For Sale - Villa 115 m² - Vallon Pont D'Arc (07) Beautiful villa of approximately 115 m² on a 1000 m² fenced and nicely wooded lot in a quiet area close to amenities (rivers, shops within walking distance and city center 5 minutes by bike). This house consists of a 79 m² part including a large living room with open kitchen opening onto a covered terrace, pool, 2 bedrooms, toilet, and a large bathroom. The second part adjoining the house is 37.50 m² including a bright 22 m² living room with kitchen, an 11m² bedroom, and a bathroom with toilet. Excellent opportunity to seize -"

In terms of price, the property at 314000 seems to offer good value for money given the size of the villa, the spacious lot, and the attractive features such as a swimming pool and proximity to amenities. The quiet location and the option for separate living spaces in the house could make it an ideal home for families or those looking for a peaceful retreat.

A Vendre- Villa 115 m² -Vallon Pont DArc(07) Belle villa de 115 m² environ sur un terrain de 1000 m² clôturé et joliment arboré dans un secteur calme et proche des commodités (rivières, commerces à pieds et centre ville à 5 min à vélo). Cette maison est composée dune partie de 79 m² comprenant un grand salon-séjour-cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, Piscine , 2 chambres, Wc et une grande salle deau. La seconde partie attenante à la maison de 37,50 m² comprenant salon séjour cuisine de 22 m² lumineux, une chambre de 11m² et une salle deau avec WC. Affaire à Saisir --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New property development, an exclusive listing with Tourre Immobilier. Located at the gateway to the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon pont d'arc, become the owner of a T4 apartment. This apartment for sale offers customization options and is situated in a new, wooded, secure residence consisting of 12 apartments with an elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

With a focus on the local economy, the majority of professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several advantages, including reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law tax incentive.

As for the price of 234,000, it seems reasonable considering the location and the features offered by the property. The opportunity for customization and the secure, modern amenities make it a worthwhile investment in the sought-after Vallon-Pont-d'Arc area.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi PinelPour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - In Vallon Pont D'Arc, discover this charming villa offering two apartments each comprising a living room, a bedroom, and a bathroom with toilet. Located in a peaceful and privileged area, this property extends over a spacious plot of approximately 3400 sqm. You can enjoy a beautiful swimming pool (10 x 5 m) with breathtaking views of the Ardèche gorges. This villa is ideal for various projects: primary residence, second home, or rental investment. Renovation work is needed to reveal its full potential. The price of 337,000 seems fair considering the size of the property, the location, and the amenities it offers. Overall, this property has great potential and is worth considering for anyone looking for a peaceful retreat in Vallon-Pont-d'Arc.

À Vendre -À Vallon Pont DArc, découvrez cette charmante villa offrant deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre , une chambre et une SDB/salle deau avec Wc. Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m². Vous pourrez profiter dune belle piscine (10 x 5 m) avec une vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Cette villa est idéale pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Exclusive sale in Vallon Pont D'Arc. Gateway to the Gorges de l'Ardèche, just a stone's throw away from the majestic Pont d'Arc and the Chauvet Cave 2, a replica of the original classified as a UNESCO World Heritage Site. Vallon Pont d'Arc is one of the must-visit villages in Ardèche.

Enjoy a clear view with the proximity of beautiful swimming spots in the Ardèche river with a private beach. Come visit this property ideally located in a quiet area, on over one hectare of adjoining land, part of which is in a buildable area that could be divided into several lots (subject to planning permissions). The beautifully landscaped land includes fruit trees such as persimmons, olive trees, mulberry trees, walnut trees, pear trees, as well as acacias, mimosas, vines.

The main entrance to the property is through a comfortable parking area with an authentic wrought iron gate leading to an inner courtyard with a 12.5m swimming pool that would require renovation work (see estimate available upon request). This former stone farmhouse offers approximately 140m² of living space to refresh and partially renovate, including:

On the first floor, accessed by a balcony with exceptional views, a beautiful living room with an open equipped kitchen leading to a 40m² dining room, a 27m² bedroom or lounge, a 5.70m² bathroom, a 10m² bedroom, a toilet, a laundry room, an annex lounge with a wood stove of 26m². On the second floor, a small mezzanine leading to an attic dormitory bedroom of 16.70m² (usable area of 26.40m²).

At the same level as the balcony, an annex house to fully renovate comprising 2 rooms to renovate with a toilet, totaling approximately 28m². Practical facilities include comfortable outbuildings to exploit totaling around 255m², including a set of cellars, a workshop of about 75m², an old wine cellar of 55m² with vats, and a 15m² garage. Central heating with cast iron radiators and a wood stove. Hot water production by solar water heater. Collective sanitation.

Located close to shops, schools, and all amenities, this exceptional site is worth discovering throughout the year, just 5 minutes from the village of Vallon Pont d'Arc: in summer for swimming at the supervised beach, in autumn during the International Ardèche Gorges Marathon, in winter for some peace and quiet, or in spring when nature is in bloom.

The price of 569,000 for this property is reflective of the unique location, the potential for subdividing the land, and the renovation and refreshment work required. With its charm and proximity to stunning natural sites, this property presents a great investment opportunity in Vallon Pont D'Arc.

Vente exclusive sur Vallon Pont DArc.Porte dentrée des Gorges de lArdèche, à 2 pas du majestueux Pont dArc et de la Grotte Chauvet 2, réplique de loriginale classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, Vallon Pont dArc fait partie des villages incontournables dArdècheUne vue dégagée avec la proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière lArdèche avec plage privative.Venez visiter cette Propriété idéalement implantée au calme, sur plus dun hectare de terrain attenant en partie en zone constructible qui pourrait être divisé en plusieurs lots (sous réserve des autorisations durbanisme). Un terrain trés joliment arboré darbres fruitiers : plaqueminier, oliviers, mûriers, noyers, poiriers mais également dacacias, de mimosas, de la vigneLaccés principal à la Propriété seffectue par une confortable zone de parking par un authentique portail en fer forgé desservant une cour intérieure avec une piscine de 12 5m qui nécessiterait des travaux de rénovation (cf devis sur demande).Cette ancienne ferme agricole en pierre crépie offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir et à rénover en partie, à savoir :Au 1er étage, par un balcon avec vue exceptionnelle, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m², une chambre ou un salon de 27m², une salle deau de 5,70m², une chambre de 10m², un toilettes, une buanderie, un salon annexe avec poêle à bois de 26m². Au 2ième étage, un petite mezzanine de passage desservant une chambre dortoir mansardée de 16,70m² (surface utile de 26,40m²)Au même niveau que le balcon, une maison annexe à rénover entièrement comprenant 2 pièces à rénover avec toilettes, le tout pour environ 28m². Côté pratique, de confortables dépendances à exploiter pour environ 255m² comprenant un ensemble de caves, un atelier denviron 75m², un ancien chais de 55m² avec cuves et garage de 15m². Un chauffage central avec radiateurs en fonte et poele à bois. La production en eau chaude par ballon solaire.Assainissement collectif.A proximité des commerces, écoles et de toutes commodités...Cest un site exceptionnel à découvrir toute lannée à 5 minutes du village de Vallon Pont dArc : lété pour la baignade avec la plage surveillée, lautomne à loccasion du Marathon international des Gorges de lArdèche, lhiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs !Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10491

3 bedrooms other for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) Beautiful villa of approximately 113m² comprising a spacious and bright living room / equipped kitchen opening onto a tiled terrace, 4 bedrooms including a master bedroom with private shower room, 1 large shower room, garage, heated swimming pool with heat pump, all on a fully enclosed and beautifully landscaped plot of 515m² with olive and palm trees in a quiet area close to amenities. Reversible air conditioning heating with heat pump. This house is ideal for all your projects.

The price of 335,000 seems reasonable considering the attractive features of the property, such as the spacious living area, modern amenities, heated pool, and beautifully landscaped outdoor space. The location in Vallon-Pont-d'Arc is also desirable due to its proximity to amenities and tranquil surroundings. Overall, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and convenient living space in a peaceful setting.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Belle Villa denviron 113m² comprenant un spacieux salon/ séjourcuisine équipée lumineux donnant sur une terrasse carrelée , 4 chambres dont une parentale avec salle deau privative , 1 grande salle deau , garage , Piscine chauffée avec pompe à chaleur , le tout sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de oliviers et palmiers de 515 m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Chauffage clim réversible avec pompe à chaleur Cette maison est idéale pour tous vos projets.   --

Exclusive sale in Vallon Pont d'Arc, with its splendid Gorges de l'Ardèche and tourist sites... Come and discover this charming ground floor apartment in the heart of Vallon Pont d'Arc! This T3 apartment is completely vaulted and features a spacious entrance with an old stone fireplace, a lovely fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, WC, and a storage room. Additionally, there is a garage attached to the apartment, which is a real asset in the village center of Vallon Pont d'Arc! Rare opportunity in the heart of Vallon Pont d'Arc village! Ideal for rental investment or a first purchase! A must-visit property... Subject to co-ownership regime of 2 lots. Lot 1 for 303/1000ths of the property of the ground and common general areas. No current legal proceedings based on articles 29.1a and 29.1 of law n°65-557 of July 10, 1965 and article I615-6 of the construction code. 

Thoughts on the price: The property is located in a highly sought-after area with close proximity to famous tourist attractions. The inclusion of a garage in the village center adds significant value to the property. With its ideal layout and convenient amenities, this apartment is competitively priced at 97000, making it a great investment opportunity for both rental income or personal use.

Vente exclusive à Vallon Pont dArc, avec ses splendides Gorges de lArdèche et ses sites touristiques... Venez découvrir ce charmant appartement de plain-pied au coeur de Vallon Pont darc !T3 entièrement voûté : il bénéficie dune entrée spacieuse avec une ancienne cheminée en pierre, une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle deau, Wc, cagibi. En plus ? Un garage attenant à lappartement, ce qui est un réel atout en centre village de Vallon Pont dArc ! Rare au coeur du village de Vallon Pont dArc ! Idéal pour un investissement locatif, ou un premier achat ! A visiter sans plus tarder... Soumis au régime de la copropriété 2 lots. Lot 1 pour les 303/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle I615-6 du code de la construction.Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Votre conseil : Caroline Desmeures - Réf.10481

2 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) - Discover this beautiful new villa of approximately 85 m², designed to provide comfort and modern living. The spacious and bright living room with an open kitchen leads to a lovely covered terrace, perfect for your outdoor relaxation moments. The villa features three generous bedrooms, a contemporary Italian shower, and a convenient garage. Key features include a large living room/dining area/open kitchen ideal for conviviality with family or friends. The covered terrace allows you to enjoy the pleasant days in tranquility. It is located on a flat 512 m² plot in a calm area close to amenities. Additional highlights of this villa: heat pumps for efficient and economical heating, reversible air conditioning for optimal comfort in all seasons, integrated spotlights for modern and elegant lighting, electric aluminum shutters for enhanced security and convenience, and a thermodynamic water heater for reduced energy consumption. An insulated garage is also included for secure vehicle parking. Don't miss out on this unique opportunity to live in a modern and stylish home.

À Vendre- Vallon pont darc(07) -  Laissez-vous séduire par cette belle villa neuve denviron 85 m², conçue pour offrir confort et modernité. Le grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en plein air. La villa comprend trois chambres spacieuses, une douche à litalienne moderne, et un garage pratique. Caractéristiques principales : Grand salon/séjour/cuisine ouverte pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrain plat de 512 m² dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus de cette villa : Pompes à chaleur pour un chauffage efficace et économique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Spots intégrés pour un éclairage moderne et élégant. Volets roulants électriques en aluminium pour plus de sécurité et de commodité. Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique réduite. Garage isolé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et élégante. Pour plus dinformations et pour organiser une visite, nhésitez pas à nous dès maintenant ! Site Web :  --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Caratteristiche

Ripartizione dell'investimento

Descrizione della proprietà

Località

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