Property Description:
Multiple-family house with commercial unit (10 apartments, 12 rooms, shop), consisting of front, rear, and side wings, spread over three floors with converted attic, totaling 845 square meters of living and usable space, presumably built in 1905; market value: 0.00 euros. From the outside, the property appears to be in a severely neglected to dilapidated state.

Price Thoughts:
The listed market value of 1.00 euro may seem exceptionally low for a property of this size and potential. Given the condition described, there is the opportunity for potential buyers to secure a significant discount of up to 30% off the market value. This discounted price of 0.70 euros, along with the potential savings on notary fees and broker commission, presents a rare opportunity for investors or developers looking to acquire a property with ample space for renovation and commercial use. Interested parties are encouraged to explore this property further and consider the potential for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (10 Wohnungen, 12 Zimmer, Laden), bestehend aus Vorder-, Hinter- und Seitenflügel, verteilt auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, zusammen 845 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, vermutlich Baujahr 1905; Verkehrswert: 0,00 Euro.das Objekt macht von außen gesehen einen stark vernachlässigten bis ruinösen EindruckBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Iserlohn, Germany

Property Overview: This charming semi-detached single-family home features an expansion and boasts two levels plus a basement and converted attic, offering a spacious living area of 163 square meters. The ground floor comprises a versatile office space of 70 square meters, a lovely rooftop terrace, and an attached garage, all situated in a building dating back to 1886. Renovations have been conducted between 1985 and 2022, updating the property while maintaining its historic charm. The layout includes hallways and four cellar rooms in the basement, while the ground floor consists of a hallway, two offices, a conference room, a kitchenette/storage area, and restrooms. The first floor features another hallway, a playroom, a living room seamlessly connecting to the dining area and kitchen. The attic is well-furnished with a hallway equipped with a washing machine connection, a restroom, a bathroom, three children's bedrooms, and a master bedroom. Heating is provided by a gas central heating system, with hot water supplied through a continuous flow water heater. This property not only offers ample space and versatility but also presents a unique opportunity to own a well-maintained home in Iserlohn.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Erweiterung, 2 Etagen plus Keller und ausgebautes Dachgeschoss, 163 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büronutzung von 70 Quadratmetern, eine Dachterrasse und eine Garage, die im Jahr 1886 erbaut wurde. Die Renovierungen fanden von 1985 bis 2022 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flure und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche/Lager und WCs. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Spielzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer und zur Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur mit Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Badezimmer, 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This property is a two-family house with two separate living units, one-story, fully basemented, with a converted attic, totaling 103/81 m² of living space, including an extension and two garages. The main building was built in 1954, with the extension and garages added in 1970. The layout is as follows: Unit 1: Basement: dining room, guest WC, office (22,22 m²), garage; Ground floor: hallway, kitchen, living room (37,93 m²), terrace (7,50 m²); Upper floor/ attic: hallway, bathroom, bedroom (33,84 m²), balcony (1,34 m²) // Unit 2: Ground floor: hallway, kitchen, dining room, bathroom, living room (42,16 m²), terrace (3,34 m²); Attic: hallway, guest room, bedroom, shower/WC, living room (35,23 m²). The property is heated and supplied with hot water through gas heating systems. There are maintenance needs, construction defects and damages, as well as an infestation of dry rot. Contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. Market value: 174,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 121,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Price thoughts:
The property is priced at 174,000 EUR but offers a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 121,800 EUR. Considering the size of the property, the two separate living units, and the added value of the garages and amenities, this could be a great investment opportunity for someone looking to renovate and refurbish the property. However, it is important to note the existing maintenance needs, construction defects, and dry rot infestation, which may require additional investment in repairs and renovations. With some effort and investment, this property has the potential to become a profitable venture for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eingeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 103/81 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und zwei Garagen. Baujahr 1954, Anbau und Garagen aus dem Jahr 1970. Raumaufteilung wie folgt: Wohnung Nr. 1: Untergeschoss: Esszimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer (22,22 m²), Garage; Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer (37,93 m²), Terrasse (7,50 m²); Obergeschoss/Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer (33,84 m²), Loggia (1,34 m²) //Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer (42,16 m²), Terrasse (3,34 m²); Dachgeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer (35,23 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Es bestehen Instandhaltungsbedarf, Baumängel und -schäden sowie ein Befall durch Hausschwamm. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 174.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This top property in Hennen, Iserlohn has everything your heart desires. The property is designed as a semi-detached house. The main house offers ample space for the whole family with 242 square meters of living space. The exclusive furnishings and architecture are thoughtfully designed, making living here carefree. 

The secondary house can be accessed through its own entrance as well as through the main house. The two apartments on the ground floor with 55 square meters of living space and on the upper floor with 66 square meters of living space and a large rooftop terrace are currently rented out. It would be ideal to set up a practice or law firm in the secondary house alongside your main residence, or of course, accommodate your children in each individual apartment. 

The main house features 242 square meters of living space with 7 rooms, a beautiful living/dining area of almost 70 square meters, a luxurious bathroom with sauna, direct access to the double garage, and a beautifully landscaped garden.

The secondary house includes a ground floor with 55 square meters of living space, a terrace, and a garden, as well as an upper floor with 66 square meters of living space and a rooftop terrace. There is also a carport for a large motorhome. 

Overall, this property is a dream come true. Come and be enchanted by what it has to offer. 

Regarding the price: The property is priced at 997.000€Kaufpreis, which is reflective of the high quality, spacious layout, and beautiful features of the home. It is a rare find and a great investment opportunity for someone looking for a luxurious and functional living space in Iserlohn.

Objektbeschreibung                          Top Immobilie in Hennen Iserlohn. Diese Immobile bietet alles was das Herz begehrt. Die Immobilie ist als Doppelhaus konzipiert. Das Haupthaus bietet mit 242 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die exklusive Austattung und die Architektur sind hervorragend durchdacht und machen das Wohnen einfach unbeschwert.Das Nebenhaus ist durch den eigenen Hauseingang sowie durch das Haupthaus zu erreichen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss mit 66m² Wohnfläche und großer  Dachterrasse sind zur Zeit vermietet. Hier würde es sich anbieten Praxis oder Kanzlei zu Ihrem Haupthaus niederzulassen oder selbstverständlich auch die Kinder in jeweils der einzelnen Wohnung unterzubringen.Natürlich würden die Mieter der beiden Wohnung auch gerne wohnen bleiben........Haupthaus: Wohnfläche 242m²  7 Zimmer- wunderschöner Wohn/essbereich mit fast 70m²Traumbadezimmer-Sauna -direkter Zugang zur Doppelgarage- traumhaft angelegter Garten-Nebenhaus: Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfäche und Terrasse + GartenObergeschoss  mit 66 m² Wohnfläche + DachterrasseCarport für Großwohnmobil  Alles in allem eine Traumimmobilie........................Ansehen und begeistern.......

Property Description:
Das charmante Mehrfamilienhaus in Iserlohn bietet Raum für verschiedene Wohnmöglichkeiten. Mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Gebäude insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über ein Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Das Anwesen umfasst Anbauten und eine Garage, perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz, was seinem Charakter einen besonderen Reiz verleiht.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Price Consideration:
Der Verkehrswert für dieses einzigartige Objekt beträgt 485.000,00 EUR. Durch die Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert, können Sie diese Immobilie zu einem reduzierten Preis von nur 339.500,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot darstellt. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial und zu diesem Preis gibt es eine großartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu investieren. Interessierte sollten sich die Informationen aus dem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG sichern, um weitere spannende Immobilienangebote zu entdecken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen, verteilt auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein sogenanntes Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Es umfasst auch Anbauten und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der Anbau und die Erweiterungen fanden 1883 und 1936 statt, während die Garage im Jahr 1958 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 485.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
ENERGY CERTIFICATE- Energy efficiency class: G- created on: 30.11.2023- valid until: 30.11.2033- Type of energy certificate: on demand- Total final energy requirement: approx. 209.8 kWh/(m²a)- Heating type: central heating- Fuel: wood, oil- Year of construction: 1959---------------Welcome to our exclusive real estate presentation!IMPORTANT: When making inquiries by phone, please provide the object number for a faster and more precise processing!**** IP V 11 LU 450 ***** EXPOSÉ - REQUESTWe warmly invite you to request our detailed exposé with all relevant information about this property. In it, you will find not only the exact property address, but also additional pictures and facts that will help you get a comprehensive picture of this attractive property.* BROKER SERVICEThe exposé itself gives you a first glimpse into the offered property. Please note that the sole legal basis is only the purchase or rental agreement. Until a possible purchase or rental, our services remain non-binding and free of charge. Our commission is only due in the event of a successful purchase or rental. More property information and offers can be found on ***www.immopoint.info***PROPERTY INFORMATION:Solid construction on 925m² purchase plot - land value = 185,- €/m²the share of the plot in the purchase price = 171,125,- €The exceptional property for sale here is a well-maintained and spacious multi-family house with great potential. It can be used directly as a multi-generational house or as an investment. The front house consists of one residential unit per floor = 3 residential units. The annex offers various possible uses. Originally conceptualized as a commercial wellness oasis, it is now a decadent residential property. With remodeling, a division into multiple units is possible. This allows you to remain very flexible in all life situations. Even further commercial use as an office, practice, etc. is conceivable here. The nearly 1,000 m² purchase plot has a well-dividable garden. It offers you a lovingly designed and low-maintenance oasis of tranquility with a south-facing terrace. The original construction year of 1963 and the annex from 1987 do not represent the current condition of the property. Through various modifications, extensions, and upgrades, a good state of technology including a fireplace has been achieved. The property offers a total of approx. 203 m² (front house + utility areas/basement) + 169 m² (annex on the ground floor) + 97 m² (converted basement under the annex). The garden provides a peaceful oasis for relaxation or a unique party location with a equipment garage or further expansion possibilities. With this property, you no longer have to worry about parking. There are plenty of private parking spaces available in front of the house. Additional spaces are possible next to and behind the house. 

Thoughts on Price:
Considering the size of the property, its potential for multiple uses, and the well-maintained state of the house, the asking price of 459,000€ seems reasonable. The property offers a great amount of space, both indoors and outdoors, making it a versatile investment opportunity. With the option for commercial use and the possibility of dividing the property into multiple units, the price reflects the value and potential that this property holds.

Objektbeschreibung                          ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: G- erstellt am: 30.11.2023- gültig bis: 30.11.2033- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 209,8 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Holz, Öl- Baujahr: 1959---------------Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!**** IP V 11 LU 450 ***** EXPOSÈ - ANFORDERUNGWir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.* MAKLERDIENSTEDas Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info ***OBJEKTINFORMATIONEN:Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m²im Kaufpreis ist der Preisanteil des Grundstücks = 171.125,- €Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie.Mit Umbau ist gegebenenfalls eine Teilung in mehrere Einheiten möglich. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.Selbst eine weitere gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis etc. ist hier denkbar.Das annähernd 1.000 m² große Kaufgrundstück verfügt über einen gut teilbaren Garten. Er bietet Ihnen eine liebevoll gestaltete und pflegeleichte Ruheinsel mit SÜD-Terrasse.Das ursprüngliche Bj. Von 1963 und dem Anbau von 1987 stellt nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Durch diverse Um-, An- und Ausbauten wurde ein guter Stand der Technik inkl. Kamin erreicht.Im Haus trifft sich Komfort und Behaglichkeit: Das Objekt bietet insgesamt ca. 203 m² (Vorderhaus + Nutzflächen/Keller)+ 169 m² (Anbau EG) + 97 m² (ausgebauter Keller unter dem Anbau).Der Garten bietet eine Ruheinsel zum Entspannen oder eine einzigartige Party-Location samt Gerätegarage oder weitere Ausbaumöglichkeiten.Über Parkplatzmangel müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen mehr machen. Es stehen genügend eigene Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere sind neben und hinter dem Haus möglich.

 Two-family house built in approximately 1954, with a living area of 184 square meters. Offering a garage, primary house, and extension (built in approximately 1970). Estimated price: €174,000.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 184m², Garage vorhanden, Haupthaus und Anbau (ca. 1970)

House for sale in Iserlohn, Germany

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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