Property Description
This charming single-family house is part of a semi-detached property with one floor, a basement, and a converted attic. With a living space of 115 m², it also includes an attached shed. Built in 1904, the house has undergone various modernizations over the years, including window replacements in 1989, roof refurbishments between 1995-1999, and new interior doors in 2008-2009. The ground floor is heated solely by a wood pellet stove, while the attic remains unheated. Hot water is provided by a tankless water heater in the kitchen and a boiler in the bathroom. Although the house requires renovations and improvements, it offers great potential for customization.

The exterior grounds are currently in a state of neglect and require attention. Additionally, the property is located next to a busy bypass road, resulting in potential traffic noise. Despite these aspects, the property presents a unique investment opportunity for those looking to bring back its charm and value through renovation projects.

As the property is being auctioned at the local court, the listing price is set at 88.000,00 EUR. However, prospective buyers have the possibility of obtaining a 30% discount on the property's appraised value, lowering the purchase price to just 61.600,00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived, making the acquisition process more cost-effective for interested parties.

This property is one among many exciting real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information on how to secure this property at a discounted rate and to explore other affordable investment options. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a reduced price.

For inquiries and viewing appointments, please contact us by phone Monday to Friday from 08:00 to 20:00 and on weekends from 10:00 to 18:00 at the following number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 115 m² und ein angebautes Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1904 gebaut und in den Jahren 1972, 1989 (Fenster), 1995-1999 (Dacheindeckung) sowie 2008/09 (Innentüren) modernisiert.Das Erdgeschoss wird ausschließlich durch einen Holzpelletofen beheizt, während das Dachgeschoss nicht beheizt wird. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer in der Küche und einen Boiler im Bad bereitgestellt. Das gesamte Haus weist Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Die Außenanlagen sind in einem sehr ungepflegten Zustand und wurden vernachlässigt. Aufgrund der Lage an der stark befahrenen Ortsumgehungsstraße ist mit Verkehrslärm zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 88.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 61.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hasbergen, Germany

Property description
This charming semi-detached house, built around 1904 with the last renovation done in 1999, is located in Hasbergen, 49205. The house boasts 1 floor with an attic conversion, offering a spacious living area of 115m². Additionally, the property includes a fully finished basement for extra storage or living space. 

Price thoughts
Considering the age of the property and the recent renovations, the asking price of 88.000€ seems fair. The location in Hasbergen is desirable, making it a great investment opportunity for those looking for a cozy home with potential for further upgrades and customization.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 1999, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/vollunterkellert

Property Description:
Welcome to your new home! A place with great potential waiting to become your personal dream home. This house offers a spacious living area of approximately 223.83 m², providing plenty of space for the whole family. 

The separate apartment, located in the attic, consists of 2 rooms and a living area of approximately 68 m² - perfect for guests, elderly family members, or rental purposes. 

The main living area spans two floors and offers approximately 156 m² of living space, allowing for even more room for your individual living dreams. The living units are currently separated by non-load-bearing walls, giving you the flexibility to potentially combine the house into one large unit at any time. The concept of multi-generational living can also be easily implemented here. 

As you can see, there are numerous design possibilities to make this house truly your home according to your wishes and preferences. The property also has a full basement, providing additional storage space and the opportunity to use a section as a party room, hobby room, or similar, thanks to the later installed shower and toilet. 

A spacious garage complements this attractive offer, providing additional storage space and parking for your vehicle. 

Price Thoughts:
The property at 49205 Hasbergen, with a price of 369,000€, offers a great deal of space and potential for a growing family or those looking for multi-generational living options. The separate apartment in the attic adds versatility to the property, making it suitable for various living arrangements. Considering the size of the property and the potential it offers for customization, the price appears to be reasonable and represents good value for money.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Ein Ort mit viel Potenzial, der darauf wartet, Ihr persönliches Eigenheim zu werden.Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 223,83 m² bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie.Die Einliegerwohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, verteilt sich auf 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 68 m² – ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche noch mehr Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohneinheiten sind aktuell durch nicht tragende Wände getrennt, sodass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, das Haus wieder zu einer großen Einheit zusammenzuführen. Doch auch das Konzept des Mehrgenerationenwohnens lässt sich hier perfekt umsetzen. Wie Sie sehen, gibt es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu Ihrem Zuhause zu machen.Das Objekt ist zudem vollunterkellert, was Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern durch die nachträglich installierte Dusche und Toilette auch die Möglichkeit schafft, einen Bereich als Partykeller, Hobbyraum oder Ähnliches zu nutzen.Eine großzügige Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Ihr Fahrzeug.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen.

Apartment for sale in Hasbergen, Germany

Property Description                          
A single-family house as a semi-detached house with one floor, basement, and converted attic. It has a living space of 115 m² and an attached shed. The house was built in 1904 and has been modernized in the years 1972, 1989 (windows), 1995-1999 (roofing), and 2008/09 (interior doors). 

The ground floor is heated exclusively by a wood pellet stove, while the attic is not heated. Hot water is provided by a tankless water heater in the kitchen and a boiler in the bathroom. The entire house is in need of renovation and refurbishment. The outdoor areas are in a very neglected state and have been neglected. Due to its location on the heavily trafficked bypass road, traffic noise can be expected.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 88,000.00 EUR. It is important to note that there is a possibility to secure up to a 30% discount on the property's value, potentially reducing the price to 61,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. Considering the need for renovation and the neglected exterior, the discounted price presents an opportunity for potential buyers to invest in this property at a lower cost. It could be a great opportunity for those looking to renovate and personalize a home to their liking.

Property Description
A single-family house as a semi-detached property with one floor, basement, and converted attic. It has a living area of 115 m² and an attached shed. The house was built in 1904 and has been modernized over the years in 1972, 1989 (windows), 1995-1999 (roof covering), and 2008/09 (interior doors). The ground floor is heated solely by a wood pellet stove, while the attic is not heated. Hot water is provided by a water heater in the kitchen and a boiler in the bathroom. The entire house is in need of renovation and refurbishment. The outdoor area is in very neglected condition and has been neglected. Due to its location on a heavily trafficked bypass road, traffic noise should be expected.
Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local district court with an appraised value of 88,000.00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% on the appraised value, allowing you to potentially purchase this property for only 61,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property represents one of many interesting properties featured in our monthly low-cost real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Property description:
For sale is this spacious semi-detached house from 1950 in the immediate center of Hasbergen. The house consists of two separate residential units, each with its own entrance, providing residents with a high level of privacy and making the property versatile. 

The ground floor apartment covers approximately 70 m² and offers a spacious living room, a cozy bedroom, an office, a storage room, a kitchen, and a daylight bathroom. A special highlight is the large terrace, which creates additional outdoor space and allows direct access to the garden. The kitchen and bathroom were renovated in 2022 and feature a contemporary design. 

The top floor apartment, with about 99 m², features a bright living area, two bedrooms, an office, a kitchen, a bathroom, and a storage room. In 2015, the top floor was extensively modernized: in addition to the water pipes, the electrical wiring was also renewed to meet current standards. 

The entire building has been upgraded in recent years through various modernization measures. In 2014, new double-glazed PVC windows were installed in both residential units. In 2020, a new gas condensing boiler was installed to manage the heating operation. 

Both apartments are long-term rented out, generating an annual gross rent of approximately €9,720. Curious? Feel free to schedule a viewing to see for yourself!

Thoughts on price:
At a price of €289,900, this property offers a great investment opportunity with two separate residential units generating a solid rental income. The recent renovations and modernizations make this an attractive option for potential buyers looking for a versatile property in a central location. Given the rental income potential and the overall condition of the property, the price is reasonable and reflective of the value it offers.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 in direkter Zentrumsnähe von Hasbergen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und die Immobilie vielseitig nutzbar macht.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa ca. 70 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Küche und das Badezimmer wurden 2022 renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.Die Dachgeschosswohnung verfügt mit ca. 99 m² über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss umfassend modernisiert: Neben den Wasserleitungen wurde auch die Elektrik erneuert, um den aktuellen Standards zu entsprechen.Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet. So wurden unter anderem 2014 in beiden Wohneinheiten neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2020 eine neue Gasbrennwertanlage installiert, die den Heizbetrieb gestaltet.Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von ca. 9.720 €. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen!

House for sale in Hasbergen, Germany

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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