenzenden Scheune sowie verschiedenen Stallungen und Lagerräumen, welche sich auf einem sonnigen und weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 3.845 m² verteilen. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde in einer eingeschossigen Bauweise mit Satteldach errichtet und ist Teil unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Die Räume sind sehr großzügig gestaltet und wirken durch Ihre großen Fensterfronten und offenen Aufteilungen beim Betreten wundervoll hell. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume in zwei Schlafräume, dem Wohn-Esszimmer, einem Bürozimmer, die Wirtschaftsküche sowie das Badezimmer auf. Alle Räume gehen von der großen Diele im Eingangsbereich ab. Über den Bereich der Wirtschaftsküche gelangt man in den Stall-Anbau, bestehenden aus verschiedenen Stallungen sowie Lagerräumen. Eine innenliegende Treppe führt zudem in den Teilkeller, bestehend aus zwei Kellerräumen, ein Heizöllagerraum sowie dem Heizungskeller. Der Wohnhaus-Anbau ist in einer 1,5-geschossiger Bauweise mit einem Keller und einem Satteldach in einer Massivbauweise an dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m².Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Diele.

Description:

Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien in Bad Oeynhausen. Die Immobilien wurden im Jahr 2016 erbaut und bieten insgesamt 470 m² Wohnfläche. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmern, Kinderzimmern, Badezimmern, Wohn-/Essbereichen, Terrassen, Balkonen sowie einem ausgebauten Staffelgeschoss mit weiteren Zimmern und einer Dachterrasse.

Die Ausstattung der Immobilien lässt keine Wünsche offen: Elektrische Kunststoff-Jalousien, Außenraffstores mit Windsensor, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Der angegebene Verkehrswert für die beiden Doppelhaushälften beträgt 977.000,00 EUR.

Derzeit werden die Immobilien beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert gewährt werden kann. Somit könnte der Kaufpreis für beide Einheiten zusammen nur 683.900,00 EUR betragen. Zusätzlich entfallen auch die Notarkosten und die Maklercourtage, was ein attraktives Kaufangebot darstellt.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Property Description
Single-family house, built around 1928, 1 floor, attic converted, living space: 170m², winter garden, basement/partially basement, garage available, originally an agricultural residential and commercial building, rebuilt as a residential house around 1974, in a heavily neglected maintenance condition.

Thoughts on Price
The property's price of 219.470€ seems reasonable considering the size of the living space and the potential for renovations to restore it to its former glory. However, buyers should take into account the cost of repairs and maintenance needed due to its neglected condition. With the right investment and care, this property has the potential to be a charming and comfortable family home in a peaceful location in Bad Oeynhausen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude, ca. 1974 als Wohnhaus wiederaufgebaut, stark vernachlässigter Unterhaltungszustand

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Caratteristiche

Descrizione della proprietà

Località

More properties for you

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Località correlate in Germania

Località di vendita

Località di affitto