Property Description
This building combines residential and commercial areas in a villa style. It spans over three floors with a basement and converted attic. The living space is 149 square meters, with a total floor space of 188 square meters. It features a duplex apartment, several office units, two balconies, a terrace, and a garage. Originally built around 1895, the building is listed as a historical monument. Extensive renovations and modernizations took place around 2009. All units are currently rented out and heated by a Buderus gas central heating system, which also provides hot water. The elevator is currently out of service.

Price Thoughts
The property is listed for €2,095,000, with the possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to €1,466,500. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a unique combination of residential and commercial spaces in a historical building, making it a desirable investment opportunity. Consider reaching out for more information on this property and other similar listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude verbindet Wohn- und Geschäftsbereiche in einem Villenstil. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche 188 Quadratmeter. Es verfügt über eine Maisonette-Wohnung, mehrere Büroeinheiten, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude um 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung fanden um 2009 statt.Alle Einheiten sind vermietet und werden durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Der Aufzug ist derzeit außer Betrieb.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.095.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.466.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

This former barn building was converted into a single-family home from 1993-1996. The one-story house with no basement has an attic and a living space of 68 m². There is also a ground-floor annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes an entrance area, hallway, bathroom, storage room, kitchen, and living room on the ground floor, while the attic contains a hallway and two rooms. No interior viewing has been conducted. There are visible repair and modernization needs, as well as structural defects and damages in the exterior. The maintenance condition is average. The property is located in a rural area with no secure access.

In terms of pricing, the property is being auctioned by the local district court with a market value of 385,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the sale price to 269,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire your desired property at a lower cost, contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A semi-detached residential and commercial building with apartments, retail spaces, and office units. The building spans over 5 floors and has a basement with a storage area of 105 m². The usable areas are 503 m² and 112 m². In total, there is 108 m² of living space and 722 m² of usable space. There is also a two-story annex with a basement. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating is provided by a gas central heating system, which was renewed in 2011. Hot water is supplied by a water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially regarding the elevator and the 2nd rescue route. The entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. The common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. The energy condition of the building, as well as the facade and windows, mostly still correspond to the year of construction, although some maintenance measures have been carried out. The overall construction condition can be considered satisfactory.

Price Thoughts
The property is currently listed for €8,700,000, but there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €6,090,000. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a versatile and spacious building in a prime location in Köln, Germany.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Cologne, Germany, offers a lot of space and potential for improvement, making it an interesting investment opportunity. The property presents a 265-square-meter living area, which includes a basement and attic, and features two bathrooms and separate WCs. With a central heating system and an estimated value of 710,000 EUR, the property requires some renovations, which could lead to increased value over time. The asking price, considering a possible 30% discount, is 497,000 EUR, which already includes notary fees and brokerage costs. 

Located in the clean but crowded 51069 Köln district, the property offers a variety of opportunities for improvement and growth. This property could be ideal for families, as it has plenty of space for a growing family and offers amenities such as a balcony and a terrace. However, further information, such as the condition of the property and specific neighborhood data, would be helpful to make a more informed decision. Should you wish to learn more or have specific questions, contact the listed phone number for further information.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Leasehold for a detached 2-family house. The house has two floors, is mostly basemented, and equipped with a flat roof. The living area is 192 sqm, plus additional developed areas in the basement (52 sqm) and an attached garage. The house was built in 1969, with an expansion in 2007. The layout includes on the ground floor a hallway, a corridor, a WC, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, a living room, and a terrace totaling 99.21 sqm. The upper floor consists of another bathroom, a study, a bedroom, a kitchen-living room, and another living room on 93.46 sqm. Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating in the upper floor and wall heaters in other areas. The basement was converted into a 53 sqm apartment without permission, with repair needs due to moisture damage. There is a leasehold for 99 years from the date of registration. Approval from the property owner (Archdiocese of Cologne) is required before bidding can take place.

Property price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 490,000.00 EUR. Potential buyers could secure a 30% discount on the market value, paying only 343,000.00 EUR for the property. Notary and agency fees are waived. This property, along with others, is featured in a monthly cost-effective real estate auction catalog, offering the opportunity to purchase desirable properties at a lower price. Contact the provided phone number for more information.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus in freistehender Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Geschosse, ist größtenteils unterkellert und mit einem Flachdach ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 192 m², zuzüglich der ausgebauten Flächen im Untergeschoss (52 m²) und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1969, wobei es im Jahr 2007 aufgestockt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Bad, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 99,21 m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Wohnzimmer auf 93,46 m².Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, mit Fußbodenheizung im Obergeschoss und Wandheizkörpern in den anderen Bereichen. Das Untergeschoss wurde ohne Genehmigung zu einer 53 m² großen Wohnung ausumgebaut, wobei Instandsetzungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeitsschäden besteht. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung. Die Zustimmung der Grundstückseigentümerin (Erzbistum Köln) ist erforderlich, bevor der Zuschlag erfolgen kann.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This one-story residential and commercial building with a basement and converted attic is located in 50677 Köln. It features a one-story courtyard enclosue and an atrium, with a total living and usable area of 174/643 m². The building was constructed in 1952, expanded in 1953, and repurposed in 2003. The layout includes storage rooms, restroom facilities, and technical rooms in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, restroom facilities, storage room, technical room, and terrace on the ground floor. The converted attic contains an apartment with multiple rooms, kitchen, hallway/corridors, bathroom, restroom, loggia, and rooftop terrace.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 2.145.000,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1.501.500,00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a potentially lucrative investment opportunity. The property does require some repairs and modernization, so buyers should consider the additional costs involved in bringing the property up to standard. Overall, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious and versatile space in a prime location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This mid-terraced house, built in approximately 1965, is located in 50767 Cologne. The property spans across 2 floors with a living space of 100m². It also includes a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available. 

Price Thoughts: The asking price of 380.000€ for this property seems reasonable considering its location in Cologne and the amenities it offers such as a garage and basement. The property's size and potential for customization make it a great investment opportunity for buyers looking to own a home in this area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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