For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) Beautiful villa of approximately 113m² comprising a spacious bright living room/ equipped kitchen opening onto a tiled terrace, 4 bedrooms including a master bedroom with private shower room, 1 large shower room, garage, heated swimming pool with heat pump, all on a fully enclosed and beautifully landscaped plot of 515 m² with olive and palm trees in a quiet area close to amenities. Reversible air conditioning with heat pump. This house is ideal for all your projects.

Thoughts on the price: The property offers a spacious living area, modern amenities, a beautiful outdoor space with a heated pool, and a convenient location near amenities. Considering all these features, the price of 330,000 seems reasonable and offers good value for the quality of the property.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Belle Villa denviron 113m² comprenant un spacieux salon/ séjourcuisine équipée lumineux donnant sur une terrasse carrelée , 4 chambres dont une parentale avec salle deau privative , 1 grande salle deau , garage , Piscine chauffée avec pompe à chaleur , le tout sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de oliviers et palmiers de 515 m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Chauffage clim réversible avec pompe à chaleur Cette maison est idéale pour tous vos projets.   --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Just a stone's throw away from the most beautiful villages in France, close to all amenities and the Ardèche greenway open to pedestrians, joggers, cyclists, horseback riders, and rollerbladers... In the heart of a privileged and quiet environment, discover this charming villa set on a beautiful wooded plot of 1200m². 

This single-story property has a comfortable living area of approximately 130m² composed of a living room open to a kitchen of about 50m², all opening onto a well-exposed terrace with a beautiful view of the surrounding countryside. Very functional, with a pantry of about 10m² with access to a small terrace and a garage of 18m². 

Following this, there is a bathroom, a toilet, and two bedrooms of approximately 12 and 14m² each. The added bonus of this property is an independent 26m² studio with a bathroom, toilet, and kitchenette, ideal for hosting family or developing a bed and breakfast business.

As for the price of 350000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc, it seems reasonable considering the size of the plot, the amenities, and the additional studio. The quiet and privileged environment also adds value to the property, making it a worthwhile investment. Overall, this villa offers a comfortable and versatile living space, perfect for those looking for a peaceful retreat in the beautiful Ardèche region.

A deux pas des plus beaux villages de France, proche de toutes commodités et de la voie verte Ardéchoise ouverte à la circulation des piétons, joggers, cyclistes, cavaliers et rollers...Au coeur dun environnement privilégié et au calme, découvrez cette coquette villa implantée sur un beau terrain arboré de 1200m².Cette propriété de plain-pied dispose dune confortable surface habitable denviron 130m² composée dun séjour ouvert sur une cuisine équipée denviron 50m² le tout donnant sur une terrasse bien exposée avec une très belle vue sur la campagne environnante.Très fonctionnelle, possédant un cellier/buanderie denviron 10m² avec un accès sur une petite terrasse et dun garage de 18m².A la suite une salle deau, un toilette et deux chambres denviron 12 et 14m² chacune.Le plus de cette propriété, un studio de 26m² indépendant avec salle deau, toilette et coin cuisine, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité de chambre dhôte.Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur.Votre conseillère : Audrey Eschalier Réf : 10500

For Sale - Villa 115 m² - Vallon Pont D'Arc (07) Beautiful villa of approximately 115 m² on a fenced and nicely wooded 1000 m² plot in a quiet area close to amenities (rivers, shops within walking distance and city center 5 minutes by bike). This house consists of a 79 m² portion comprising a large living room with open kitchen opening onto a covered terrace, a swimming pool, 2 bedrooms, a bathroom and a large shower room. The second part adjoining the house is 37.50 m² and includes a bright living room with open kitchen of 22 m², a 11m² bedroom and a bathroom with WC. Don't miss this opportunity -"

As for the price of 314000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc, it seems to be reflective of the size, amenities, and location of the property. The fact that it is on a spacious 1000 m² plot with a swimming pool and close to various conveniences makes it a desirable option for potential buyers. Additionally, the divided layout of the house could be appealing to those looking for additional living space or rental opportunities. Overall, the price seems reasonable for all the features and benefits this property offers.

A Vendre- Villa 115 m² -Vallon Pont DArc(07) Belle villa de 115 m² environ sur un terrain de 1000 m² clôturé et joliment arboré dans un secteur calme et proche des commodités (rivières, commerces à pieds et centre ville à 5 min à vélo). Cette maison est composée dune partie de 79 m² comprenant un grand salon-séjour-cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, Piscine , 2 chambres, Wc et une grande salle deau. La seconde partie attenante à la maison de 37,50 m² comprenant salon séjour cuisine de 22 m² lumineux, une chambre de 11m² et une salle deau avec WC. Affaire à Saisir --

For Sale - Vallon Pont d'Arc (07) Beautiful villa of approximately 104m² including a spacious and bright living/dining room with an equipped kitchen leading to a tiled terrace, 4 bedrooms including a master bedroom with private shower room, 1 large shower room, garage, heated swimming pool with heat pump, all set on a fully enclosed and nicely landscaped plot of 515m² with olive trees and palm trees in a quiet area close to amenities. Reversible air conditioning with heat pump. This house is ideal for all your projects.

The price of 330,000 for this property in Vallon Pont d'Arc seems quite reasonable considering it offers a spacious and bright living space, 4 bedrooms, a heated swimming pool, and a well-manicured garden with olive trees and palm trees. The location in a quiet area close to amenities adds to the value of this property.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Belle Villa denviron 104m² comprenant un spacieux salon/ séjourcuisine équipée lumineux donnant sur une terrasse carrelée , 4 chambres dont une parentale avec salle deau privative , 1 grande salle deau , garage , Piscine chauffée avec pompe à chaleur , le tout sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de oliviers et palmiers de 515 m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Chauffage clim réversible avec pompe à chaleur Cette maison est idéale pour tous vos projets.   --

New property development, an exclusive listing with Tourre Immobilier. Located at the gateway to the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon pont d'arc, become the owner of a T4 apartment. This apartment for sale offers customization options and is situated in a new, wooded, secure residence consisting of 12 apartments with an elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

With a focus on the local economy, the majority of professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several advantages, including reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law tax incentive.

As for the price of 234,000, it seems reasonable considering the location and the features offered by the property. The opportunity for customization and the secure, modern amenities make it a worthwhile investment in the sought-after Vallon-Pont-d'Arc area.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi PinelPour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Exclusive sale in Vallon Pont D'Arc. Gateway to the Gorges de l'Ardèche, just steps away from the majestic Pont d'Arc and the Chauvet Cave 2, replica of the original classified as a UNESCO World Heritage Site, Vallon Pont d'Arc is one of the must-see villages in Ardèche. A clear view with the proximity of magnificent swimming spots in the Ardèche river with a private beach. 

Come visit this ideally located property in a quiet area, on approximately 6500m² of land partly in a constructible zone (subject to planning permissions). A beautifully wooded land with fruit trees: persimmon, olive trees, mulberries, walnut trees, pear trees, but also acacias, mimosas, vines. 

The main entrance to the property is through a comfortable parking area with an authentic wrought iron gate leading to an interior courtyard with a 12.5m pool that would require renovation work (quote available upon request). This old stone-rendered farmhouse offers approximately 140m² of living space to refresh and partly renovate, including: 

On the 1st floor, through a balcony with exceptional views, a beautiful living area with open equipped kitchen to a 40m² dining room, a 27m² bedroom or living room, a 5.70m² bathroom, a 10m² bedroom, a toilet, a laundry room, an additional lounge with a wood stove of 26m². On the 2nd floor, a small mezzanine leading to a attic bedroom of 16.70m² (usable area of 26.40m²). 

On the same level as the balcony, an annex house in need of complete renovation consisting of 2 rooms to renovate with a toilet, all for approximately 28m². Practical side, comfortable outbuildings to exploit of approximately 255m² including a set of cellars, a workshop of about 75m², an old wine cellar of 55m² with vats, and a 15m² garage. Central heating with cast iron radiators and wood stove. Hot water production by solar tank. 

Collective sanitation. Close to shops, schools, and all amenities. It is an exceptional site to discover all year round, 5 minutes from the village of Vallon Pont D'Arc: in the summer for swimming with the supervised beach, in the fall during the International Gorges de l'Ardèche Marathon, in the winter in peace, or in the spring when nature comes back to life! 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 445,000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc seems reasonable considering the location, land size, and potential for renovation and development. The property's proximity to popular tourist attractions and the beautiful natural surroundings make it a desirable investment for those looking to enjoy the charm of Ardèche. Don't miss the opportunity to own this unique piece of real estate.

Vente exclusive sur Vallon Pont DArc.Porte dentrée des Gorges de lArdèche, à 2 pas du majestueux Pont dArc et de la Grotte Chauvet 2, réplique de loriginale classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, Vallon Pont dArc fait partie des villages incontournables dArdècheUne vue dégagée avec la proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière lArdèche avec plage privative.Venez visiter cette Propriété idéalement implantée au calme, sur environ 6500m² de terrain en partie en zone constructible (sous réserve des autorisations durbanisme). Un terrain trés joliment arboré darbres fruitiers : plaqueminier, oliviers, mûriers, noyers, poiriers mais également dacacias, de mimosas, de la vigneLaccés principal à la Propriété seffectue par une confortable zone de parking par un authentique portail en fer forgé desservant une cour intérieure avec une piscine de 12 5m qui nécessiterait des travaux de rénovation (cf devis sur demande).Cette ancienne ferme agricole crépie en pierre offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir et à rénover en partie, à savoir :Au 1er étage, par un balcon avec vue exceptionnelle, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m², une chambre ou un salon de 27m², une salle deau de 5,70m², une chambre de 10m², un toilettes, une buanderie, un salon annexe avec poêle à bois de 26m². Au 2ième étage, un petite mezzanine de passage desservant une chambre dortoir mansardée de 16,70m² (surface utile de 26,40m²)Au même niveau que le balcon, une maison annexe à rénover entièrement comprenant 2 pièces à rénover avec toilettes, le tout pour environ 28m². Côté pratique, de confortables dépendances à exploiter pour environ 255m² comprenant un ensemble de caves, un atelier denviron 75m², un ancien chais de 55m² avec cuves et garage de 15m². Un chauffage central avec radiateurs en fonte et poele à bois. La production en eau chaude par ballon solaire.Assainissement collectif.A proximité des commerces, écoles et de toutes commodités...Cest un site exceptionnel à découvrir toute lannée à 5 minutes du village de Vallon Pont dArc : lété pour la baignade avec la plage surveillée, lautomne à loccasion du Marathon international des Gorges de lArdèche, lhiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs !Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10492

3 bedrooms other for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon Pont d'Arc (07) - Sold completed New villa of approximately 118m² comprising a beautiful bright living room/ dining room with open equipped kitchen opening onto a large tiled covered terrace and swimming pool, 2 bedrooms, master suite, walk-in shower, all on a beautiful plot of 500m² in a quiet area close to amenities. Features include ducted air conditioning with heat pump, thermodynamic water heater, spotlights, electric roller shutters.... Structural damage insurance included. Don't hesitate to contact us for more information.

As for the price of 415,000, it seems reasonable for a newly built villa of this size and with these features in a sought-after area like Vallon Pont d'Arc. The property offers modern amenities and a nice outdoor space with a swimming pool, making it a desirable option for potential buyers. The location in a quiet neighborhood close to amenities adds to the appeal of this property. The price reflects the quality and features of the villa, making it a good investment for the right buyer.

À Vendre - Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Villa neuve denviron 118m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine équipée ouverte lumineux donnant sur une grande terrasse couverte carrelée et Piscine , 2 chambres , Suite parentale, douche à litalienne,le tout sur un beau terrain de 500m² environ dans un secteur calme et proche des commodités. Les plus : Chauffage clim gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, Spots, volets roulants électriques.... Garantie dommage ouvrage. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

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